Решение от 12.04.2022 по делу № 2-101/2022 (2-813/2021;) от 13.04.2021

К делу №2-101/2022

УИД23RS0018-01-2021-000519-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарский край                                              12 апреля 2022 года.

Калининский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Чуб Е.Д., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Власенко А.Б., представителя отдела по вопросам семьи и детства МО <адрес> по доверенности Голобородько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тунегова Н.В. к Сафоновой Т.А., Водостой Б.В. и Водостой Б.В. о выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Тунегова Н.В. обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Сафоновой Т.А., Водостой Б.В., Водостой Б.В. о выселении из жилого помещения, в котором указано, что в соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах: на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (документ основание договор дарения жилого дома и земельного участка от 06.02.2020г.). На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением: в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно Выписки из похозяйственной книги в указанном домовладении прописаны следующие граждане: Сафонова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сафоновой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Водостой Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Водостой Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорошенко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник даёт свое согласие на регистрацию в домовладении в письменной форме. Согласие на регистрацию по месту жительства может быть получено письменно при совместном посещении МФЦ. Если собственник от кого требуется согласие на прописку не имеет возможности присутствовать лично, то ему необходимо обратиться к нотариусу и заверить своё согласие на прописку конкретного гражданина нотариально, после чего передать данное согласие собственнику, кто намеревается прописать человека. До 25.02.2020г., собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся ее отец - Тунегов В.М., который купил этот дом своей матери Тунеговой П.А., после чего вступил в наследство после ее смерти, и не давал свое письменное согласие на регистрацию указанных лиц, более того он не общался со своим двоюродным племянником Сафонова В.Н. на протяжении нескольких лет в виду неприязненных отношений и не знал его жену и ее детей. В начале сентября 2020 года она приехала в свое домовладение по адресу <адрес> и установила, что в нем проживает Сафоновой Т.А. - жена умершего Сафонова В.Н. (двоюродного племянника моего отца), который, с ее слов, неоднократно судимый, вел аморальный образ жизни, своими действия приведя домовладение отца в аварийное состояние, подлежащее сносу. Также Сафоновой Т.А. пояснила, что ее дочь Водостой Б.А. (которая не является дочерью ее мужа Сафонова В.Н.) проживает у подруги с Водостой Б.В., так как дом не пригоден для проживания с малолетним ребенком. Сын Сафонова В.Н. – Сафонова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и работает в Москве. В свою очередь она пояснила, что намеренна продавать домовладение к земельный участок, попросив в устной форме подыскать себе жилье. Ей дали номер телефона ее дочери Водостой Б.В. В начале октября она по телефону разговаривала с Водостой Б.В., которая впоследствии поставила ее в известность, что ее мать не намерена съезжать из домовладения. В силу ст. 301 ГК РФ, собственник, как лицо, владеющее имуществом, на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Своими действиями, указанные граждане нарушают закон и его конституционные права, лишают ее права на недвижимость и неприкосновенность жилья.

На основании изложенного истица просит признать Сафоновой Т.А., Водостой Б.В., Водостой Б.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по <адрес> снять Сафоновой Т.А., Водостой Б.В., Водостой Б.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Сафоновой Т.А., Водостой Б.В., Водостой Б.В. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истица Тунегова Н.В. извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования просит удовлетворить.

Ответчики Сафоновой Т.А., Водостой Б.В. и Водостой Б.В. извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились и не сообщили о причине своей не явке.

Представитель по доверенности третьего лица – отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> -в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав мнение представителя отдела по вопросам семьи и детства МО <адрес> по доверенности Голобородько Ю.В., которая не возражала против удовлетворения требований, но так как ответчиком указан несовершеннолетний ребенок, необходимо ответчикам предоставить отсрочку на выселение, мнение старшего помощника прокурора <адрес> Власенко А.Б., который считает возможным удовлетворить требования истца, так как в иске указан ответчиком несовершеннолетний, считает необходимо предоставить отсрочку на шесть месяцев, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, Тунегова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР (л.д.5), согласно (л.д.6-7) уполномоченным дознавателем ОУУП и ПДН отдела МВД России по <адрес> Апазовым Н.М., вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии выписки из ЕГРН, Тунегова Н.В. является правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> (л.д.8-9), согласно копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Тунегов В.М. настоящей доверенностью уполномочил Тунегову Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарить дочери Тунегова Н.В. принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> (л.д.10), согласно копии паспорта гражданина РФ, Тунегову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.11), согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником после Тунеговой П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын Тунегов В.М., проживающий по адресу г.<адрес> (л.д.12), согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Тунегову Т.А. по доверенности от имени Тунегов В.М. передает безвозмездно в собственность Тунегова Н.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, согласно копии выписки из похозяйственной книги, по адресу <адрес>, числятся Сафонова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сафоновой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Водостой Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Водостой Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорошенко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно действующей на момент возникших правоотношений ч.1 ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

       Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, чинят препятствия в пользовании домом, в связи с чем, исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.