Решение от 27.09.2024 по делу № 2-389/2024 от 19.06.2024

84RS0001-01-2024-000512-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Пигиной Н.А.,

при секретаре Лырминой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389 по иску ООО «Дудинская управляющая компания» к Сергеечеву Николаю Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО "Дудинская управляющая компания" обратилось в суд с иском к Сергеечеву Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. По ведомости расчета задолженности по л/с № образовалась задолженность по оплате за жилое помещением в сумме 166 151,27 руб., в том числе: 106 464,41 руб. – оплата за содержание жилого помещения за период с 01.01.2018 по 29.02.2024; 59 686,86 руб. – пени за несвоевременную оплату зав содержание жилого помещения за период с 11.01.2019 по 12.03.2024. 27.05.2024 определением и.о. мирового судьи судебного участка № 158 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, мировым судьей судебного участка № 160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края ООО "Дудинская управляющая компания" возвращено заявление к Сергеечеву Н.Д. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В связи с чем, истец, ссылаясь на ст.ст. 155, 154 ЖК РФ, просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика Сергеечева Н.Д., а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 523,03 руб.

    Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 14.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена администрация города Дудинки.

    Представитель истца ООО "Дудинская управляющая компания" Пахарев С.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 81, 94).

    Ответчик Сергеечев Н.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом путем направления заказного письма по адресу регистрации, возвращенного в суд по истечении срока хранения, иных данных об ответчике у суда не имеется, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял, причины неявки суду не известны (л.д. 81, 112).

    Представитель третьего лица администрации города Дудинки по доверенности Грибова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила отзыв относительно заявленных требований, указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципального имущества г. Дудинки не значится. В связи с тем, что ответчик является собственником указанного жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и имеется задолженность по оплате за жилое помещение, представитель третьего лица не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 82, 107-108).

    Исходя из положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, надлежащим образом извещенного о дне и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав, и поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Как установлено в зале суда и следует из копии договора № 149 передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Сергеечеву Н.Д. в собственность в порядке бесплатной приватизации, регистрационный номер БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50).

    Как следует из выписки ЕГРН от 29.07.2024 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют (л.д. 46).

    27.05.2024 определением и.о. мирового судьи судебного участка № 158 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, мировым судьей судебного участка № 160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края ООО "Дудинская управляющая компания" возвращено заявление к Сергеечеву Н.Д. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, поскольку по данным ОВМ ОМВД России по ТДН району Сергеечев Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, в форме 1П на оборотной стороне имеется запись «умер», паспорт XIV-БА №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Таймырским окружным ОВД, среди действительных не значится (л.д. 7).

    Вместе с тем, по сведениям Управления ЗАГС Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 10.07.2024, Норильского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от 02.08.2024 не найдены записи актов о смерти Сергеечева Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 35, 86).

    По ведомостям расчета задолженности по оплате за содержание жилого помещения (л/счет №) образовалась следующая задолженность в размере 166 151,27 руб., в том числе:

    - 106 464,41 руб. – оплата за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 29.02.2024 (л.д. 15-16);

    - 59 686,86 руб. – пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.01.2019 по 12.03.2024 (л.д. 17-20).

    Учитывая, что из полученных судом сведений следует, что в оспариваемый период образования задолженности Сергеечев Н.Д. являлся собственником жилого помещения, сведений о его смерти в настоящее время у суда не имеется, указанная задолженность и пени подлежат взысканию с него.

    Кроме того, согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 4 523,03 руб. (2261,52+2261,51) (платежное поручение № 1489 от 10.06.2024 на л.д. 13, платежное поручение № 1033 от 23.04.2024 на л.д. 14), сумма которой подлежит взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 647000, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 14 (░░░ 2469003859, ░░░ 246901001, ░/░░ 407028108 31000017032 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8646 ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░/░░ 30101810800000000627, ░░░ 040407627), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170 674 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

    - 106 464 ░░░░░ 41 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2018 ░░░░ ░░ 29.02.2024 ░░░░;

    - 59 686 ░░░░░░ 86 ░░░░░░ – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2019 ░░░░ ░░ 12.03.2024 ░░░░;

    - 4 523 ░░░░░ 03 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░           ░.░. ░░░░░░