Решение от 23.03.2022 по делу № 2-463/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-463/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года             город Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием заместителя прокурора города Новотроицка Оренбургской области Кирякова Д.В.,

истца Стецук С.А.,

представителя истца Красных Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2022 по иску Стецук С.А. к Стецук В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Стецук С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать Стецук В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 21.01.2020 истец Стецук С.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.01.2020.

В настоящее время в квартире никто не проживает, истец имеет намерение ее продать. Вместе с тем ответчик Стецук В.А. имеет паспортную регистрацию в указанном жилом помещении. Стецук В.А. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, в нем не проживал. Его постоянным местом жительства является квартира по адресу: <адрес> Ответчик Стецук В.А. не является членом семьи истца Стецук С.А., вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. Между ними отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением либо иной гражданско-правовой договор. Бремя содержания спорного жилого помещения несет только собственник Стецук С.А. В добровольном порядке ответчик Стецук В.А. отказывается сниматься с регистрационного учета в спорной квартире.

    Истец Стецук С.А. и его представитель Красных Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Стецук В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 20.01.2012, Стецук С.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащей наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО НОСТА (ОХМК), зарегистрированного в Новотроицком филиале Государственного предприятия «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Стецук С.А.

Согласно справке ООО УК «Юпитер» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Стецук В.А. Однако по указанному адресу Стецук В.А. не проживает, что подтверждается также актом ООО УК «Юпитер» от 03.03.2022.

В судебном заседании установлено, что фактически по указанному адресу никто не проживает.

Из показаний свидетеля С.Г.В. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке со Стецук С.А. Стецук В.А. является родным братом Стецук С.А., которого также знает с ДД.ММ.ГГГГ В квартире <адрес> проживала мать супруга – С.М.М. но зарегистрированы были С.М.М. и Стецук В.А. Так как при жизни матери Стецук В.А. была передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> то квартиру <адрес> мать завещала Стецук С.А. После смерти матери С.М.М. Стецук С.А. принял наследство по завещанию.

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Стецук В.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживал и не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Стецук С.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░ № 3 ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.03.2022

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░