Решение по делу № 2-581/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-581/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 03 декабря 2015 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.Г. к администрации муниципального образования «Городское поселение Морки», Михайлову Г.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Михайлов А.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что он проживает вквартире по адресу: пос. Морки Моркинского района Республики Марий Эл, ул. П., д. …, кв. …, на основании ордера от 21 июля 2004 г.. Он обратился в администрацию МО «Городское поселение Морки» с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры. Но в связи с тем, что квартира на балансе МО «Городское поселение Морки» не числится, приватизация данной квартиры невозможна. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Михайлов А.Г. доводы искового заявления поддержал и просил его удовлетворить, дополнив, что в настоящее время вместе с ним проживает его отец ответчик Михайлов Г.И., который от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения отказался в его пользу.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Морки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил. На основании ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Городское поселение Морки».

Ответчик Михайлов Г.И. исковые требования признал и пояснил, что указанная квартира была предоставлена ему, дочери Михайловой Л.Г. и сыну Михайлову А.Г. на основании ордера. Он в приватизации занимаемой квартиры участвовать не желает, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за сыном Михайловым А.Г.

Третье лицо Михайлова Л.Г. возражений против удовлетворения требований Михайлова А.Г. не имеет, участвовать в приватизации занимаемой квартиры участвовать она не желает, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за братом Михайловым А.Г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены гражданским законодательством.

Так, согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Суд установил и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру №… от 22 июля 2004 г. на основании постановления главы администрации Моркинского района от 21 июля 2004 г. № … Михайлову Г.И. с составом семьи: Михайлова Л.Г.- дочь, Михайлов А.Г. – сын. Согласно поквартирной карточке по указанному адресу проживают глава семьи Михайлов Г.И. с 15 августа 1995 г., сын Михайлов А.Г. с 22 июля 2004 г., дочь Михайлова Л.Г. с 12 апреля 2006 г. проживает по другому адресу: пгт. М., ул. П., д… кв….

Из кадастрового паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: пгт. М. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. П. д... ., имеется в наличии, общая площадь квартиры составляет … кв.м., ей присвоен кадастровый номер ….

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 1 декабря 2004 г. следует, что администрация Моркинского многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства и Михайлов Г.И. вместе с дочерью Михайловой Л.Г. и сыном Михайловым А.Г. заключили договор, согласно которому предприятие передало гражданам бесплатно в равнодолевую собственность по 1/3 доле в праве на каждого квартиру, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, пос. Морки, ул. П., д. …, кв. …. Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру за гражданами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилась.

Согласно справке № … от 12 мая 2015 г. спорная квартира на балансе администрации МО «Городское поселение Морки» не состоит, то есть в муниципальный жилищный фонд не входит и данному муниципальному образованию на праве собственности не принадлежит. Согласно данным, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости за Михайловым А.Г. отсутствуют, спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Моркинское многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 1 апреля 2008 г., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

В связи с тем, что Михайлов Г.И. вместе с детьми Михайловой Л.Г. и Михайловым А.Г. были вселены в соответствии с требованиями ст.42 Жилищного кодекса РСФСР в спорное жилое помещение в тот период времени, когда оно относилось к государственному жилищному фонду, то есть они занимали жилое помещение в ведомственном жилищном фонде на условиях социального найма, они имели право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести спорное жилое помещение в собственности на основании положений ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Михайлов Г.И., Михайлова Л.Г. и Михайлов А.Г., заключив договор на передачи квартир в общую долевую собственность, воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако вследствие не регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности у них на приобретенное жилье не возникло, т.е. они до конца свое право на приватизацию жилья не реализовали.

Поскольку в судебном заседании ответчик Михайлов Г.И. и третье лицо Михайлова Л.Г. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца Михайлова А.Г., последний имеет право на приватизацию занимаемого жилья путем признания права собственности в судебном порядке на основании ст.8 Гражданского кодекса РФ, согласно которой гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Ранее в приватизации другого жилого помещения Михайлов А.Г. не участвовал. В настоящий момент он не имеет возможности вновь заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, т.к. спорная квартира в муниципальном жилищном фонде не значится, а Моркинское многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Михайловым А.Г. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок городского типа М., улица П., дом.. , квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Михайлова А.Г. на указанную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2015 г.