Решение по делу № 2-802/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-802/2020

22RS0015-01-2020-000797-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                              29 июня 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гренинг Зинаиды Александровны к Алиеву Гахраману Гаджимамед оглы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности о сносе построек,

УСТАНОВИЛ:

    Гренинг З.А. обратилась в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просила обязать Алиева Г.Г. не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС2, а также снести самовольно возведенные ответчиком на данном земельном участке постройки: пристрой холодный (Лит.а1), навес (Лит.Г31), предбанник (Лит.Г25), баню (Лит.Г26), сарай (Лит.Г27), сарай (Лит.Г28), сарай (Лит.Г29), указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером 22:33:011201:152 по адресу: АДРЕС2, на котором ответчиком самовольно возведены пристрой холодный (Лит.а1), площадью 18,2 кв.м.; навес (Лит.Г31), общей площадью 17,0 кв.м.; предбанник (Лит.Г25), общей площадью 4,5 кв.м.; баня (Лит.Г26), общей площадью 8,1 кв.м.; сарай (Лит.Г27), общей площадью 5,1 кв.м.; сарай (Лит.Г28), общей площадью 15,4 кв.м.; сарай (Лит.Г29), общей площадью 8,2 кв.м., чем нарушены права истца по свободному использованию принадлежащей ей недвижимости.

    В судебном заседании истец, действуя самостоятельно и через представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик, действуя через представителя, просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

    Третье лицо Берш Е.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Берш Р.К., Берш Э.К., в судебное заседание не явилась, отзыва на исковое заявление не представлено.

    Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, земельный участок по АДРЕС2 в АДРЕС, кадастровый НОМЕР, принадлежит на праве собственности истцу Гренинг З.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

В то время как у ответчика правоподтверждающие документы законного владения, пользования указанным земельным участком отсутствуют. Согласование с собственником земельного участка места размещения спорных построек не подтверждено.

     На что также указывают свидетельские показания Кирьяновой В.Д. и Кузнецовой Т.П., из которых следует, что ответчиком в период пользования земельным участком по адресу: АДРЕС2, на данном участке возведены сараи, в которых он содержит скот, а также баня. Алиев Г.Г. ежегодно засаживает огород. Истца на земельный участок не допускает.

В соответствии с положениями ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При установленных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права и положений ч. 2 ст.206 ГПК РФ, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушается право истца на пользование принадлежащим ей земельным участком по АДРЕС2 (кадастровый НОМЕР) в АДРЕС, нарушенное право истца подлежит защите путем возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия Гренинг З.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС2, и освободить земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС2 от хоз.построек сарай (Лит.Г29), сарай (Лит.Г28), сарай (Лит.Г27), баня (Лит.Г26), предбанник (Лит.Г25), путем их демонтажа.

    Принимая во внимание, что согласно инвентарного плана пристрой холодный (Лит.а1) и навес (Лит.Г31) являются составными частями единого объекта недвижимости –АДРЕС не являются самостоятельными объектами недвижимости, соответственно не имеют самостоятельной юридической судьбы, а в отношении строения – АДРЕС исковых требований истцом не заявлено, при таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гренинг Зинаиды Александровны удовлетворить частично.

Обязать Алиева Гахрамана Гаджимамед оглы не чинить препятствия Гренинг Зинаиде Александровне в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС2.

Обязать Алиева Гахрамана Гаджимамед оглы в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС2 от хоз.построек сарай (Лит.Г29), сарай (Лит.Г28), сарай (Лит.Г27), баня (Лит.Г26), предбанник (Лит.Г25), путем их демонтажа.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова