Решение от 23.09.2020 по делу № 2-3174/2020 от 11.03.2020

Дело №2-3174/20 23 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Сафоновой Г.В.,

с участием представителя истца Соколовой Г.В., представителя ответчика Щегловой О.В. – Барлет А.В., представителя ответчика Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - Куртенко Б.И.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Бехонской Татьяны Александровны к Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Кировского района», Щегловой Ольге Владимировне, Бровиной Надежде Владимировне о признании незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Бехонская Т.А. обратилась в суд с иском к Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее – ГЖИ Санкт-Петербурга), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Кировского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Кировского района», ЖКС), Щегловой О.В., Бровиной Н.В. о признании незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, где на протяжении длительного периода времени проживает, зарегистрирована, своевременно получает корреспонденцию.

В октябре 2019 года истец получила квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, а именно две квитанции за сентябрь и октябрь 2019 года, в которых указано наименование управляющей организации ОАО «Сити Сервис».

Истец обратилась в ЖКС за разъяснениями, в процессе чего ей представлены сведения о том, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу выбыл из управления ЖКС в управление ОАО «Сити Сервис» на основании решения внеочередного общего собрания помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 от 24 марта 2019 года.

Ознакомившись с представленным на обозрение протоколом, истец сообщила ЖКС, что ни о каком принятом решении, об изменении обслуживающей организации и проведении каких-либо собраний собственников помещений в многоквартирном доме, не знает. Вернувшись домой, истец переговорила с соседями по данному вопросу, на что дан ответ, что никто не участвовал ни в каком собрании по изменению управляющей компании, предположили, что бюллетени для голосования по собранию были оформлены с нарушением действующего законодательств.

Инициативная группа собственников помещений в многоквартирном доме обратилась в ЖКС с просьбой оказать помощь в оспаривании документов, свидетельствующих о проведении общего собрания и протокола (решения), а также в рамка своих полномочий и компетенции направить обращения в соответствующие органы с указанием на нарушение их прав и законных интересов и о привлечении виновных лиц.

Никаких уведомлений о проведении общего собрания, а также о его результатах истец не получал, о том, что было проведено собрание и произведено смена управляющей компании истец узнала после проведения собрания, в октябре 2019 года.

Допущенные нарушения при проведении внеочередного общего собрания лишили истца возможности принимать участием в выборе способа управления многоквартирным домом, управляющей организации, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг. На основании спорного решения ОАО «Сити Сервис» незаконно требует оплаты за содержание общего имущества и коммунальных услуг, что также нарушает права собственников помещений.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований, Бехонская Т.А. просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 от 24 марта 2019 года, признать действующей управляющей компанией ООО «ЖКС №1 Кировского района» в многоквартирном доме, обязать ГЖИ Санкт-Петербурга устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме и ООО «ЖКС №1 Кировского района» и принять меры к внесению соответствующих сведений в реестр лицензий по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «ЖКС №1 Кировского района».

Представитель истца Соколова Г.В. в судебное заседание явилась, возражала против заявленного ответчиками пропуска срока.

Представитель ответчика Щегловой О.В. – Барлет А.В. в судебное заседание явилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд.

Представитель ответчика Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - Куртенко Б.И. в судебное заседание явился, вопрос о пропуске срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик Бровина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее заявила о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО "Жилкомсервис № 1 Кировского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, ОАО "Сити Сервис", СПБ ГКУ "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено материалами дела подтверждается, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, оформленным протоколом №1 от 24 марта 2019 года, приняты следующие решения: председателем собрания избрана Щеглова О.В., секретарем собрания – Бровина Н.В., состав счетной комиссии – председатель секретарь; в соответствии с пунктом 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме ан общем собрании собственников помещений в данном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме; решение оформляется протоколом, протокол очно-заочного голосования подписывается избранным в ходе голосования председателем и секретарём; местом для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по текущим вопросам и их результат определено место, доступное для всех собственников помещений в многоквартирном доме – на информационном стенде на первом этаже каждого подъезда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; сообщения о проведении общих собраний собственников по вопросам выбора способа управления, выбора управляющей организации, выбора совета многоквартирного дома направлять каждому собственнику помещений не позднее, чем за 10 дней до даты проведений общего собрания с направлением уведомления посредством почтового отправления, заказным письмом и размещением на информационных досках одновременно; результаты голосования в виде протокола общего собрания доводятся до сведения собственников помещений не позднее, чем через 10 дней со дня принятия рений собственниками; в качестве места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений выбрано – у секретаря собрания; расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «ЖКС №1 Кировского района» в связи с невыполнением обязательств управляющей организацией и недоверием собственников помещений в многоквартирном доме к возможности качественного обслуживания дома этой компанией; в качестве управляющей организации избрано ОАО «Сити Сервис»; утверждены условия договора с управляющей организацией ОАО «Сити Сервис», заключить договор с указанной управляющей организацией каждому собственнику помещений в многоквартирном доме; заключить договор с управляющей организацией ОАО «Сити Сервис» сроком на три года с последующей пролонгацией (л.д. 87-91).

Обращаясь с настоящим иском, Бехонская Т.А. просила признать принятые на внеочередном общем собрании собственниками многоквартирного дома по вышеуказанному адресу решений, оформленные протоколом №1 от 24 марта 2019 года, недействительными.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Бровина Н.В. и Щеглова О.В. заявили о пропуске Бехонской Т.А. срока исковой давности.

В соответствии с частью 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении судом факта пропуска срока исковой давности без уважительных причин принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Статьёй 205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока исковой давности.

Вместе с тем, из материалов дела не усматривается, что стороной истца было заявлено вышеуказанное ходатайство.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в его удовлетворении, не признавая доводы истца обоснованными.

Так, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что уведомление о проведении оспариваемого собрания было опубликовано на доске информации, что свидетельствует о надлежащем уведомлении о проведении собрания.

Кроме того, судом установлено, что ответчиками в полной мере исполнены требования законодательства по размещению результатов голосования – результаты опубликованы в сети Интернет 18 апреля 2019 года (л.д. 222-224).

Сведения по домам, в том числе по дому, расположенному по вышеуказанному адресу, деятельность по управлению которыми осуществляет ОАО «Сити Сервис», размещены в государственно информационной системе жилищно-коммунального хозяйства 21 августа 2019 года.

Никаких доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что о проводимом 24 марта 2019 года внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома ей не было и не могло быть известно ранее октября 2019 года, Бехонской Т.А. в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что о результатах данного собрания ей стало известно не ранее октября 2019 года.

Доказательств, которые могли бы свидетельствовать о том, что Бехонской Т.А. не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, суду не представлено.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что о результатах оспариваемого собрания истцу стало известно не позднее 21 августа 2019 года.

Таким образом, учитывая установленный факт надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уведомлению о проведении собрания, по размещению результатов голосования, суд приходит к выводу о пропуске Бехонской Т.А. срока исковой давности для обращения с настоящим иском, поскольку с данным иском она обратилась в суд только 11 марта 2020 года, в связи с чем требования о признании незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, равно как производные требования об обязании ГЖИ Санкт-Петербурга устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме и ООО «ЖКС №1 Кировского района» и принять меры к внесению соответствующих сведений в реестр лицензий по управлению многоквартирным домом, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░