Решение по делу № 2-3101/2020 от 11.09.2020

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 сентября 2020 года                                                                          город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3101/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-003635-80) по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к Морозову Валерию Александровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещении,

установил:

истец, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска ( далее по тексту- КУМИ администрации города Братска), обратился в суд с иском к ответчику Морозову В.А., в котором просит признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Морозова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    В обоснование предъявленного иска истец указал на то, жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы г. Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759. Собственником <адрес> является Морозов В.А., его надлежало переселить по адресу: <адрес>.02.10.2018 между КУМИ и Морозовым В.А. заключен договор мены жилых помещений, переход права зарегистрирован 11.10.2018. Ответчик остается числиться на регистрационным учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, что нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку истец не может снять дом с кадастрового учета и возвести новый объект. Истец считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с заключением договора мены и его исполнением.

    Представитель истца КУМИ администрации г. Братска в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия КУМИ администрации г.Братска.

    Ответчик Морозов В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом из письменных материалов дела установлено, что по сведениям поквартирной карточки от 11.08.2020, выданной РИЦ ООО «БКС», на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ответчик Морозов В.А.(собственник на основании договора приватизации *** от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно договору мены квартир от 02.10.2018, наймодатель КУМИ г. Братска передал ответчику Морозову В.А. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчик в свою очередь передал истцу квартиру по адресу: <адрес> которая перешла в муниципальную собственность и муниципальную казну.

Договор мены квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 09.10.2018, 11.10.2018. Доказательств признания его недействительным суду представлено не было.

Как следует из договора мены от 02.10.2018, Морозов В.А. обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> течении 1 месяца с даты заключения договора (п.6).

Оценив собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что в связи с тем, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным, администрация г. Братска переселила его собственника -Морозова В.А. в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, заключив с собственником спорного жилого помещения договор мены жилых помещений 02.10.2018, в связи с чем ответчик Морозов В.А. выехал из спорного жилого помещения на другое место жительство, т.е. прекратил пользоваться спорным жилым помещением. Учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, требование истца о признании прекращенным право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Морозова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

            Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2020.

Судья:                                                   О. В. Вершинина