Решение от 09.08.2022 по делу № 2-568/2022 от 27.07.2022

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года                                                                  г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

с участием помощника прокурора Козик С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Бегалиевой Б.Ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском Бегалиевой Б.Ж. снятии с регистрационного учёта и о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что 09.09.2019 года решением Дальнереченского районного суда Приморского края исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены. С Бегалиевой Б.Ж. взыскана задолженность в размере 651906 рублей 61 копейка; взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 23188 рублей. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 17.09.2019 г. и на основании него выданы исполнительные листы.

Поскольку ответчик в настоящее время продолжает занимать указанную выше квартиру, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) и прекратить право пользования квартирой, выселить без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего ПАО «Совкомбанк» на праве собственности квартиры.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Бегалиева Б.Ж. пояснила, что действительно с 14 апреля 2022 года постоянно проживает в <адрес> представила паспорт с соответствующими отметками о регистрации по месту жительства и о снятии с регистрации в <адрес>. Кроме того, во время телефонного разговора с представителем банка сообщила о том, что вывезла все свои вещи из квартиры и не возражает против демонтажа дверного замка.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует, что решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 09.09.2019 года удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» и с Бегалиевой Б.Ж. взыскана задолженность в размере 651906 рублей 61 копейка; взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 23188 рублей. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 17.09.2019 г. и на основании него выданы исполнительные листы.

В связи с тем, что реализовать указанную квартиру на торгах не представилось возможным, истец принял решение оставить нереализованное имущество за собой и приобрел в собственность квартиру.

Право собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о выселении, истец указал, что ответчик продолжает занимать жилое помещение, а ПАО «Совкомбанк» лишен возможности пользоваться и распоряжаться квартирой. В обоснование истец представил акт посещения квартиры, из которого следует, что 11 марта 2022 года, при посещении квартиры по адресу: <адрес> ней находилась гражданка Бегалиева Б.Ж., акт датирован 23 мая 2022 года (л.д. 18).

Вместе с тем, из ответа МО МВД России «Дальнереченский» от 21 июня 2022 года следует, что согласно информационных учетов, гражданка Бегалиева Б.Ж. с 14 апреля 2022 года зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д. 42).

Данное обстоятельство также подтверждено копией паспорта ответчика, где местом регистрации ответчика с 14 апреля 2022 года значится указанный выше адрес.

Таким образом, представленными материалами гражданского дела подтверждено, что на момент обращения в суд с иском о выселении, основания указанные в исковом заявлении отпали.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Данная норма согласуется с пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ, согласно которому заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Принимая во внимание изложенные нормы закона и учитывая, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представленными материалами гражданского дела не подтверждено нарушение прав истца в части пользования и распоряжения квартирой, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░