Решение по делу № 02-0877/2020 от 09.01.2020

Мотивированно решение изготовлено 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Гупало Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/20 по иску Титова С.А. к ЖСК «Яхрома» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ЖСК «Яхрома» в счет возмещения ущерба сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, возврат госпошлины в сумме сумма, расходы по оказанию юридической помощи в сумме сумма

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Техническое обслуживание и содержание указанного жилого дома осуществляет жилищно-строительный кооператив «Яхрома». Квартира истца находится на первом этаже в третьем подъезде. 17 октября 2019 года в указанной квартире произошло затопление сточными и фекальными массами. Ниже уровня первого этажа в подвальном помещении третьего подъезда дома произошел засор канализационной трубы. Причиной затопления явилось ненадлежащее содержание и отсутствие своевременного обслуживания канализационной сточной трубы, в том числе используемой для сточного водоотвода в указанной квартире. Канализационные стоки затопили помещение ванной комнаты и туалета, коридора, кухни, комнат. О факте затопления 17 октября 2019 года истцом была подана заявка о вызове аварийной службы № 1066436. 21 октября 2019 года по факту затопления квартиры истца был составлен акт обследования квартиры с фиксацией образовавшихся повреждений.

Для определения суммы материального ущерба, причиненного по вине ответчика, истец обратился в ООО «Гильдия Независимых Консультантов». Отчетом об оценке № 1588 от 07 ноября 2019 года, установлено, что общая стоимость материального ущерба, причиненного заливом, составляет сумма Кроме того, истцом понесены расходы, связанные с оценкой причиненного материального ущерба в размере сумма Истцом 19 ноября 2019 года ответчику была вручена досудебная претензия о возмещении материального ущерба, которая оставлена без удовлетворения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 155).

Представитель третьего лица ООО «Антарес» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Титова Е.А. в судебное заседание явилась, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Титова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление указанным жилым домом осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Яхрома».

17 октября 2019 года в указанной квартире произошло затопление по причине засора канализационной трубы. Канализационные стоки затопили помещение ванной комнаты и туалета, коридора, кухни, комнат. О факте затопления 17 октября 2019 года истцом была подана заявка о вызове аварийной службы № 1066436. 21 октября 2019 года по факту затопления квартиры истца был составлен акт обследования квартиры с фиксацией образовавшихся повреждений. Актом установлено, что произошел засор канализационного стояка в районе подвала третьего подъезда. В результате засора канализационная вода поднялась до квартиры 139 первого этажа, что привело к подтоплению квартиры из унитаза. На момент обследования квартиры было выявлено:

- следы от фекалий в ванной комнате и туалете;

- в коридоре на полу имеются вздутия ламината (двери в ванную комнату и туалет не открываются);

- на кухне треснула входная дверь из-за поднятия ламината. Имеются расхождения плинтуса, также имеются водяные разводы на кухне;

- имеются вздутия и расхождения плинтусов в большой комнате.

В соответствии со ст. 15 ГПК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом в котором расположена квартира истца, осуществляется ЖСК «Яхрома».

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 163 ЖК РФ, порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Таким образом, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из пп. «а» п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а, при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание канализационного стока, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания. В связи с чем, ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена в данном случае на ответчика.

Согласно отчету ООО «Гильдия Независимых Консультантов» № 1588 от 07 ноября 2019 года, общая величина материального ущерба, причиненного истцу составляет сумма Не доверять указанному отчету у суда оснований не имеется, каких-либо иных доказательств в опровержение суммы ущерба, указанной истцом, ответчиком в материалы дела не представлено. Расходы, связанные с оценкой причиненного материального ущерба составили сумма В связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая сложность настоящего гражданского дела, объем юридической помощи, оказанной истцу, суд полагает необходимым признать разумной сумму на оплату услуг представителя по данному делу сумма.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина оплаченная при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Яхрома» в пользу Титова Сергея Анатольевича в счет возмещения ущерба сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, возврат госпошлины в сумме сумма, расходы по оказанию юридической помощи в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: