Решение по делу № 2-2160/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-2160/2023

74RS0031-01-2023-001917-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

истца Сероженковой В.А.,

представителей ответчиков – адвокатов Урываева В.И., Андриевского В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сероженкова ВА к Сероженков АЛ, Сероженков ТА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сероженкова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сероженкову А.Л., Сероженкову Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 24.10.2012. в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают.

Просит признать Сероженкова А.Л., Сероженкова Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 13).

Истец Сероженкова В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснил, что Сероженков А.Л. ее сын, Сероженков Т.А. – внук, которые в квартире никогда не проживали, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. В настоящее время ответчики с ней отношения не поддерживают, поскольку заняли деньги. Она вынуждена нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Ответчики Сероженков А.Л., Сероженков Т.А. извещались телефонограммой. (л.д. 42)

Ответчики также извещались по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Назначенные судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Сероженкова А.Л. - адвокат Урываев В.И., действующий на основании ордера №89857 от 08.06.2023 (л.д. 38) и в качестве представителя ответчика Сероженкова Т.А. – адвокат Андриевский В.Л., действующий на основании ордера №89854 от 08.06.2023 (л.д. 38), пояснили в судебном заседании, что позиция ответчиков им неизвестна, просили принять законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Скдяр Г.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Сероженкова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 24.10.2013 (л.д.47), что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о регистрации права собственности. (л.д. 33-34, 37,48)

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу подтверждается адресными справками (л.д. 43-44).

В материалы дела представлен акт о не проживании, согласно которому в <адрес обезличен> в течение 9,5 лет проживает только Сероженкова В.А. (л.д. 5).

Свидетель Николаева Т.В. в судебном заседании пояснила, что Сероженкова В.А. ее соседка, которая одна проживает в <адрес обезличен>

Установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут. Ответчики какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание изложенное, следует признать Сероженкова АЛ. И Сероженкова Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Суд находит, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сероженковой В.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сероженкова ВА (паспорт <номер обезличен>) к Сероженков АЛ (паспорт <номер обезличен>), Сероженков ТА (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сероженков АЛ, Сероженков ТА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года