Решение от 12.08.2024 по делу № 2-786/2024 от 24.06.2024

УИД 71RS0018-01-2024-001113-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     12 августа 2024 года                                                                                п.Чернь

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Овсянниковой Е.А.,

при секретаре Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-786/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования Чернский район к Маколкину А.М. о взыскании платы за аренду земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования Чернский район обратилась в суд с иском к Маколкину А.М. о взыскании платы за аренду земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства; договор заключен на срок 20 лет. В соответствии с п.3.2.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно и уплачивается за текущий месяц до 10 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы определен в сумме 8773,45 руб. В силу п.7.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени ежемесячно из расчета 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Вследствие неисполнения обязательств, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по арендным платежам – 59 567,24 руб., пени – 5081,83 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику вручена претензия об уплате образовавшейся по договору аренды задолженности. Однако задолженность ответчиком не погашена.

При таких данных истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму основного долга в размере 59567,24 руб., пени в сумме 5081,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в Плавский межрайонный суд Тульской области поступило уточненное исковое заявление администрации муниципального образования Чернский район, в котором истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Чернский район и Маколкиным А.М. был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Вследствие неисполнения обязательств задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по арендным платежам – 59 567,24 руб., пени – 5081,83 руб. Согласно информации, размещенной в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, решением Арбитражного суда Респ.Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Маколкин А.М. признан несостоятельным (банкротом). Таким образом задолженность с учетом положений ч.1, п.2 ч.2 ст.213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснений, содержащихся в п.1 Постановления Пленума ВАС РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», задолженность по арендной плате, которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 385,21 руб., пени в размере 3 842,38 руб. является текущей и подлежит взысканию в общеисковом порядке.

При таких данных истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 385,21 руб., пени – 3842,28 руб. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Маколкин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Как разъяснено в абз.1 п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25, по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (абз.3 п.63 названного Постановления).

Согласно ч.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Чернский район и Маколкиным А.М. был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства; договор заключен на срок 20 лет. В соответствии с п.3.2.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно и уплачивается за текущий месяц до 10 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы определен в сумме 8773,45 руб., 731,12 руб. - в месяц. В силу п.7.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню ежемесячно из расчета 1% от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Вследствие неисполнения обязательств, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по арендным платежам – 59 567,24 руб., пени – 5081,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику вручена претензия об уплате образовавшейся по договору аренды задолженности. Однако задолженность ответчиком не погашена.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.

В п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Исходя из требований ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась у ответчика задолженность по арендной плате в размере 59567,24 руб., пени в размере 5081,83 руб.

Согласно информации, размещенной в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, решением Арбитражного суда Респ.Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Маколкин А.М. признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Респ.Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении Маколкина А.М, применены к Маколкину А.М. положения п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. С даты вынесения определения Арбитражного суда Респ.Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № наступают последствия установленные ст.ст.213.28, 213.30 Федерального закона от 26 октября 2002 года «127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе: прекращаются полномочия финансового управляющего; в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства; в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина; в случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не применяется; в течение трех лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

В силу ч.1 ст.213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года «127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.2 ч.2 ст.213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года «127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительности сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.5 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года №60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 года №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», исходя из положений абз.5 п.1 ст.4, п.1 ст.5 и п.3 ст.63 Закона о банкротстве в редакции Закона № 296-ФЗ, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения, не являются текущими ни в какой процедуре.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по своевременной уплате арендных платежей за указанный выше период, к ответчику подлежат применению меры гражданско-правовой ответственности в виде возложения обязанности по уплате пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате арендных платежей составляет 27 227,49 руб., из которых 23 385,21 руб. – задолженность по основному долгу, 3 842,28 руб. – пени.

Размер суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приведенный в представленном суду расчете, который суд, проверив, находит основанным на условиях заключенного между истцом и ответчиком договора и математически верным.

Соглашаясь с представленным истцом расчетом, суд учитывает, что его математическую правильность ответчик не оспаривал.

Таким образом, данный расчет судом принимается.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация муниципального образования Чернский район в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с Маколкина А.М. в бюджет муниципального образования Чернкий район исходя из размера удовлетворяемых требований подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1017 руб., в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ 1067151003974) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 23 385,21 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3842,28 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27 227 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1017 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.