Решение по делу № 2-93/2022 (2-2369/2021;) от 15.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2022 года                                г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Кузьмичевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93 по иску Базаровой Светланы Анатольевны к Барашкиной Татьяне Васильевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Базарова С.А. обратилась в суд с иском к Барашкиной Т.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с имевшей место реестровой ошибкой решением Новомосковского городского суда Тульской области от 24 августа 2020 года сведения о границах контура 1 и контура 2 земельного участка с кадастровым номером 71:15:070204:46 исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. При подготовке межевого плана было установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является Барашкина Т.В. Фактически на местности границы не пересекаются. Спор по границам между собственниками земельных участков отсутствует. Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному 11 октября 2021 года кадастровым инженером Барулиной О.В.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 16 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росрееста по Тульской области.

Истец Базарова С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Барашкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росрееста по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Базарова С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок является двухконтурным. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка Базарова С.А. обратилась к кадастровому инженеру АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по ЦФО Тульского отделения Новомосковского производственного участка Барулиной О.В. При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что границы первого контура и второго контура смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, которые внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности. В результате этого происходит наложение границ земельных участков. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Барашкина Т.В.

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не изготавливался, суду представлен не был, в связи с чем, границы его первого и второго контуров подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Базарову С.А. возможности привести в соответствие границы принадлежащего им земельного участка. Границы земельного участка Барашкиной Т.В. подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленному 11 октября 2021 года кадастровым инженером Барулиной О.В.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Базаровой Светланы Анатольевны к Барашкиной Татьяне Васильевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах контура 1 и контура 2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Барашкина Татьяна Васильевна.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Базарова Светлана Анатольевна, согласно межевого плана кадастрового инженера АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по ЦФО Тульского отделения Новомосковского производственного участка Барулиной О.В. от 11 октября 2021 года с координатами:

Контур 1: <данные изъяты>;

Контур 2: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2022 года.

Председательствующий