Решение по делу № 2-632/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-632/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области указав, что ДД.ММ.ГГГГг. умер её отец, ФИО3

После его смерти открылось наследство, состоящее из:

1) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,55 кв.м., жилой площадью 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от 17.11.2000г. При покупке жилого дома общая площадь составляла 27,8 кв.м., жилая площадь 19,1 кв.м., но в 2005 году была произведена реконструкция дома с увеличением площади, что подтверждается распоряжением №-р от 18.03.2005г., а также разрешением на реконструкцию № от ДД.ММ.ГГГГг. В результате чего общая площадь дома увеличилась до 103,55 кв.м.

2) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от 17.11.2000г.

3) автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.08.2013г.

ФИО1 является единственной наследницей по закону. Обратиться к нотариусу в установленный законом срок для вступления в наследство истец не успела, но фактически вступила в наследство, пользовалась данным имуществом, предпринимала меры по его содержанию.

На основании изложенного просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,55 кв.м., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на автомобиль <данные изъяты> государственный регистрационный знак № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 19.10.2014г.

В процессе рассмотрения спора в суде к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют дочь - ФИО1 (л.д. 9).

ФИО3 умер 19.10.2014г. (л.д. 10).

На основании договора купли-продажи от 17.11.2000г. ФИО3 являлся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).

Распоряжением администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области № 164 от 05.09.2002г., в связи с переписью населения, произведена перенумерация <адрес> на № (л.д.16).

На основании распоряжения администрации Починковского района Нижегородской области от 18.03.2005г. №-р. и разрешения на реконструкцию № от 22.03.2005г. ФИО6 произвел реконструкцию дома (л.д. 17-18), в результате чего общая и жилая площадь дома увеличились и стали составлять: общая площадь – 82,10 кв.м., жилая – 78,0 кв.м. (л.д.73).

03.12.2010г. брак между ФИО3, и ФИО2 был расторгнут (л.д.66).

Решением Починковского районного суда Нижегородской области от 08.09.2011г. произведен раздел имущества, совместно нажитого ФИО7 и ФИО3 в браке, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 82,10 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по ? доли за каждым (л.д.33-34).

Кроме того, ФИО3 являлся собственником автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный номер № (л.д.35-36).

ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу ФИО3, иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании, показаниями свидетеля ФИО5, а также пояснениями ответчика ФИО2, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля до привлечения к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО5, а также пояснениями ответчика ФИО2, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля до привлечения к участию в деле в качестве соответчика, которые суду показали, что ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти отца следила за сохранностью дома, вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пользовалась автомобилем, обрабатывала земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а также о признании права собственности на автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак № являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

После принятия Починковским районным судом Нижегородской области решения от 08.09.2011г. о разделе совместно нажитого ФИО3 и ФИО2 имущества, спорный жилой дом был реконструирован, в результате чего дом из одноэтажного стал двухэтажным, стены дома полностью были выложены их кирпича, общая площадь дома увеличилась до 103,55 кв.м., жилая до 73,6 кв.м. (л.д. 18-30, 72-87).

Однако, при реконструкции дома не было получено на это необходимых разрешений, поэтому она является самовольной.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Жилой дом был возведен первым его владельцем на отведенном ему земельном участке, дом и участок были своевременно приняты на учет компетентным органом, в последующем жилой дом и земельный участок перешли в собственность ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждому на основании договора купли-продажи, ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО3, ? доля в праве общей долевой собственности земельный участок, на котором возведен дом, перешла к ФИО1 как к наследнику имущества ФИО3

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 32).

Согласно научно-техническому отчету ФГБОУ ВПО «МГУ им. ФИО8» жилой дом по адресу: <адрес> на момент обследования соответствует требованиям нормативных документов, находится в нормативно-техническом состоянии и его эксплуатация не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, окружающей среды. Несущие строительные конструкции обеспечивают прочность, надежность и устойчивость здания. При строительстве соблюдены требования строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм (л.д. 124-136).

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области надлежащим ответчиком исходя из следующего.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3).

На момент разрешения спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят. Вместе с тем, орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку предметом спора выступает, в том числе, автомобиль ВАЗ 111130, государственный регистрационный знак У463СМ52, иных наследников к имуществу ФИО3, кроме ФИО1 не имеется, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,55 кв.м., в том числе жилой площадью 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        (подпись)                    М.Н. Баринова

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья                                М.Н. Баринова

Секретарь суда                            ФИО10