Решение от 29.01.2019 по делу № 2-782/2019 от 20.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                             <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

представителя органа опеки и попечительства ФИО11,

представителя истца администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12,

ответчиков ФИО3, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, расположенной в <адрес> по ул. 2-я линия в <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью 47,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; возложить на ФИО3 обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, общей площадью 39,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>, на основании договора социального найма. <адрес> по ул. 2-я линия в <адрес> включен в муниципальную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на территории <адрес>», в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации был совершен выезд и произведен осмотр предоставляемой <адрес>, расположенной на первом этаже по адресу: <адрес>. Составлен акт осмотра квартиры. ФИО3 отказалась от переселения в вышеуказанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что проживают в трехкомнатной квартире, при этом предлагаемое для переселения жилое помещение является однокомнатной квартирой и непригодно для проживания семьи из семи человек.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в связи с отсутствием доказательств равнозначности жилых помещений.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что актом от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>, признан непригодным для проживания.

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> по ул. 2-я линия в <адрес> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на территории <адрес>» в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации совершен выезд и произведен осмотр предоставляемой <адрес>, расположенной на первом этаже по адресу: <адрес>. Составлен акт осмотра квартиры.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в частности, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч.1, ч.2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 ст. 51, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в частности, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Ответчики постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации форма №. При этом семья состоит из семи человек, в том числе: ФИО3 (1974 г.р.), ФИО1 (1956 г.р.), ФИО4 (1998 г.р.), ФИО4 (2000 г.р.), ФИО6 (2002 г.р.), ФИО7 (2004 г.р.).

Согласно характеристике жилой площади формы № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 2-я линия, <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, состоит из трех изолированных комнат.

Учитывая, что ответчики являются семьей, состоящей из шести человек, в том числе разнополых детей, равнозначность жилых помещений по количеству комнат, суд признает определяющим условием.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик пояснил, что жилое помещение, предлагаемое администрацией для переселения, является однокомнатной квартирой. Доказательств технических характеристик жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе подтверждающих количество комнат, не представлено.

Ввиду изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7 с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░3, ░░░2, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 2-░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░