Решение по делу № 2-244/2019 от 16.01.2019

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калачевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поповой Г.И.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к В. о об определении порядка пользования жилымпомещением и об устранении препятствий в пользовании собственностью

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратилась в суд с иском к ответчику В. об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании собственностью.

В обоснование исковых требований указала, что является владельцем ? долей жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка земельном участке площадью 593 кв.м., с кадастровым номером № основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является совладельцем 1/4 доли жилого дома и земельного участка.

<адрес> жилого дома составляет 48,5 кв.м., жилая площадь 39,8 кв.м.

В настоящее время ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении согласно его доле в общей долевой собственности.

По изложенным основаниям истец просила суд: возложить обязанность наответчика, не чинить препятствий в пользовании жилым домом № с кадастровым номером № и земельным участком площадью 593 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес> в <адрес>, обеспечив доступ к пользованию жилым домом и земельным участком, предоставить ключи от калитки и от входной двери в жилой дом.

Определить порядок пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № предоставив в пользование истца жилую комнату № пл.6,9 кв.м., жилую комнату № пл.7,9 кв.м., жилую комнату № пл. 16,2 кв.м., в пользование ответчика предоставить жилую комнату № пл.8,8 кв.м., в общем пользовании оставить кухню пл. З кв.м., прихожую пл.5,7 кв.м..

В судебном заседании истец Б. заявленные требования поддержала.

Ответчик В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истец фактически проживает в другом регионе, домом и земельным участком не пользуется.

Выслушав лиц, участвующих в деле суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истцу Б. на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>- на – Дону, ул. <адрес>, ответчику В. принадлежит 1/4 доли указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается копияминаследственного дела и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Состоит спорный жилой дом, общей площадью 48,5кв.м. из четырех жилых комнат: площадью 8,8кв.м., площадью 7,9кв.м., площадью 6,9кв.м., площадью 16,2кв.м. Помимо жилых комнат в доме имеются: кухня площадью 3кв.м., прихожая площадью 5,7кв.м., что подтверждается копией технического паспорта.

Как установлено судом, в спорном жилом доме постоянно проживаетответчик В. и истец Б. приезжает с постоянного места жительства на временное проживание, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Принимая во внимание доли сторон в праве собственности на спорное жилое помещение: 3/4 и 1/4 соответственно, суд полагает возможным требования Б. об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить в части, выделив в пользование истцу жилые комнаты площадью 7,9кв.м., 16,2 кв.м., а в пользование ответчику – жилую комнату площадью 6,9кв.м., оставив смежную с ней (а также с кухней и комнатой площадь. 16,2) жилую комнату площадью 8,8кв.м., прихожую 5,7 кв.м. и кухню площадью 3кв.м. в общем пользовании сторон.

Также Б. заявлены требования о возложении на ответчика обязанности не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик В. в судебном заседании не отрицал того обстоятельства, что по вопросу порядка пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, а наличие настоящего искового заявления в производстве суда свидетельствует об отсутствии у сторон возможности урегулировать вопросы пользования спорной жилой площадью в добровольном порядке и наличии соответствующего спора.

При таких данных суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении от ответчика обязанности не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым домом, передав ключи от калитки и входной двери вжилой дом, либо предоставив возможность для изготовления их дубликатов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б. к В. и об устранении препятствий в пользовании собственностью - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – на - Дону, <адрес>,выделив в пользование Б. жилые комнаты площадью 7,9кв.м., 16,2 кв.м., а в пользование ответчику В. выделить жилую комнату площадью 6,9кв.м.

Местами общего пользования в жилом доме, расположенным по адресу <адрес> – на - Дону, <адрес>пределить:жилую комнату площадью 8,8кв.м., прихожую 5,7 кв.м. и кухню площадью 3кв.м.

Обязать В. чинить Б. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес> – на - Дону, <адрес>, передав ключи от калитки и входной двери в жилой дом, либо предоставив возможность для изготовления их дубликатов.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Б.– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд <адрес>.

Судья:                /подпись/                Г.И. Попова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                                    Г.И. Попова