Решение от 16.09.2024 по делу № 2-2233/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-2233/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003719-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката ФИО12, действующего на основании ордера,

представителя ответчика - адвоката ФИО4, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интрересах и интаресах несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 (до заключения брака ФИО10) на основании соглашения об определении долей от ДАТА ИЗЪЯТА и соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 1/5 доли АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме истца собственником указанной квартиры являются сын истца от первого брака ФИО13 - 2/5 доли, сын истца от второго брака ФИО5 - 2/5 доли. При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДАТА ИЗЪЯТА бывший супруг истца ФИО2 обещал, как бывший собственник доли квартиры, в течение десяти дней с момента подписания соглашения сняться с регистрационного учета в АДРЕС ИЗЪЯТ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик выехал на длительный срок на работу за территорию АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО6 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика в квартире. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и интересы истца в связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам указанным в иске, пояснила, что ответчик является её бывшим супругом, ДАТА ИЗЪЯТА ответчик забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры, расходы по оплате жилищно-коммунальных не несет, просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам указанным в иске, пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей нет, в настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца, оснований для регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, указал, что из материалов гражданского дела следует, что ДАТА ИЗЪЯТА между истцом и ответчиком было заключено нотариальное соглашение о разделе нажитого в период брака имущества, а именно 2/10 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Однако из содержания искового заявления следует, что истец не может связаться с ответчиком и потребовать сняться с регистрационного учета, при этом не указан номер ранее известного контактного номера телефона ответчика, что вызывает сомнения в обоснованности заявленных требований истца, в том числе в связи с заключением соглашения о разделе датой ДАТА ИЗЪЯТА, подпись ответчика в котором имеется, а так же отсутствием в данном соглашении условия о необходимости снятия с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания данного соглашения. Истец указывает, что несет расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика в квартире. Из содержания выставленного платежного документа за май 2024 года по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, следует, что лицевой счет оформлен на ФИО10, количество проживающих 4 человека, однако имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39).

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП №1 Управления МВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Глухов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27 часть 1, статьи 40 часть 1).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО14 (до заключения брака ФИО15) С.Н. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2

От указанного брака родился сын ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д. 23).

ДАТА ИЗЪЯТА брак, заключенный между ФИО9 и ФИО15 (в настоящее время ФИО14) С.Н. прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 27).

В настоящее время фамилия истца – ФИО14 (л.д. 18, 19, 20, 21, 22).

Ответчику ФИО2, на основании соглашения об определении долей от ДАТА ИЗЪЯТА, на праве общей долевой собственности принадлежала 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 10-11).

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО10 и ФИО14 (ФИО15) С.Н. заключено соглашение АДРЕС ИЗЪЯТ9, по которому стороны, желая разделить совместно нажитое в период брака имущество, состоящее из 2/10 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ пришли к соглашению о заключении соглашения о нижеследующем: стороны договорились прекратить право совместной собственности на перечисленное выше имущество выделом долей. Доли признаются равными, по 1/2 доле в праве собственности за каждым. Право совместной собственности прекращается с момента государственной регистрации перехода права. В порядке реального раздела в личную собственность ФИО1 переходят 2/10 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ. В счёт компенсации не равного раздела имущества по настоящему соглашению, ФИО1 уплачивает ФИО2 денежную сумму в размере 250000 руб. 00 коп. наличными деньгами при подписании настоящего соглашения. Денежная сумма в размере 250000 руб. 00 коп. переданная ФИО14 ФИО10 С.Е. наличными деньгами при подписании настоящего соглашения рассматривается сторонами как плата по настоящему соглашению. ФИО2, подписывая настоящее соглашение, подтверждает, что указанная сумма им получена и у него отсутствуют претензии по оплате (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме истца собственниками квартиры являются сын ситца ФИО13 - 2/5 доли, сын истца ФИО5 – 2/5 доли (л.д. 11-16).

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что в спорном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 35).

Согласно сведениям ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Батова, АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы: ФИО13, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО15 (в настоящее время ФИО14) С.Н., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д. 37).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку в июне 2024 года выехал из квартиры, забрав все свои вещи и документы, его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Батова АДРЕС ИЗЪЯТ существенным образом нарушает имущественные и неимущественные права истца.

Оснований не принимать указанные обстоятельства в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что ответчик ФИО10 собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Из чего следует, что ФИО10 без каких-либо правовых оснований зарегистрирован и проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, и без каких-либо законных оснований пользуется данной жилой площадью. В результате проживания и незаконного пользования ФИО10 спорным жилым помещением, нарушаются права собственника.

ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/5 доли АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, и это право никем не оспорено, ответчик не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, в настоящее время не является членом семьи истца, оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению своим имуществом, ограничивает его права владения и пользования квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что в соглашении о разделе нажитого имущества в период брака от 01 июня 2024 года отсутствует условие о необходимости сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания соглашения, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Ответчик, заключив соглашение с Мануйловой С.Н., совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении спорного имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению данным имуществом.

Довод представителя ответчика о том, что лицевой счет на спорное жилое помещение оформлен на Семерякову С.Н. и согласно квитанции за май 2024 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Семерякова С.Е.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░