Решение по делу № 2-147/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-147/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой О.П. к Скворцовой М.П., администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области и администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Дружинина О.П. обратилась в суд с иском к Скворцовой М.П. о признании права собственности на здание магазина. В обоснование заявленных требований указала, что по адресу: <адрес>, земельный участок № расположено принадлежащее ей здание магазина. Здание магазина она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ года. После покупки здания между ней и администрацией Ржаксинского района Тамбовской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы заключался договор аренды земельного участка, на котором находится магазин. Последний договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок <данные изъяты> месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в администрацию Ржаксинского района для составления договора аренды земельного участка на новый срок. Однако заключить договор аренды ей не представилось возможным. Работники администрации пояснили ей, что для того, чтобы заключить договор аренды на новый срок ей необходимо представить документы, подтверждающие её право собственности на здание магазина. В случае отсутствия таких документов земельный участок, на котором расположен ее магазин, будет выставлен на аукцион для проведения торгов на право заключения договора аренды. Здание магазина было приобретено ею ДД.ММ.ГГГГ у Скворцовой М.П. за <данные изъяты> рублей. Общая сумма, оплаченная ею Скворцовой М.П., составляла <данные изъяты> рублей, в данную сумму входила оплата за здание магазина в сумме <данные изъяты> рублей, оплата за оставшееся в магазине торговое оборудование в сумме <данные изъяты> рублей, оплата за оставшийся в магазине товар <данные изъяты> рублей. В подтверждение сделки между ними был составлен договор купли-продажи торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать по данному договору переход права собственности на здание ей не представляется возможным, из-за отсутствия у нее и у продавца правоустанавливающих документов на здание магазина. Иными словами в администрацию Ржаксинского района она может предоставить только договор купли-продажи, однако данный договор не подтверждает её право собственности на здание магазина, так как он не зарегистрирован надлежащим образом. Без правоустанавливающих документов на здание магазина она также не может поставить здание на кадастровый учет. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на здание магазина. Поскольку сделка по приобретению магазина между ней и Скворцовой М.П. фактически состоялась, продавец передала ей имущество, денежные средства получила в полном объеме, что подтверждается договором, составленным между ними, она считает, что имеет право претендовать на здание и признать за ней право собственности на данный объект. В договоре аренды земельного участка, заключенным между ней и администрацией Ржаксинского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка указан как: <адрес>. Постановлением администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, с расположенным на нем зданием магазина, был присвоен следующий адрес: <адрес>. Адрес зданию: <адрес> был присвоен постановлением администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит суд: признать за ней, Дружининой О.П., право собственности на здание, расположенное по адресу <адрес>, площадь здания <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области и администрация Ржаксинского района Тамбовской области привлечены в качестве соответчиков.

В порядке п. 4 ч.1 ст. 150 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Тамбовской области в лице межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам.

Истец Дружинина О.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления, имеющегося в материалах дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Скворцова М.П. надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против признания исковых требований Дружининой О.П. о признании права собственности на торговый павильон, сама не может участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья.

Представители ответчиков - администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области и администрации Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлений, имеющихся в материалах дела, исковые требования Дружининой О.П. о признании права собственности на здание магазина, признали в полном объеме, указали, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Тамбовской области в лице межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Руководствуясь нормой статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Суд считает, что исковые требования Дружининой О.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования Дружининой О.П. основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиками и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░