Решение от 04.08.2023 по делу № 2-5483/2023 от 13.06.2023

УИД: 56RS0N-65

№2-5483/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Семиной О.В., при секретаре Коновалове М.И., с участием:

представителя истца Корнеевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мединцова В. В.ича к кооперативу № 526 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

установил:

Мединцов В.В. подал названный иск, указав, что является членом Кооператива № 526 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (ГСК № 526), членские взносы им выплачены полностью, гараж построен и находится в пользовании, однако акт ввода в эксплуатацию не подписан, в связи с чем не может оформить прав собственности на гараж. Указанный гаражный комплекс расположен на земельном участке с кадастровым номером N, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир гаражно-строительный кооператив - 526; почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, ..., N. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам.

Истец, уточнив в ходе рассмотрения дела требования, просил суд признать за ним право собственности на гараж N с кадастровым номером N общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ГСК-526 по адресу: ..., ГСК 526, гараж N.

Администрацией г. Оренбурга представлен письменный отзыв, в котором представитель ответчика Тулегенова Д.Б., действующая на основании доверенности от ...3 года, против удовлетворения требований не возражала при наличии необходимого перечня документов, подтверждающих выплату паевого взноса, отвод земельного участка, положительные заключения о соответствии постройки градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам.

Ответчиком ГСК-526 в письменном отзыве исковые требования признаны в полном объеме.

В судебное заседание истец Мединцов В.В., представители ответчиков ГСК-526, администрации г. Оренбурга не явились, извещены судом надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при имеющихся сведениях об извещении.

В судебном заседании представитель истца Корнеева Е.Б., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила удовлетворить.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи 218 член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Оренбурга от ... N-р «О разрешении ТОО-526 проектирование 2-х ярусного гаража в северо-восточном промрайоне» такое проектирование разрешено ТОО-526 в районе ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до ..., кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ГСК- 526 зарегистрирован администрацией ... ....

Земельный участок, площадью 0,3098 га с разрешением строительства 2-ярусного гаража по ... отведен ГСК-526 в долгосрочную аренду на десять лет на основании Постановления администрации ... от ... N-п «Об отводе ГСК-526 земельного участка по ...».

Отвод земельного участка на основании указанного постановления от ... N-п в натуре оформлен актом от ..., составленным Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации ....

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 3098 кв.м поставлен на кадастровый учет ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ГСК-526.

Аренда указанного земельного участка оформлена заключением между администрацией ... и ГСК-526 ... договора аренды земель N.

По указанному договору ГСК-526 принял в аренду земельный участок общей площадью 0,3098 га для строительства гаражей. Дополнительным соглашением от ... срок договора аренды продлен до ....

Разрешение Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора ... управления архитектуры и градостроительства администрации ... на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей на 100 мест на ... получено ....

Согласно справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... строение литер ВВ1 В2 В3 по адресу ..., возведенное в 2001 году поставлено на технический учет ... и записано за ГСК N по строительству и эксплуатации гаражей. Строение литер ВВ1 В2 В3 (2-ярусные гаражи с погребами) двухэтажное с подвалом, смешанной конструкции, в том числе площадь гаражей – 2437, 6 кв.м., погребов – 1068, 8 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что устав кооператива № 526 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, утвержден распоряжением Главы города от ... N-р.

Согласно п. 1.2 Устава ГСК- 526, кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.

Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, как и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Члены кооператива через кооператив реализуют свои права по распоряжению общей собственностью комплекса наземных гаражей (п. 1.3 Устава).

В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом 2 Устава, обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственности, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей, обеспечение выполнения членами кооператива в границах комплекса наземных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом наземных гаражей к прилегающей к нему территорией, защита интересов членов кооператива осуществляется в порядке, установленным законодательством РФ, представление общих интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.

По справке, выданной председателем правления ГСК-526, следует, что Мединцов В.В. является членом ГСК № 526, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГСК-526 по адресу: ....

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что нежилое помещение, кадастровый номер N, общей площадью 20,2 кв.м., расположено по адресу: ..., ГСК 526, гараж N.

Санитарным нормам здания, строения, сооружения, помещения ГСК 526 согласно заключению N ФБУЗ.01.03.-06.2016-1283 от ... ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» соответствуют.

Отчетом по результатам обследования гаража N Гаражного кооператива № 526, расположенного по адресу: ..., составленного ООО «Горстройпроект», эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Составленным по письму от ... заключением ООО «...» на основании результатов обследования гаража подтверждено, что гараж N гаражного кооператива № 526, расположенного по адресу: ... соответствует пожарным нормам и правилам.

Указанное позволяет суду прийти к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Со стороны ответчиков возражений относительно требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 526 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ... (N) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ N ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░-526, ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ 526, ░░░░░ N.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ...

...

...

...

...