Решение по делу № 2-1849/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-1849/2022

УИД: 22RS0065-02-2022-001346-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2022 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.А.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Визит» к Чернов А..В., Чернова С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Визит» обратилось в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчикам Чернову А.В., Черновой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании лицензии ООО «Визит» осуществляет управление многоквартирным домом ... по адресу ///. Чернов А.В., Чернова С.В. являются собственниками жилого помещения ... по ///, однако обязанность по оплате за жилое помещение о коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом, от своевременной оплаты уклоняются в связи с чем образовалась заложенность за жилое помещение и коммунальные платежи за период +++ включительно и составляет <данные изъяты>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от +++ данное гражданское дело передано в Ленинский районный суд г.Барнаула, для рассмотрения по подсудности.

При рассмотрении гражданского дела Ленинским районным судом г.Барнаула истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать в солидарном порядке с Чернова А.В., Черновой С.В. в пользу ООО «Визит» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период +++ в размере <данные изъяты> а так же задолженность по пене в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Визит» - Талалаева Д.В. на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Чернов А.В., Чернова С.В. в судебном заседании против заявленных требований возражали, а так же указали, что необходимо сделать перерасчет суммы задолженности с учетом срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения /// с +++ являются Чернов А.В., Чернова С.В.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ///А осуществляет ООО «Визит», (л.д.144-150).

Из материалов дела следует, что за спорный период +++. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать за спорный период с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Ответчик Чернов А.В. заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям ст. ст. 195, 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленного истцом расчета следует, что фактически заявленная к взысканию задолженность в размере <данные изъяты>., образовалась за период +++

Из материалов дела следует, что +++ ООО «Визит» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Индустриального района г.Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников Чернова А.В., Черновой С.В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>

+++ мировым судьей судебного участка №3 Индустриального района г.Барнаула выдан судебный приказ на взыскание с Чернова А.В., Черновой С.В. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей за период <данные изъяты> который был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Барнаула от +++.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула – +++.

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период +++ в размере <данные изъяты> истцом не пропущен.

Поскольку ответчики обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняют надлежащим образом, то, требования истца о взыскании с Чернова А.В., Черновой С.В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период +++. в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Возражения ответчиков относительно заявленных требований при проверке расчета задолженности судом учтены, расчет признан верным.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из вышеизложенного следует, что единственным основанием для уменьшения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

При рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки суд также учитывает, что уменьшение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Исходя из положений вышеприведенных норм права, суд полагает, что размер заявленной к взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

С учетом изложенного, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальных платежей до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

С учетом положений ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу ООО «Визит» подлежит возвратить излишне уплаченную по платежному поручению ... от +++ государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Чернов А..В. (паспорт серия... выдан ///), Чернова С.В. (паспорт серия: ... выдан +++ ///) в пользу ООО «Визит» (ИНН ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период +++ в размере <данные изъяты> пени <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Чернов А..В. (паспорт серия: ... выдан +++ ///), Чернова С.В. (паспорт серия: 0109 ... выдан +++ ///) в пользу ООО «Визит» (ИНН ... уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить ООО «Визит» (ИНН ...) из местного бюджета излишне оплаченную госпошлину оплаченную по платежному поручению ... от +++ в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ///вой суд через Ленинский районный суд /// в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022

Судья                                     А.А.Степанов