Решение от 06.12.2016 по делу № 2-4942/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-4942/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Н. В. к Тверитневой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении доли в оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что стороны на условиях социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за квартиру истцом и ответчиком не достигнуто.

Далее истица указывает, что ранее нанимателем квартиры являлась ФИО, которая длительное время совместно с Тверитневой С.В. не производила оплату за квартиру. Решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с неё, Кондрашовой Н.В., а также с ФИО и Тверитневой С.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере - 202148 руб. 47 коп., а также расходы по оплате госпошлины. На данный момент задолженность по оплате за квартиру увеличилась. Она, Кондрашова Н.В., считает, что задолженность должна быть погашена сторонами в равных долях каждым, исходя из количества зарегистрированных лиц в настоящее время.

Истица просит суд: определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> для Кондрашовой Н.В. в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты; обязать ОАО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: для Кондрашовой Н.В. в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты, для ФИО в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты; определить за ФИО8 и её несовершеннолетней дочерью ФИО обязанность по оплате долга за наём вышеуказанного жилого помещения в размере 1/3 от общего долга на сумму 318485 руб. 54 коп., с каждого. (л.д. 4-6)

Представитель истицы – Грищенко И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, судебные извещения по месту своей регистрации не получает, что с учётом требований п.1 ст.165.1 ГК РФ, даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что Кондрашова Н.В., ФИО вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истица и ответчики совместно хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за квартиру не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 3 человека, суд считает исковые требования Кондрашовой Н.В. относительно определения доли в оплате за жилое помещение и обязании ОАО «Жилкомплекс» выставлять отдельные счета по оплате истцу и ответчикам, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования Кондрашовой Н.В. об определении доли истца и ответчиков в образовавшемся на настоящий момент долге по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку, до вступления в законную силу решения суда об определении порядка оплаты за квартиру, истец и ответчики несут солидарную ответственность по договору социального найма, в том числе, и по оплате за квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>:

- ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░