Решение по делу № 33-175/2020 от 13.01.2020

Судья Ашев М.М.         дело № 33-175/2020

(выделенный материал по делу № 2-418/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 января 2020 года                             город Майкоп

Верховный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Мерзакановой Р.А.,

при секретаре судебного заседания – Блягоз С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частным жалобам представителей ответчиков ООО «Агрохолдинг «Дары Природы» по доверенности Хафизова Р.Р., ООО «Архонт-Сервис» по доверенности Батаен О.Ю. на определение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 26 ноября 2019 года, которым постановлено:

«Ходатайство ФИО1 о принятии мер по обеспечению иска, удовлетворить.

В целях обеспечения иска наложить арест на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №).

Запретить ответчикам, а также иным любым лицам осуществлять действия, направленные на образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №).

Запретить Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра» по Республике Адыгея осуществлять любые действия, направленные на образование (постановку на государственный кадастровый учет) земельного участка (земельных участков) из земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №).

Запретить Управлению Росреестра по Республике Адыгея осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №), а также в отношении земельных участков образованных из него.

Запретить Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра» по Республике Адыгея осуществлять любые действия, направленные на постановку на государственный кадастровый учет любых объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №).

Запретить Управлению Росреестра по Республике Адыгея осуществлять любые действия, направленные на регистрацию прав любых лиц на объекты капитального строительства, расположенные на земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №.»

Копию определения направить сторонам и заинтересованным лицам.»

Заслушав доклад судьи Мерзакановой Р.А., суд

У С Т А Н О В И Л:

Харитонова Г.М. обратилась в суд с иском к ООО «Архонт – Сервис», ООО Агрохолдинг «Дары природы», Бильда Т.П. и др. о выделении земельного участка.

В Гиагинский районный суд поступило заявление от Харитоновой Г.М. о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок, с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Гиагинский район, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №).

Обжалуемым определением Гиагинского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятым по делу определением, представителями ответчиков ООО Агрохолдинг «Дары Природы» по доверенности Хафизовым Р.Р. и ООО «Архонт-Сервис» по доверенности Батаен О.Ю. поданы частные жалобы, в которых ответчики просят отменить состоявшееся определение, отказав в удовлетворении заявления Харитоновой Г.М. о принятии обеспечительных мер.

В возражениях представитель истца Харитоновой Г.М. по доверенности Емельянова М.И. просит частные жалобы ООО «Архонт – Сервис» и ООО «Агрохолдинг «Дары Природы» оставить без удовлетворения, а определение Гиагинского районного суда Республики Адыгея без изменения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена судом в судебном заседании без извещения лиц, участвующих в деле. Явившиеся в отсутствие вызова суда представители ответчиков ООО Агрохолдинг «Дары Природы» и ООО «Архонт-Сервис», допущены судом к участию в судебном заседании с учетом положений ч. 1 ст. 10 и ст. 35 ГПК РФ.

Изучив представленный выделенный материал, проверив законность и обоснованность определения, по доводам частных жалоб, возражения на нее выслушав мнения представителей ответчиков ООО Агрохолдинг «Дары Природы» по доверенности Батаен О.Ю., ООО «Архонт Сервис» по доверенности Щербаковой О.С., поддержавших доводы своих жалоб, суд полагает определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

По смыслу указанной выше нормы процессуального права, основной целью гражданского судопроизводства, согласно ст. 2 ГПК РФ, является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Это предполагает не только возможность для заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (ст. 3 ГПК РФ), но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Одной из мер по обеспечению иска согласно п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию. По смыслу данных норм обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба. Указанные меры не должны приводить к необоснованному нарушению прав и свобод участников судебного разбирательства и иных лиц, создавать препятствия к осуществлению ими деятельности, не запрещенной законодательством, обеспечивать баланс интересов заинтересованных сторон; не нарушать при принятии обеспечительных мер интересов третьих лиц.

В связи с тем, что инициатором обеспечительных мер является истец, она в силу статьи 56 ГПК РФ обязана представить суду доказательства наличия оснований для обеспечения иска, предусмотренных статьей 139 названного кодекса; правом оценки представленных истцом доказательств обладает суд первой инстанции.

Принимая решение о принятии обеспечительных мер, судья исходил из наличия такого заявления, а также из того, что непринятие указанных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.В Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, признание и защита равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности, право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (статьи 8, 34, часть 1; 35, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации). На этих конституционных предписаниях основаны взаимосвязанные положения Гражданского кодекса Российской Федерации о равенстве участников гражданских правоотношений, неприкосновенности собственности, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, об осуществлении субъектами гражданских правоотношений принадлежащих им прав по собственному усмотрению (пункты 1 и 2 статьи 1, пункт 1 статьи 2 и пункт 1 статьи 9).

Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Так, гражданское дело возбуждается, как правило, по заявлению лица о защите его нарушенного права, а меры по обеспечению иска принимаются в соответствии с волеизъявлением истца (третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора), заинтересованного не только в вынесении в свою пользу решения суда, но и в его надлежащем исполнении.

Поэтому при рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер, суд должен исходить из того, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц. Вывод о необходимости принятия мер по обеспечению иска должен быть мотивирован и основан на конкретных обстоятельствах, подтвержденных документально.

Как следует из выделенного материала, между собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для ведения сельскохозяйственного производства (арендодателями) и ООО «Архонт-сервис» заключен договор №-п аренды указанного земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя сроком на 25 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9-17).

Согласно выписке из ЕГРН Харитонова Г.М. является собственником 78000/1930000 доли вышеназванного земельного участка.

Кроме того, в представленном материале имеется согласие юридического лица - землепользователя арендатора на образование земельных участков в результате выдела из земельного участка.

По заказу истца был подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка истцу в счет принадлежащей ей доли (л.д. 42-47).

10.08.2019 в газете «Красное знамя» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, с целью согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения Харитоновой Г.М. с настоящим иском.

Принимая обеспечительные меры, суд первой инстанции исходил из того, что имеются сведения о том, что одним из ответчиков ООО «Архонт-Сервис» также подготовлен проект межевания по выделу земельного участка в счет его долей в праве на указанный земельный участок в границах и площади согласно проекту межевания от 03.10.2019, подготовленный инженером Олефиренко И.В., который, по мнению ответчика, совпадает с проектом межевания, подготовленным инженером Куйсоковой З.К. для истца по делу.

Принимая во внимание равенство прав участников экономической деятельности, судом не приведены основания, по каким причинам следует отдавать предпочтение одной из спорящих сторон в возбужденной обоими сторонами спора процедуре выделения земельного участка в счет причитающихся им долей путем принятия в пользу одного из них обеспечительных мер в виде запрета на реализацию этого права в отношении всего земельного участка, площадью 1930000 кв.м, в то время когда речь идет о выделении незначительной его части в размере 78 000 кв.м.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований для наложения ареста и принятия иных обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 19300000 кв.м, по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №) в качестве обеспечительной меры к предъявляемому Харитоновой Г.М. иску у суда первой инстанции не имелось.

Разрешая вопрос по существу, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения ст. ст. 139 и 140 ГПК РФ, устанавливающие основания для принятия мер по обеспечению иска и конкретные меры обеспечения, направлены на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного акта и тем самым выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений.

Учитывая характер правоотношений сторон, объем заявленных требований, фактические обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции, исходя из того, что предлагаемая истцом обеспечительная мера (арест объекта недвижимости) не связана с предметом заявленных требований, несоразмерна ему и не обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер (исполнение решения суда в установленный законом срок) полагает отказать в удовлетворении заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер.

Кроме того, общая площадь земельного участка, который сторона истца предлагает в качестве предмета обеспечения иска, составляет 1930000 кв.м, что свидетельствует о несоразмерности испрашиваемой ответчиком меры по обеспечению иска заявленным исковым требованиям о выделе доли в размере 78 000/1930000 кв.м. При этом доказательства тому, что принятая обеспечительная мера позволит исполнить решение суда в установленный законом срок, в материалы дела также не представлены.

Суд апелляционной инстанции полагает, что применение комплексных обеспечительных мер на спорный земельный участок, включая запрет распоряжаться имуществом, а также в ограничении в праве пользования имуществом может причинить существенные убытки арендатору вследствие невозможности обработки земельного участка, что повлечет нарушение прав ответчиков.

Так, согласно пояснениям представителей ответчиков, данным в судебном заседании суда апелляционной инстанции, на указанном земельном участке находятся многолетние насаждения и установлено водоснабжение, принадлежащие ООО «Архонт-сервис». Принятые обеспечительные меры препятствуют проведению агрономических мероприятий по расширению площади насаждений, наладке системы по водоснабжению площадей сада, оформлению технической документации на систему водоснабжения, сооруженной на земельном участке, в отношении которого приняты обеспечительные меры.

При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что обеспечительные меры не должны приводить к необоснованному нарушению прав и свобод участников судебного разбирательства и иных лиц, создавать препятствия к осуществлению ими деятельности, не запрещенной законодательством, обеспечивать баланс интересов заинтересованных сторон, не нарушать при принятии обеспечительных мер интересов третьих лиц.

Учитывая предмет и характер заявленных истцом мер по обеспечению иска, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для принятия обеспечительных мер, в силу чего, указанное определение о принятии мер по обеспечению иска подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334, п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

определение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 26 ноября 2019 года отменить.

В удовлетворении заявления ФИО1 о применении заявленных обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м., расположенного по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, <адрес> (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада № поле №) – отказать в полном объеме.

Судья Верховного суда

Республики Адыгея: Р.А. Мерзаканова

Копия верна

Судья Верховного суда

Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова