Решение по делу № 2-1390/2023 от 13.04.2023

№2-1390/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года город Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Панченко <данные изъяты> к Коваль <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС № по <адрес>, ГУ УВД по <адрес>, УФК по <адрес> об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Панченко Л.П. с иском к Коваль М.А. об освобождении имущества от ареста; на стороне ответчиков привлечены Межрайонная ИФНС № по <адрес>, ГУ УВД по <адрес>, УФК по <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик Коваль М.А. является должником по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Батайским городским судом по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения - уголовный штраф за коррупционное преступление в размере 2 250 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен арест на принадлежащее должнику имущество - 1/32 долю в праве долевой собственности, парковочное место №, расположенное по <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером №. На основании Постановления о передаче на реализацию на торгах судебного пристава Межрайонного отдела особым исполнительным производствам от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано в собственность истца. Оплата произведена по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 900 рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201 867 рублей 30 копеек. В ходе регистрации перехода права собственности стало известно, что на парковочном месте имеется арест, принятый постановлением Батайского городского суда в рамках уголовного дела. В ходе рассмотрения дела истец дополнила требования, указывая, что службой судебных приставов наложен арест на парковочное место в счет исполнения обязательств Коваль М.А. перед Межрайонной ИФНС № по <адрес>. С учетом изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит освободить 1/32 долю в праве долевой собственности, парковочное место, расположенная по <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером № от ареста на основании постановления Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также отменить запрет регистрации Батайского отдела службы судебных приавов.

Истец Панченко Л.П., ответчики Коваль М.А., представитель Межрайонной ИФНС № по <адрес>, представитель ГУВД по <адрес>, представитель УФК по <адрес>, третьи лица представитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель ТУ Росимущества в <адрес>, представитель ООО "Формат" в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается материалами дела. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что на основании приговора Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления суда кассационной инстанции президиума Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Коваль М.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> и ему назначено наказание в виде <данные изъяты> лишения свободы со штрафом в размере тридцатикратной суммы взятки, то есть 2 250 000 рублей, с отбыванием наказания в исправительной колонии <данные изъяты>.

Из материалов уголовного дела № усматривается, что в рамках рассмотрения дела постановлением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом наложен арест на имущество Коваль М.А. - 1/16 долю в праве долевой собственности, парковочное место №, расположенное по <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером №

В Батайском городском отделе службы судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Батайским городским судом по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника Коваль М.А., предмет исполнения - уголовный штраф за коррупционное преступление в размере 2 250 000 рублей.

Реализация парковочного места производилась на торгах. Истец стала победителем торгов и на основании Постановления о передаче на реализацию на торгах судебный пристава Межрайонного отдела особым исполнительным производствам от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано ей в собственность. Оплата произведена по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 900 рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201 867 рублей 30 копеек. Спорное имущество передано по акту приема-передачи.

Таким образом, истец является собственником 1/32 доли в праве долевой собственности, парковочного места №, расположенного по <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Учитывая, что проведенные в рамках исполнительного производства торги недействительными не признаны, истец, будучи их победителем, при наличии ареста, лишена права на завершение процедуры оформления регистрации права на приобретенное на торгах имущество, - поэтому в данном случае основания для удовлетворения требований истца о снятии мер обеспечения, учитывая конкретные обстоятельства по делу, в настоящее время не имеются.

Доводы ответчика о том, что отчуждение спорного имущество имело место с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности, поскольку предложение судебного пристава-исполнителя о праве преимущественной покупке арестованного имущества не было направлено совладельцам, отклоняется.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах, на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи, были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 названного Кодекса.

В пункте 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Сведений о наличии правопритязаний лиц, обладающих преимущественным правом приобретения имущества Коваль М.А., в том числе собственников долей в праве общей долевой собственности на указанный объект, а также о нарушении прав данных лиц при продаже спорной земельной доли не имеется.

Также, Постановлением судебного пристава исполнителя Батайского ГОСП УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на предмет взыскания задолженности в размере 6 303 рубля 88 копеек с Коваль М.А. в пользу Межрайонной ИФНС России № по <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Батайского ГОСП УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника - 1/32 доли в праве долевой собственности, парковочного места №, расположенного по <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № Батайского судебного района <адрес>, с Коваль М.А. в пользу Межрайонной ИФНС России № по <адрес> взыскана задолженность по налогам на общую сумму 12 826 рублей 58 копеек.

Постановлением судебного пристава исполнителя Батайского ГОСП УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на предмет взыскания задолженности в размере 12 826 рублей 58 копеек с Коваль М.А. в пользу Межрайонной ИФНС России № по <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Батайского ГОСП УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника - 1/32 доли в праве долевой собственности, парковочного места №, расположенного <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", - государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи, - государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В данном случае, имущество приобретено истцом в порядке, установленном законом, соответственно, наличие запрета на регистрационные действия нарушает ее права как собственника доли земельного участка, отведенного под парковочное место, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Панченко <данные изъяты> к Коваль <данные изъяты>, Межрайонная ИФНС № по <адрес>, Межрайонная ИФНС № по <адрес>, УФК по <адрес> об освобождении имущества от ареста.

Освободить 1/32 долю в праве долевой собственности, парковочное место, расположенная по <адрес> площадью 255,6 кв.м. с кадастровым номером № от ареста на основании постановления Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить запрет на регистрацию на основании Постановления судебного пристава исполнителя Батайского ГОСП УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, Постановления судебного пристава исполнителя Батайского ГОСП УФССП РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 года