Решение от 29.11.2021 по делу № 2-4876/2021 от 11.10.2021

УИД: 42RS0009-01-2021-008978-42 Дело № 2-4876/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 29 ноября 2021 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разумович И.П. и Разумович К.А. к Разумович Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Разумович И.П., Разумович К.А. обратились в суд с исковым заявлением к Разумовичу Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** Администрация г.Кемерово передала Разумович И.П., Разумовичу Е.А. и Разумовичу К.А. в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Право общедолевой собственности было зарегистрировано в установленном порядке, однако решением Центрального районного суда от 11.08.2016 г. по гражданскому делу № 2-6204/2016 сделка приватизации спорного жилого помещения признана недействительной в части включения в вышеуказанный договор Разумовича Е.А.

Решением суда установлено, что Разумович Е.А. был незаконно включен в договор на передачу квартиры в собственность граждан, так как правом на приватизацию квартиры по ... обладали только Разумович И.П. и Разумович КА.

В случае если бы данные обстоятельства были установлены в 2004 году при подаче в Администрацию г.Кемерово заявления на передачу квартиры в собственность граждан, то договор приватизации спорного жилого помещения был бы заключен только с Разумович И.П. и Разумовичем КА.

На сегодняшний день право собственности Разумовича Е.А. на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., прекращено на основании вышеуказанного судебного акта, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Поскольку Разумович Е.А. был исключен из указанного договора, следовательно, собственниками спорной квартиры в равных долях являются Разумович И.П. и Разумович К.А. по 1/2 доли в праве собственности.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на 1/3 долю не представляется возможным. На личном приеме в Администрации г.Кемерово пояснили, что согласно Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизации подлежат только жилые помещения, а 1/3 доля в жилом помещении не может быть передана по договору в порядке приватизации.

Просят суд признать за Разумович И.П. право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ........., признать за Разумовичем К.А. право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ..........

В судебное заседание истцы Разумович И.П. и Разумович К.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела представлены заявления (л.д.20, 27).

Ответчик Разумович Е.А. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела представлено заявление (л.д.26).

Представитель третьего лица Администрации г.Кемерово Орлова Е.А., действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда, о чем в материалах дела представлено заявление (л.д.31).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона о приватизации).

Согласно ст.7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ч.3 ст.7 Закона о приватизации, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственнойрегистрацииправа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу требований ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** Администрация г.Кемерово передала Разумович И.П., Разумовичу Е.А. и Разумовичу К.А. в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.9).

Право общедолевой собственности было зарегистрировано в установленном порядке, однако решением Центрального районного суда от 11.08.2016 г. по гражданскому делу № 2-6204/2016 сделка приватизации спорного жилого помещения была признана недействительной в части включения в вышеуказанный договор Разумовича Е.А.

Решением суда установлено, что Разумович Е.А. был незаконно включен в договор на передачу квартиры в собственность граждан, так как правом на приватизацию квартиры по ... обладали только Разумович И.П. и Разумович К.А. (л.д.7-8).

На сегодняшний день право собственности Разумович Е.А. на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., прекращено на основании вышеуказанного судебного акта.

Поскольку Разумович Е.А. был исключен из договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, а сделка была признана недействительной в указанной части, следовательно, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях являются Разумович И.П. и Разумович К.А.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, применив изложенные выше нормы материального права в их системной взаимосвязи, приходит к выводу о том, что требования Разумович И.П. и Разумовича К.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ **.**.****

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ **.**.****

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.12.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

3