Решение по делу № 2-341/2024 от 27.02.2024

51RS0020-01-2024-000227-24         Дело № 2-341/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г. Гаджиево

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Птицы Б.Б.,

при секретаре Сукачевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончар Ю. С. к Гончар А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Сайда», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», Унитарному муниципальному производственному предприятию «Жилкомхоз» ЗАТО Александровск Мурманской области, акционерному обществу «Атомэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гончар Ю.С. обратилась в суд с иском к Гончар А.Н. ООО «УК «Вьюжный», ООО «ЕРЦ», АО «Атомэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Гончар Ю.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ответчиком Гончар А.Н., которому принадлежит 1/2 доли в указанном жилом помещении.

Ответчик Гончар А.Н. оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве пользования жилым помещением не производит. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Гончар Ю.С., просит суд определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания (содержания) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям всех собственников. Обязать ООО «Сайда», ООО «ЕРЦ», АО «Атомэнергосбыт» выставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20 марта 2023 года, на основании ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «Вьюжный» на ООО «Сайда».

Истец Гончар Ю.С., в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик Гончар А.Н., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения не представил.

Ответчики ООО «Сайда», ООО «ЕРЦ», АО «Атомэнергосбыт» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГПК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Гончар Ю.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является Гончар А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт производится собственниками по общему платежному документу.

Согласно п. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истец в обоснование заявленных исковых требований, ссылается на те обстоятельства, что являясь собственником только 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, ответчик расходов по оплате указанных услуг не несет.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащую ответчикам.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей подлежат удовлетворению соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за Гончар Ю.С., за Гончар А.Н. в размере 1/2 доли.

Данное решение суда является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению в определенном судом порядке, путем оформления на имя Гончар Ю.С., Гончар А.Н. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончар Ю. С. к Гончар А.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Сайда», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», акционерному обществу «Атомэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников:

- Гончар Ю. С. в размере 1/2 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг;

- Гончар А.Н. в размере 1/2 долей от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Разъяснить, что заочное решение суда является основанием для начисления платы по адресу: <адрес> отдельно на Гончар Ю. С. и Гончар А.Н., заключения управляющими компаниями, исполнителями и поставщиками услуг с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы, исходя из установленного судом размера доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Б.Б. Птица

Решение в окончательной форме составлено 22 апреля 2024 года