Решение от 22.08.2022 по делу № 2-1597/2022 от 15.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/2022 по иску Лампарадзе Галины Юрьевны к Матвееву Дмитрию Витальевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из ГРН сведений о границах участка и об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Лампарадзе Г.Ю., в порядке уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Матвееву Д.В., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации г. Тулы о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровыми № в части пересечения с границами земельного участка с К№, об исключении сведений о границах данного земельного участка в этой части из ЕГРН и об установлении границы земельного участка с кадастровым №, площадью    749 кв.м., по координатам поворотных точек, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером Пантелеевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ.

    Требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь 500 кв.м., по адресу: <адрес> Указанный земельный участок обрабатывается, участок огорожен забором, на участке находится не капитальное жилое строение садовый дом, принадлежащий ей. При выполнении работ по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ с смежным земельным участком с К№ имеющим адрес: <адрес> собственником которого является Матвеев Д.В., договориться с ним об исправлении реестровой ошибки не удалось. Выявленное пересечение, является реестровой ошибкой, что препятствует постановке на кадастровый учет сведений о границах ее земельного участка с кадастровым номером №.Поскольку между истцом и ответчиком Матвеевым Д.В., не достигнуто соглашения по уточнению местоположения границ земельных участков, то невозможно дальнейшее формирование документов. Поскольку между владельцами земельных участков на протяжении длительного времени фактически сложился порядок пользования земельными участками, спора по границам никогда не возникало, необходимо определить смежную границу земельного участка по линии забора и линии меже, разделяющих данные земельные участки, исходя из фактического порядка пользования.

Определением суда от 22.08.2022 производство по делу в части иска к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации г. Тулы прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец Лампарадзе Г.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнив просила признать недействительными результаты межевания всего земельного участка с кадастровыми № и исключить сведения о его границах из ЕГРН.

Ответчик Матвеев Д.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что спор по фактическим границам у него с истцом отсутствует.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны

Представители третьего лица СНТ Родник, Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо кадастровый инженер Пантелеев С.В. и Митяев П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу Лампарадзе Г.Ю. на праве собственности принадлежат земельный участок с №, площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером Пантелеевым С.В. был подготовлен межевой план и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию, а именно существующему забору, существующему более 15 лет..

    Также в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым № его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым №.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположен по адресу: <адрес>, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является Матвеев Д.В..

    В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

    Как следует из межевого плана, на земельный участок истца, границы земельного участка ответчика являются смежными, при этом спор по фактической границе отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № о чем также свидетельствует межевой план подготовленный кадастровым инженером Пантелеевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ, топосьемка земельных участков.

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца с кадастровым №, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах данного земельного участка, чем нарушаются права истца.

    Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании изложенного, с учетом мнения ответчика, признавшего исковые требования и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░    749 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.