Решение по делу № 2-498/2018 от 17.04.2018

    Дело № 2-498/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                  21 мая 2018 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутакова АВ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации «город Черемхово» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бутаков А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации «город Черемхово» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГг. он купил квартиру у ШЕФ по адресу: <адрес>. ШЕФ продал спорную квартиру по расписке за 2000000 руб. С 1998г., т.е. с момента покупки он вселился в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. В течении всего периода владения никто не оспаривал его право владения и пользования. При этом в течении вышеуказанного периода он владел квартирой непрерывно как своим собственным имуществом.

Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 19,2 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Бутаков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В суд поступил отзыв на исковое заявление в котором представитель ответчика указывает, что возражений не имеет и иск полностью признает.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Черемховское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ШЕФ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.02.1994г., зарегистрированный в администрации г.Черемхово ДД.ММ.ГГГГ.. Общая площадь- 19,2 кв.м. Жилая площадь – 12,3 кв.м.

Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что спорную квартиру он приобрел у ШЕФ с оформлением расписки.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Бутаков А.В. передал за покупку квартиры по адресу: <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. ШЕФ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ШЕФ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ЕВ пояснила, что истец приходится ей супругом. Проживают в спорной квартире с 1998 г. Никто не оспаривал их право. Дом в хорошем состоянии, оплачивают за коммунальные услуги.

Свидетель СЕ суду пояснила, что истец приходится ей соседом. Бывшего собственника она знала, она уехала в Саянск. Дом у истца в хорошем состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суду не представлено.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Бутаков А.В. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                         ░░░░░░░ ░.░.