Решение от 16.05.2013 по делу № 2-134/2013 от 02.04.2013

№ 2-134/2013 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013года                                     г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Столярова Ю.М.

при секретаре Мысовских И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.В. к Друговой В.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Е.В. обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к Друговой В.Д. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением.

В заявлении указал, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Из справки, выданной МКУ ТГО «Центр муниципальных услуг» № от ****** узнал, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрировалась Другова В.Д., ****** года рождения, хотя он в принадлежащей ему на праве собственности квартире разрешения на регистрацию ей не давал.      Фактически ответчик в квартиру не вселялась, общее хозяйство с ним не вела и членом его семьи не является, взаимной помощи они друг другу не оказывали. Будучи зарегистрированной по настоящее время, Другова В.Д. не несет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право собственника на распоряжение своей собственностью (без какого-либо обременения) из-за наличия регистрации ответчика. Просит суд признать Другову В.Д. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ТП УФМС России по Свердловской области в Туринском районе снять Другову В.Д. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и в обоснование иска привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнил, что квартиру <адрес> он приобрел у Н.. на основании договора купли-продажи от ******. Право собственности зарегистрировано Управлением ФРС по Свердловской области ******. за №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №. На момент заключения договора в квартире никто не проживал и никто не был зарегистрирован. Он также в квартире не зарегистрирован, а там жила его дочь без регистрации. Из квитанции на оплату коммунальных услуг ему стало известно, что в квартире зарегистрирован один человек. Обратившись в ТП УФМС России по СО в Туринском районе, он узнал, что Другова В.Д. в квартире зарегистрирована ****** на основании свидетельства о праве собственности, которое не было погашено и изъято у нее предыдущим хозяином. В квартиру эту Другова В.Д. не вселялась, и не жила ни одного дня. Обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с ним не несла, в оплате коммунальных услуг не участвовала.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не желает сниматься. Просит суд признать Другову В.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Другова В.Д. исковые требования не признала. Заявила суду, что у нее на руках тоже есть свидетельство о праве собственности на квартиру <адрес>.      Работники ЦМУ предложили сами ей прописаться. Она им предъявила это свидетельство, и ее зарегистрировали.     Она в квартире действительно не живет, а проживает в <адрес>, которую ей выделили для проживания. Каких-либо других пояснений по поводу заявленных требований давать отказалась, заявляя, что она принадлежавшую ей ранее квартиру не продавала, поэтому, считает себя также собственницей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика представитель ТП УФМС России по Свердловской области в Туринском районе, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах отсутствия не уведомил.

Суд, с согласия участников процесса, рассмотрел дело без участия третьего лица.

Заслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования Кузнецова Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ****** между Н. и Кузнецовым Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.     На момент заключения договора в квартире никто не проживал, и никто не был зарегистрирован. Право собственности Кузнецова Е.В. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ******, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л. д. №).

Справка МКУ ТГО «Центр муниципальных услуг» № от ****** подтверждает, что по адресу: <адрес> ****** значится зарегистрированной ответчик Другова В.Д. (л. д. №).

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Д., работающая начальником Туринского отдела УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области пояснила, что в соответствии ч. с 1 ст. 14 Федерального закона от ****** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Договор купли-продажи является основанием регистрации сделки. Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет наличие права и не является правоустанавливающим документом, поэтому регистрирующим органом оно не изымаются. Не предусмотрено и погашение этих свидетельств. Считает, что при регистрации граждан ТП УФМС или другой регистрирующий орган должен запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав о правообладателях.     Последним правообладателем квартиры <адрес>, является Кузнецов.     Другова являлась ранее собственницей данной квартиры, но продала ее З.. А З. перепродал квартиру Н.. По этому поводу состоялось решение суда, и Другова была снята с регистрационного учета. При регистрации перехода права собственности на квартиру имевшееся у прежний ее собственницы Друговой В.Д. на руках осталось свидетельство о праве собственности, поскольку они их не изымают, и не делают никаких отметок на свидетельствах об аннулировании. Воспользовавшись этим, она предъявила его в регистрирующий орган, а те, в свою очередь, не проверив по сведениям о последнем собственнике на сайте Росреестра (портал госуслкги) зарегистрировали ее.       

Из представленных истцом доказательств, жилищных правоотношений между собственником жилья и ответчиком не сложилось. Другова В.Д. зарегистрирована в квартире принадлежащей истцу на праве собственности без ведома и согласия собственника, не вселялась в нее и ни одного дня не проживала в квартире истца, не оплачивала коммунальных услуг. Доказательств наличия какого - либо договора найма жилого помещения ответчиком не представлено.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Решением Туринского районного суда от ****** Другова В.Д. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей выселению из указанного жилого помещения.      ****** данное решение вступило в законную силу.

На основании представленных доказательств, суд удовлетворил исковые требования Кузнецова Е.В. в полном объеме, признав ответчика Другову В.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8.1, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>     

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 321 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 376 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░ 2013 ░░░░