Решение от 04.12.2018 по делу № 2-3480/2018 от 26.06.2018

Гражданское дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 г.                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Митрофановой К.Ю., с участием истцов Лукина П.В., Комбарбаевой Р.В., представителей истца СНТ «Полянка» Шухаловой Т.И., Хаврат Л.Л., Кузина А.А., представителя ответчика ООО «Снегири» Хританковой О.Н., представителя ответчика Чайко К.В. Алексеенко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина П. В., Комбарбаевой Р. В., СНТ «Полянка» к ООО «Снегири», ООО «Геозем», Чайко К. В. о признании недействительными результатов межевания,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что СНТ «Полянка» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ отведена в постоянное пользование СНТ «Полянка» площадь 25,2 га.

Кадастровым инженером Носаковым И.В. номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 54-13-488 являющимся директором ООО «Земельно-кадастровое бюро» на основании договора были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Полянка» и фактическом пользовании НСТ «Полянка». На местности ООО «Земельно-кадастровое бюро», были выполнены геодезические работы по определению границ участка занятого фактическим использованием: НСТ «Полянка», членами НСТ «Полянка» и территорией занятой землями общего пользования и территорией необходимой и занятой инфраструктурой и коммуникациями для обеспечения использования земель в целях и в соответствии с разрешенным использованием «для садоводства». Данная территория определялась на местности по установленным искусственным ограждениям, по наличию благоустроенных и организованных проездов и существующим коммуникациям (водовод, линии электропередач) и оборудованию для обеспечения членов НСТ «Полянка» водоснабжением (скважины, накопительные баки, водовод) и электричеством (трансформаторные подстанции, опоры ЛЭП, линии электропередач).

По результатам выполненных работ площадь фактического земельного участка 54:19:164603:5ДД.ММ.ГГГГ68 кв.м, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь земельного участка 59 561 кв.м., по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН площадь земельного участка СНТ «Полянка» 54:19:164603:55 составляет 113 376 кв.м. Фактически используемая территория в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости (ГКН) накладывается на земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 (площадь наложения составляет 41 437 кв.м). В результате выполненных работ получен вывод о наложении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 по данным ГКН на фактические границы земельного участка НСТ «Полянка» с кадастровым номером 54:19:164603:55.

Ранее решением Новосибирского районного суда Новосибирской области по делу №... были признаны недействительными результаты межевания. Выполненного ответчиком ООО «Снегири», но в процессе постановки на кадастровый учет своих земельных участков истцы Лукин П.В., Комбарбаева Р.В. и СНТ «Полянка» узнали, что ООО «Снегири» повторно провело межевание спорных участков с нарушением действующего законодательства.

Наложение границ смежных земельных участков произошло в месте расположения земельных участков выделенных для садоводства истцу Лукину П.В. (участок №...) и истцу Комбарбаевой Р.В. (участок №...).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает в себя: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель. В процессе подготовительных к межеванию работ ответчик ООО «Снегири» должен был осуществить сбор и анализ следующих исходных материалов: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок является объектом земельных отношений. Формирование земельного участка предполагает проведение работ по территориальному землеустройству (в том числе межеванию) и кадастровому учету объекта.

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Согласно п. 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ и п. 12,13 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, строго регламентирован порядок извещения всех заинтересованных лиц о проведении землеустройства. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ по межеванию, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения (Приложение 3.3 к Инструкции) вручаются под расписку (Приложение 3.4 к Инструкции) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевой план. Согласно пунктам 12, 13 Методических рекомендаций извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам.

Такие расписки в Межевом плане и в землеустроительном деле отсутствуют.

Установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В нарушение указанных выше положений, обязательных для исполнения при проведении межевания, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков участию в межевании не привлекались, о его проведении на местности не уведомлялись, представители районной администрации, так же, при проведении межевания на местности не присутствовали.

Установление границ земельного участка в натуре представителем администрации района не проводилось в нарушение п. 9.1 Инструкции. В силу п. 9.2 указанной Инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами или пользователями размежеванного и смежных с ним земельных участков, сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.

Никакого акта, собственники и пользователи земельных участков, не подписывали.

При подготовке межевого плана ООО «Снегири» было хорошо известно, что на земельном участке, подлежащем межеванию, находятся земельные участки СНТ «Полянка», а так же о том обстоятельстве, что имеется наличие межевых споров по данному земельному участку. Именно в результате межевания границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440, проведенного ООО «Снегири»» произошло нарушение границы земельного участка СНТ «Полянка», истца Лукина П.В. и истца Комбарбаевой Р.В., повлекшее наложение участков, причиной которого явилось не привлечение истцов к участию в согласовании границ.

Составление акта согласования границ земельного участка в отсутствие представителей смежных землепользователей, не извещенных в установленной форме о таком согласовании, так же повлекло за собой нарушение прав истцов.

Уточнив исковые требования, указали, что в настоящее время собственником спорного участка является Чайко К.В., и поскольку согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:1643 образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440, просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643.

В судебном заседании истец Комбарбаева Р.В. уточненное исковое заявление поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что она является членом СНТ «Полянка» с момента его образования, в 1994 году ей был предоставлен в пользование как члену СНТ земельный участок №..., которым она пользуется до настоящего времени. Граница ее участка определена сеткой-рабицей. Ее никто не передвигал, она так установлена 26 лет назад. Ее земельный участок является крайним и расположен по границе СНТ. За ее земельным участком и за границей СНТ «Полянка» находится земля ООО «Снегири». В процессе проведения кадастровых работ, ей стало известно, что на ее земельный участок наложены границы земель ООО «Снегири», что нарушает ее права. О том, что было проведено межевание земель ООО «Снегири» ее никто не извещал, на согласование границ никто не приглашал. Принадлежащий ей земельный участок №..., третий снизу, имеет наложение границ с участком ООО «Снегири». Истцу Лукину П.В. принадлежит земельный участок №..., на котором также имеется наложение границ (том 1 л.д. 42 оборот, том 2 л.д. 86). Исковые требования просила удовлетворить.

Истец Лукин П.В. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал по доводам и основаниям, изложенным в нем, пояснения истца Комбарбаевой Р.В. поддержал, дополнительных доводов не привел, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца СНТ «Полянка» Шухалова Т.И. уточненное исковое заявление поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем и пояснила, что спорные земли принадлежали ОАО «НГПЭ», участки в пользование выделили 26 лет назад. В 2006 году началось межевание, перевели все земли в собственность ООО «Снегири», а ОАО «НГПЭ» стало банкротом. ОАО «НГПЭ» выделило своим работникам землю, площадью 25,2 га, было образовано СНТ «Полянка». При межевании выяснилось, что была выделена площадь выделенного земельного участка фактически больше. СНТ «Полянка» земли были преданы администрацией Барышевского сельсовета по постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, спорный земельный участок, площадью 25,2 га, был предоставлен ОАО «НГПЭ», в том же году образовали СНТ «Полянка». Нарезали участки на всю фактически предоставленную площадь. Перевод земель от ОАО «НГПЭ» к ООО «Снегири» было по решению из Москвы, чтобы обанкротить ОАО «НГПЭ». СНТ «Полянка» было образовано в 1994 году, все общество было ограждено в этом же году, никто не передвигал ограждения. Всего на ОАО «НГПЭ» было выделено 289 га, 25 га выделили СНТ «Полянка», ООО «Снегири» передали всю землю площадью 263,8 га, кроме 25 га. При межевании СНТ «Полянка», выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка СНТ с кадастровым номером 54:19:164603:55 и земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440, ранее отмежеванным и принадлежащим ООО «Снегири». Просит признать недействительными результаты межевания, проведенные ООО «Снегири», так как у истцов сложилось историческое пользование земельными участками в СНТ «Полянка», на участках проживают пенсионеры, построили дома. При проведении кадастровых работ, кадастровый инженер должен был обратить внимание на то, что имеются земельные участки огороженные забором. Исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца СНТ «Полянка» Хаврат Л.Л. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем, дополнительных доводов не привела, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца СНТ «Полянка» Теремов С.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержал по доводам и основаниям, изложенным в нем и пояснил, что ООО «Геозем» при межевании участка ООО «Снегири» нарушена процедура и порядок межевания, не произведено согласование со смежными земельными участками, в результате чего результаты межевания некорректны, что нарушает права СНТ «Полянка» и его членов. Нарушение их прав выражается в том, что они свои земельные участки не могут оформить в собственность, как и остальные 28 членов СНТ. Все обстоятельства, которые пояснил председатель СНТ «Полянка» изложены в решении от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик злоупотребляя правами, переоформил земельный участок на физическое лицо. Решение с теми же сторонами было вынесено. Межевание земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 проводило ООО «Геозем». Заказчиком межевания было ООО «Снегири», Чайко К.В. приобрел земельный участок позже, после межевания. Но так как он приобретен посредством ипотечного кредитования, на нем существует обременение, наложенное ООО «Снегири». Просил исковые требования удовлетворить, признать недействительными результаты межевания, проведенные на участке ООО «Снегири» с зарегистрированным правообладателем Чайко К.В.

Представитель истца СНТ «Полянка» Кузин А.А. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления и исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истцами представлено заключение о наложении границ, доводы ответчика относительно того, что земельный участок, выделенный СНТ увеличился после того как были выделены земельные участки садоводам, противоречат материалам дела. По заключению кадастрового инженера, участок СНТ уменьшился на площадь территории, захваченной ООО «Снегири», которое без уведомления провели межевание своего участка, чем нарушили фактически существующие границы земельного участка СНТ «Полянка», нарушили права садоводов, в связи с чем истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на принадлежащие им земельные участки. Именно в пределах границ нарезаны земельные участки, которые были выделены членам СНТ «Полянка» и существуют до настоящего времени, обрабатываются. Полностью вся территория находится в пользовании членов СНТ. СНТ «Полянка» приняло меры к межеванию земли, чтобы в последствии оказать помощь членам товарищества в приватизации. Часть земельных участков была поставлена на кадастровый учет и были приватизированы членами СНТ. Однако часть участков, которые располагались вдоль границ товарищества, утвержденных на плане, не была поставлена на кадастровый учет, включая земли общего пользовании СНТ «Полянка» по причине наложения границ смежных участков. Согласно представленных заключений следует, что часть инфраструктуры СНТ: дороги, забор, водокачка, линии электропередач, все что находится на территории СНТ было частично подвержено наложению в связи с нарушением правил межевания ООО «Снегири». Доводы представителя ответчика относительно законности межевания полностью опровергаются позицией истцов. Ранее ДД.ММ.ГГГГ уже было вынесено решение Новосибирским районным судом, согласно которому, данный вопрос уже был предметом рассмотрения, решение было в пользу истцов. Однако в дальнейшем ответчиком были выполнены аналогичные действия по межеванию, что явно указывает на злоупотребление правом, поскольку земельный участок ООО «Снегири» был заново отмежеван и поставлен на кадастровый учет в нарушение ранее вынесенного решения. В последствии ООО «Снегири» также злоупотребило правом, произведя отчуждение земельного участка ответчику Чайко К.В. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Снегири» Хританкова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (том 2 л.д.5-6,68-70, том 3 л.д. 2-4) и пояснила, что никаких оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Нет злоупотребления правом. В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи. Из материалов дела следует, что у истцов прав на данные земельные участки не имеется. Соответственно, с указанными лицами в любом случае никто не был обязан согласовывать межевание. Материалами дела подтверждается, что только в 2017 году истцы обратились в ДИЗО с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков. Ответ департамента датирован ДД.ММ.ГГГГ, истцам отказано в предоставлении в собственность принадлежащих им земельных участков. Одним из оснований отказа был тот факт, что часть принадлежащих им земельных участков не входит в тот земельный участок, площадью 25,2 га, который был отведен СНТ «Полянка», это указано в постановлении №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СНТ «Полянка» отведен земельный участок площадью 25,2 га в коллективное садоводство. По факту было так, что изначально было ОАО «НГПЭ» государственным предприятием. Ему по советскому законодательству был выделен земельный участок, но в 1994 году был изъят и выделен СНТ «Полянка» земельный участок для коллективного садоводства площадью 25,2 га. В настоящее время площадь СНТ по внешним границам более 65 га. СНТ фактически распределило и захватило больше земли, чем ему было выделено. Потом эту землю раздали садоводам. Таким образом, СНТ «Полянка» фактически заняли больше земли, чем им полагалось, а теперь они хотят узаконить фактические границы. Участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54. Когда межевался участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 никаких смежных границ, которые были бы внесены в ГКН, не имелось. Образования были внутри земельного участка 54:19:164603:54, в 2017 году были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:164603:39, 54:19:164603:40, 54:19:164603:41. Поскольку смежные границы не менялись, в данном случае не надо было их согласовывать. После того, как земельный участок из общего участка был выделен СНТ «Полянка», исходя из постановления этот земельный участок принадлежит РФ. Он относится к федеральным землям, что подтверждается копией свидетельства о государственном праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:54 принадлежит РФ, он выдавался для ведения подсобного хозяйства. ООО «Снегири» не образовывало этот земельный участок и не межевало, этим могло заниматься только государство. Были представлены в материалы дела копии кадастрового паспорта, из которого видно, что на учет земельный участок поставлен в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ уже в сформированных границах, это четко написано в паспорте. Если открыть кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55, видно, что в 2004 году поставлен данный участок на учет. Решение суда от 2014 года не было исполнено, так как участок с кадастровым номером 54:19:164603:54 имеет смежные границы с лицами, которым принадлежит земельный участок на праве собственности и границы которого внесены в ГКН, таких участков 25. Если бы земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:54 был снят с кадастрового учета, никакого раздела не могло быть. Чтобы исполнить это решение, надо было исключить из кадастровых границ 25 участков, принадлежащих другим лицам. Настоящее решение не может быть удовлетворено. Ошибочным является мнение о том, что если границы не были согласованы, то это является отменой межевания. Верховный суд говорит, что в этом случае можно признать межевание недействительным, если нарушены материальные права. Истцы должны доказать, что эти земельные участки принадлежат им. Только часть участков истцов находится в границах СНТ «Полянка». СНТ хочет отсудить чужой земельный участок площадью более 4 га. На данную категорию споров распространяются сроки исковой давности, которые следует исчислять с 2011 года, когда СНТ провело межевание. Ранее решение суда было вынесено с другим составом лиц. В материалах дела есть выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55, указаны внешние границы СНТ, площадь составляет 50 га. Из этого участка отдельные физические лица стали межеваться и регистрировать право собственности. Площадь СНТ уменьшилась и сейчас она все равно гораздо больше изначально выделенной. Заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как они не могут привести к защите нарушенных прав. С ООО «Снегири» граница проходит только с 25 участками. За счет выделения их в собственность произошло уменьшение площади участка СНТ. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 раздел был внутри, внешние границы не затронуты. Предоставлен межевой план в кадастр по данному земельному участку и они сняли его с кадастрового учета и поставили на учет 3 новых участка. Участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 межевало государство в 2006 году. В удовлетворении иска просила отказать.

Представитель ответчика Чайко К.В. Алексеенко Д.Ю. исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве (том 4 л.д. 199-200), позицию представителя ответчика ООО «Снегири» поддержал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области направил в суд письменный отзыв (том 3 л.д. 95-100), разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Геозем» в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту нахождения юридического лица, иного места нахождения ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что СНТ «Полянка» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ отведена в постоянное пользование СНТ «Полянка» площадь 25,2 га (том 2, л.д. 102, том 3 л.д. 1, гражданское дело №...).

Лукин П.В. является членом СНТ «Полянка» и пользуется земельным участком №..., площадью 600 кв.м, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Комбарбаева Р.В. является членом СНТ «Полянка» и пользуется земельным участком №..., площадью 700 кв.м, что подтверждается членскими книжками, выданными ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 47,48, том 4 л.д. 198, гражданское дело №...).

Указанный земельный участок предоставлен в собственность Комбарбаевой Р.В. на основании Постановления главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №...).

Кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровое бюро» Носаковым И.В. номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 54-13-488 на основании договора были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Полянка» и фактическом пользовании НСТ «Полянка». На местности ООО «Земельно-кадастровое бюро», были выполнены геодезические работы по определению границ участка занятого фактическим использованием: НСТ «Полянка», членами НСТ «Полянка» и территорией занятой землями общего пользования и территорией необходимой и занятой инфраструктурой и коммуникациями для обеспечения использования земель в целях и в соответствии с разрешенным использованием «для садоводства». Данная территория определялась на местности по установленным искусственным ограждениям, по наличию благоустроенных и организованных проездов и существующим коммуникациям (водовод, линии электропередач) и оборудованию для обеспечения членов НСТ «Полянка» водоснабжением (скважины, накопительные баки, водовод) и электричеством (трансформаторные подстанции, опоры ЛЭП, линии электропередач). По результатам выполненных работ площадь фактического земельного участка 54:19:164603:5ДД.ММ.ГГГГ68 кв.м, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь земельного участка 59 561 кв.м., по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН площадь земельного участка СНТ «Полянка» 54:19:164603:55 составляет 113 376 кв.м. Фактически используемая территория в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости (ГКН) накладывается на земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 (площадь наложения составляет 41 437 кв.м). В результате выполненных работ получен вывод о наложении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 по данным ГКН на фактические границы земельного участка НСТ «Полянка» с кадастровым номером 54:19:164603:55, что подтверждается заключением кадастрового инженера и дополнительным заключением к нему (том 1 л.д. 41-46, том 2 л.д. 83-101).

Согласно вышеуказанным заключениям и отраженной в них схемой, земельные участки истцов находятся в фактических границах СНТ «Полянка» и в отношении указанных участков имеется наложение границ земельного участка ранее принадлежавшего ООО «Снегири» (54:19:164603:1440), которое впоследствии произвело его отчуждение Чайко К.В. (54:19:164603:1643). Факт нахождения земельных участков истцов – физических лиц Лукина П.В., Комбарбаевой Р.В. в фактических границах СНТ подтверждается также схемой (л.д. 105).

Поскольку согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:1643 образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440, учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №...ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вопрос о признании недействительными результатов межевания подлежит разрешению в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643, как заявлено истцами.

Из вышеуказанных заключений также установлено, что имеет место быть наложение границ смежного земельного участка (в настоящее время 54:19:164603:1643, образованного из земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440), которое произошло в месте расположения земельных участков выделенных для садоводства истцам Лукину П.В. (участок №...) и Комбарбаевой Р.В. (участок №...), а также площади СНТ «Полянка», на протяжении 41 437 кв.м.

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Согласно п. 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ и п. 12,13 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, строго регламентирован порядок извещения всех заинтересованных лиц о проведении землеустройства.

Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ по межеванию, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения (Приложение 3.3 к Инструкции) вручаются под расписку (Приложение 3.4 к Инструкции) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевой план.

Согласно пунктам 12, 13 Методических рекомендаций извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам.

Такие расписки в Межевом плане и в землеустроительном деле отсутствуют.

Установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В нарушение указанных выше положений, обязательных для исполнения при проведении межевания, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков участию в межевании не привлекались, о его проведении на местности не уведомлялись, представители районной администрации, так же, при проведении межевания на местности не присутствовали.

Установление границ земельного участка в натуре представителем администрации района не проводилось в нарушение п. 9.1 Инструкции. В силу п. 9.2 указанной Инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами или пользователями размежеванного и смежных с ним земельных участков, сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.

Никакого акта, собственники и пользователи земельных участков, не подписывали.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ»О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

Как установлено судом, СНТ «Полянка» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ отведена в постоянное пользование СНТ «Полянка» площадь 25,2 га. Лукин П.В. является членом СНТ «Полянка» и пользуется земельным участком №... с 2008 года. Комбарбаева Р.В. является членом СНТ «Полянка» и пользуется земельным участком №... с 1994 года. Указанный земельный участок предоставлен в собственность Комбарбаевой Р.В. на основании Постановления главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ»О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, доводы ООО «Снегири» об отсутствии обязанности по согласованию при межевании границ с истцами – смежными землепользователями, подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм материального права.

При подготовке межевого плана ООО «Снегири» было хорошо известно, что на земельном участке, подлежащем межеванию, находятся земельные участки СНТ «Полянка», а так же о том обстоятельстве, что имеется наличие межевых споров по данному земельному участку. Именно в результате межевания границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440, проведенного ООО «Снегири»» произошло нарушение границ земельного участка СНТ «Полянка», истцов Лукина П.В. и Комбарбаевой Р.В., повлекшее наложение участков, причиной которого явилось непривлечение истцов к участию в согласовании границ.

Составление акта согласования границ земельного участка в отсутствие представителей смежных землепользователей, не извещенных в установленной форме о таком согласовании, безусловно повлекло нарушение прав истцов.

Земельные участки, находящиеся в пользовании СНТ «Полянка», Лукина П.В., Комбарбаевой Р.В., существуют и используется для садоводства с 1994 года, участки Лукина П.В. и Комбарбаевой Р.В. огорожены забором, на них посажены многолетние деревья и кустарники, возведены капитальные постройки (дом и различные надворные постройки).

Доводы ООО «Снегири» о том, что общество никогда не проводило межевание спорного земельного участка прямо противоречат установленным судом обстоятельствам.

Как следует из имеющихся в материалах настоящего дела землеустроительных дел с кадастровыми номерами 54:19:164603:1440, 54:19:164603:55, 54:19:164603:1643 и имеющегося в материалах гражданского дела №... кадастрового дела земельного участка 54:19:164603:54, ДД.ММ.ГГГГ из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54. На основании заявления ООО «Снегири» от ДД.ММ.ГГГГ №... и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ощепковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ были уточнены местоположение границ и площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54. <адрес> объекта недвижимости составила 3 639 558 кв.м.

В последствии на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №... «О кадастровом учете» и заявления от ДД.ММ.ГГГГ №... «О регистрации прав», согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Шепелевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены три земельных участка с кадастровыми номерами 54:19:164603:1439, 54:19:164603:1440, 54:19:164603:1441 с уточненной площадью 1 135 639 кв.м, 2 104 151 кв.м, 399 794 кв.м соответственно, которые были образованы путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54. И в связи с регистрацией прав ООО «Снегири» на вновь образованные земельные участки, ДД.ММ.ГГГГ исходный земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:54 был снят с государственного кадастрового учета, с присвоением статуса «архивный».

ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 от ООО «Снегири» к Чайко К.В., на основании заявления которого от ДД.ММ.ГГГГ №... и согласно представленного с дополнительным пакетом документов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Комаровым В.Б., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 были образованы и ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет четыре земельных участка с кадастровыми номерами 54:19:164603:1642, 54:19:164603:1643, 54:19:164603:1644, 54:19:164603:1645, с уточненной площадью 100 687 кв.м, 1 903 465 кв.м, 82 165 кв.м, 17 834 кв.м, соответственно.

По изложенным выше обстоятельствам, доводы представителя ООО «Снегири»о пропуске истцами срока исковой давности по заявленным требованиям, подлежат отклонению, поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 и постановка его на кадастровый учет как самостоятельного объекта только в 2016 году, подлежат отклонению. Ранее о нарушении своих прав истцы не могли быть осведомлены.

Таким образом, судом установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54 (изначально сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного ООО «Геозем».), не были учтены фактические границы смежных участков, в результате чего в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о вышеуказанном участке с ошибкой, которая была допущена при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54. При подготовке последующих межевых планов, местоположение границ образуемых объектов недвижимости было предопределено местоположением уточненных границ исходного земельного участка, и указанная реестровая ошибка была повторно воспроизведена в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643.

Таким образом, судом установлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643 необоснованно были включены земельные участки СНТ «Полянка», его членов (в том числе истцов) и земель общего пользования товарищества, с расположенными на нем объектами инфраструктуры, что также было очевидно, при межевании уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54, образовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 и осуществлении геодезических измерений в ходе образования земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок 54:19:164603:55 граничит с участком 54:19:164603:1643. Исходя из межевого плана, по границам земельного участка 54:19:164603:1643 (образованного из земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440, который образован путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:54), согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55 либо его представителем, не было, что свидетельствует о нарушении положений ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ.

Кадастровым инженером Носаковым И.В., являющимся директором ООО «Земельно-кадастровое бюро» являющимся директором ООО «Земельно-кадастровое бюро» на основании договора были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:55, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Полянка» и фактическом пользовании НСТ «Полянка». На местности ООО «Земельно-кадастровое бюро», были выполнены геодезические работы по определению границ участка занятого фактическим использованием: НСТ «Полянка», членами НСТ «Полянка» и территорией занятой землями общего пользования и территорией необходимой и занятой инфраструктурой и коммуникациями для обеспечения использования земель в целях и в соответствии с разрешенным использованием «для садоводства». Данная территория определялась на местности по установленным искусственным ограждениям, по наличию благоустроенных и организованных проездов и существующим коммуникациям (водовод, линии электропередач) и оборудованию для обеспечения членов НСТ «Полянка» водоснабжением (скважины, накопительные баки, водовод) и электричеством (трансформаторные подстанции, опоры ЛЭП, линии электропередач).

По результатам выполненных работ площадь фактического земельного участка 54:19:164603:5ДД.ММ.ГГГГ68 кв.м, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь земельного участка 59 561 кв.м., по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН площадь земельного участка СНТ «Полянка» 54:19:164603:55 составляет 113 376 кв.м. Фактически используемая территория в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости (ГКН) накладывается на земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:1440 (площадь наложения составляет 41 437 кв.м).

В результате выполненных работ получен вывод о наложении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1440 по данным ГКН на фактические границы земельного участка НСТ «Полянка» с кадастровым номером 54:19:164603:55.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с положениями, установленными статьей 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Законодателем, с целью устранения дальнейших споров о границах смежных участков, предусмотрена процедура согласования границ таких участков, которая должна быть проведена до внесения сведений о границах участка в систему Государственного кадастра недвижимости.

Из ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ следует, что Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено в судебном заседании, о проведении межевых работ земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643 представитель СНТ «Полянка», правообладатели смежных участков, не были извещены, как заинтересованные лица они не подписывала акт согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Доказательств, подтверждающих, что представитель СНТ «Полянка» либо пользователи земельных участков, являющихся смежными с вышеуказанными земельными участками были извещены о проведении кадастровых работ по уточнению границ суду не представлено.

Руководствуясь ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктами 11, 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, пунктами 8.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что соблюдение процедуры согласования в настоящем случае действительно было необходимо и не носило формального характера, поскольку фактически существующие более 20 лет границы между смежными земельными участками не учтены, обозначенные в том числе и на топографическом плане СНТ от 1994 года земельные участки, принадлежащие истцам и другим членам СНТ, при проведении межевания фактически были присоединены к земельному участку Чайко К.В., что очевидно затрагивает интересы не только истцов, но и других землевладельцев.

При таких обстоятельствах, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:1643, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, подлежат признанию недействительными, поскольку межевой план по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка не соответствует вышеуказанным требованиям действующего законодательства, не согласован с собственниками земельного участка, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет СНТ «Полянка», участок №..., принадлежащего Комбарбаевой Р.В. с представителем СНТ «Полянка» и другими пользователями и собственниками земельных участков, расположенных по смежной границе, что привело к нарушению прав Комбарбаевой Р.В., Лукина П.В., СНТ «Полянка» и других членов СНТ., так как в результате проведенных кадастровых работ граница, принадлежащих истцам земельных участков пересекает границу земельного участка, с кадастровым номером 54:19:164603:1643, принадлежащего ответчику Чайко К.В.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:19:164603:1643, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:19:164603:1643, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         «░░░░░░░»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.