Решение по делу № 2-775/2024 от 20.08.2024

Мотивированное решение Дело № 2-775/2024

изготовлено 30.09.2024 51RS0017-01-2024-000923-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 17 сентября 2024 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

с участием:

- прокурора - помощника прокурора Печенгского района Темнюк В.А.,

- истца Олейник П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Полины Владимировны к Олейник Владимиру Михайловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Олейник П.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Олейник В.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что в ее собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик является ее отцом, который, по взаимной договоренности, проживал в ее квартире на период болезни. Его регистрацию в жилом помещении она не производила.

После выздоровления Олейник В.М. отказался добровольно выезжать из ее квартиры, ведет асоциальный образ жизни, их отношения носят конфликтных характер, в связи с чем она вынуждена проживать у родственницы и не имеет возможности пользоваться своим жильем.

Сообщает, что ответчик имеет жилое помещение, в котором он зарегистрирован и может проживать на законных основаниях, также он может пользоваться квартирой своего сына, которая была предоставлена ему в пользование.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является и препятствует ей проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, просит суд выселить Олейник Владимира Михайловича из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком письменных возражений на иск не представлено.

В судебном заседании истец Олейник П.В. на требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что отцу предоставлено жилое помещение по адресу: Печенгский муниципальный округ, <адрес>-<адрес>, <адрес>, где ранее они проживали семьей. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, она приобрела самостоятельно в личную собственность, эта квартира является однокомнатной. Отец ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, в связи с чем она предложила ему выехать из ее квартиры, на что он ответил категорическим отказом, применил к ней физическое насилие и сменил замки во входной двери, после чего она не может вернуться домой и проживает у тети. До переезда к ней, Олейник В.М. проживал в квартире своего сына (ее брата), которую привел в непригодное для проживания состояние, квартира по адресу регистрации Олейник В.М. также непригодна для проживания. Просит суд восстановить ее права и выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по адресам регистрации и фактического проживания судебными повестками, которые не получены адресатом, возвращены за истечением срока хранения. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Вместе с тем, суд считает ответчика извещённым надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

В силу части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что истец Олейник П.В. с *.*.* является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее – <адрес>, на основании договора купли-продажи от *.*.*, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Сведения об иных правообладателях указанного жилого помещения в истребованных судом выписках из ЕГРН отсутствуют.

Из справки формы № 9 от 08.08.2024, следует, что в спорной квартире с *.*.* по настоящее время зарегистрирована истец Олейник Полина Владимировна, *.*.* г.р., иные зарегистрированные лица отсутствуют.

Из объяснений Олейник П.В. в суде следует, что ответчик является ее отцом. По возникшей между ними договоренности, она предоставила ответчику право проживания в спорной квартире на период его болезни, регистрацию Олейник В.М. в данном жилье не производила. В связи с невозможностью совместного проживания потребовала ответчика выселиться из принадлежащей ей квартиры, на что тот ответил отказом и сменил замки на входной двери, в связи с чем она утратила возможность пользоваться принадлежащим ей имуществом.

Сведений о том, что ответчик ведет с истцом совместное хозяйство, несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик продолжаете оставаться членом семьи собственника жилого помещения либо действует в рамках договоренности с истцом о продолжении проживания в спорной квартире, не имеется.

При этом ответчик зарегистрирован по адресу: Печенгский муниципальный округ, <адрес>-<адрес> <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждает наличие у него право бессрочного проживания в нем.

Проживание ответчика в квартире истца препятствует Олейник П.В. реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильём, в связи с чем она вынужденно проживание в другом жилом помещении.

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке не освобождает квартиру истца по требованию собственника жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении Олейник Владимира Михайловича из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения законны и обоснованы, а потому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Олейник Полины Владимировны к Олейник Владимиру Михайловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Олейник Владимира Михайловича, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова