Решение по делу № 2-976/2018 от 07.09.2017

Дело № 2-976/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Красновой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3, А4, А5, А2 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

А3, А4, А5,А2 обратились в суд с иском к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном виде, требования мотивируя тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х. 16.10.2015г. собственники заключили соглашение об определении порядка пользования вышеуказанным земельным участком путем раздела его границ, в последствии была произведена перепланировка жилого помещения, которая включила в себя изменение контура здания и площади. Поскольку помещение после перепланировки соответствует всем необходимым требованиям безопасности, истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: А1, Х составе следующих комнат - У- коридор (площадью 25,4 кв.м.), У – жилая (площадью 14,2 кв.м.), У – жилая (площадью 9,7 кв.м.), У - жилая (площадью 24,9 кв.м), У – жилая (площадью 25,0 кв.м.), У-санузел(площадью 2,6 кв.м.), У – кухня (площадью 11,8 кв.м.), У –туалет (площадью 3,0 кв.м.), У – жилая (площадью 41,3 кв.м.), У – ванная(площадью 8,2 кв.м.), У-сауна (площадью 4,2 кв.м.) согласно технического плана.

Истцы А3, А4, А5,А2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя А8, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Х, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Х извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, А3, А4, А5,А2 являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 60,60 кв.м., расположенной по адресу: Х, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.01.2002г., свидетельствами о государтсвенной регистрации права (л.д.8-12).

16.10.2015г. собственники заключили соглашение об определении порядка пользования вышеуказанным земельным участком путем раздела его границ, в последствии была произведена перепланировка жилого помещения, которая включила в себя изменение контура здания и площади (л.д.13).

После переустройства истцы изготовили технический план на жилое помещение, согласно которого в результате произведенной перепланировки жилого помещения, возведения теплого пристроя, изменились основные характеристики помещения относительно правоустанавливающих документов. Кроме того изменились характеристики здания в котором расположено жилое помещение (изменился контур здания, площадь здания). Разрешительные документы не представлены. (л.д.18-25).

Согласно технического паспорта жилого помещения Х, общая площадь составляет 170,3 кв.м., из них жилой 115,1 кв.м. (л.д.26-35).

Техническим заключением ООО «Вертикаль Групп» от 10.07.2017г., согласно ГОСТ 31937-2011 общее техническое состояние строительнвх конструкций в пределах Х, расположенной по адресу: Россисйкая А6, Х, относится к категории работоспособного. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СниП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома в пределах Х на нормативный срок службы при своевременном его техническом обслуживании, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкция Х, не повлияла на несущую способность строительных конструкций других квартир в жилом доме и жилого дома в целом (л.д.49-57).

В соответствии с заключением проверки соблюдений требований противопожарной безопасности ООО «МОНТ» от 00.00.0000 года спорный объект на момент проверки соответствует требованиям противопожарной безопасности (л.д.38-44).

Из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам следует, что спорное строение соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.45-57).

Учитывая, что самовольно переустроенное жилое строение соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А3, А4, А5, А2 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном виде, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: А1, Х составе следующих комнат - У- коридор (площадью 25,4 кв.м.), У – жилая (площадью 14,2 кв.м.), У – жилая (площадью 9,7 кв.м.), У - жилая (площадью 24,9 кв.м), У – жилая (площадью 25,0 кв.м.), У-санузел(площадью 2,6 кв.м.), У – кухня (площадью 11,8 кв.м.), У –туалет (площадью 3,0 кв.м.), У – жилая (площадью 41,3 кв.м.), У – ванная (площадью 8,2 кв.м.), У-сауна (площадью 4,2 кв.м.) согласно технического плана.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева