Решение по делу № 2-219/2022 (2-6089/2021;) от 23.09.2021

К делу №2-219/2022 (2-6089/2021)

61RS0022-01-2021-011832-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года                         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Терешкин А.А. и Муженко Е.А. к Евлаш С.Ф., Наметышева О.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Терешкин А.А. и Муженко Е.А. обратилась с иском в суд к ответчику Конопий Е.Г. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора дарения от <дата>, решения Таганрогского городского суда по гражданскому делу № являются сособственниками в равных долях по ? доли каждый, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Другим сособственником домовладения являлась ответчик Конопий Е.Г., которой принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

В домовладении по указанному адресу находится жилой дом литер «А» общей площадью 93,2 кв.м.

Истец указывает, что решением Таганрогского городского суда от <дата> в собственность Конопий Е.Г. выделены в жилом доме литер «А» комнаты: № – 5 кв.м., №,7 кв.м., № – 15,1 кв.м., № – 8,6 кв.м., № – 1,8 кв.м., № – 11,3 кв.м., № – 1,6 кв.м., № – 1,1 кв.м.

Истцы указывают, что судом при выделе доли Конопий Е.Г. не разрешен вопрос о перераспределении между остальными совладельцами долей, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истцы просят выделить в собственность, объединенную ? долю Терешкин А.А. и Муженко Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» следующие комнаты: комната № площадью 11 кв.м., комната № площадью 12,4 кв.м., комната № площадью 5,2 кв.м., комната № площадью 5,8 кв.м., комната № площадью 4,2 кв.м., комната № площадью 3,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Объединенную долю Терешкин А.А. и Муженко Е.А. считать за 1 целое, определив в объединенной доле Терешкин А.А. – ? долю, Муженко Е.А. – ? долю.

Протокольным определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Конопий Е.Г. на надлежащих ответчиков Евлаш С.Ф., Наметышева О.В., действующую в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5

В судебном заседании истцы Терешкин А.А. и Муженко Е.А. не присутствуют, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Ответчики Евлаш С.Ф., Наметышева О.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании не присутствуют, о времени и мест рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие сторон рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив все представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Принимая решение, суд исходит из следующего:

Материалами дела установлено, что Терешкин А.А. и Муженко Е.А. на основании договора дарения от <дата> принадлежит по ? доли каждому в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Также Терешкин А.А. и Муженко Е.А. на основании свидетельств на праве собственности на землю от <дата> принадлежит по ? доли каждому в праве собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Конопий Е.Г. являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой дом литер «А» и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании решения Таганрогского городского суда от <дата> жилой дом литер «А», площадью 93,2 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> 9-й Артиллерийский, 9 сохранен в реконструированном состоянии. В собственность Конопий Е.Г. жилом доме литер «А» выделены комнаты: № – 5 кв.м., № – 6, 7 кв.м., № – 15,1 кв.м., № – 8,6 кв.м., № – 1,8 кв.м., № – 11,3 кв.м., № – 1,1 кв.м., № – 1,6 кв.м., в пользование выделен сарай литер «Д».

В рамках спора установлено, что Конопий Е.Г. произведено отчуждение, принадлежащего имущества, право которой возникло, в том числе и на основании решения суда от <дата>. В настоящее время собственниками жилого помещения (части жилого дома литер «А») общей площадью 51,2 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> являются: ФИО5 в ? доле, Наметышева О.В. и Евлаш С.Ф. в ? доле общей совместной собственности в совместной собственности и ФИО5 в ? доле.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из установленного решением Таганрогского городского суда от 03.06.2021 года сложившегося порядка пользования жилым домом литер «А», согласно которого часть жилого дома литер «А» выделена в собственность Конопий Е.Г., которой впоследствии отчуждено выделенное имущество Евлаш С.Ф. и Наметышева О.В. с двумя несовершеннолетними детьми, суд находит правильным произвести выдел объединенной доли истцов.

Поскольку истцы Терешкин А.А. и Муженко Е.А. пользуются частью жилого дома литер «А» общей площадью 42 кв.м.: номера в поэтажном плане: 4, 5, 6, 7, 8, 9, а ответчикам принадлежит другая часть жилого дома литер «А» общей площадью 51,2 кв.м., выделенная на основании решения суда от 03.06.2021 года, суд находит, что в домовладении сложился порядок пользования строениями.

Суд полагает, что такой вариант является единственно приемлемым в силу сложившегося порядка пользования и выделенной доли совладельца.    

При выделе объединенной доли Терешкин А.А. и Муженко Е.А., суд определяет их доли равными и прекращает право общей долевой собственности на жилой дом литер «А».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Терешкин А.А. и Муженко Е.А. к Евлаш С.Ф., Наметышева О.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, о выделе доли в натуре, удовлетворить в полном объёме.

Произвести выдел объединенной ? доли Терешкин А.А. и Муженко Е.А., выделив в общую долевую собственность Терешкин А.А. и Муженко Е.А. часть жилого дома литер «А» обшей площадью 42 кв.м., номера комнат на поэтажном плане: 4, 5, 6, 7, 8, 9, по адресу: <адрес>. Доли в праве собственности определить следующие: Терешкин А.А. – ? доля и Муженко Е.А. – ? доля.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий                          Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2022 года.