Решение по делу № 2-14/2023 (2-610/2022;) от 26.09.2022

УИД 42RS0025-01-2022-000951-11

Дело № 2-14/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                            16 февраля 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием прокурора Мугиновой О.М., истца Жужговой А.В., посредством ВКС ответчика Волкова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жужговой А. В. к Волкову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жужгова А.В. обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к Волкову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок (договор купли-продажи от <.....>) по адресу: <.....>, <.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Волков Ю.А. с <.....>.

В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик Волков Ю.А. находится в местах лишения свободы, куда уехал не с данного жилого помещения.

Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда Волкова Ю.А. истец перестала поддерживать с ним отношения. Однако Волков Ю.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена, как собственник, нести расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать Волкова Ю. А., <.....> <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мелкова Т. В..

Истец Жужгова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Волков Ю.А., участвующий в судебном заседании посредством ВКС, исковые требования признал в полном объеме, требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо Мелкова Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Изучив представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

На основании Административного регламента исполнения Министерством внутренних дел Российской Федерации, его территориальными органами государственной функции по контролю за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 24.04.2018 года №249, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. №713 (в редакции, введенной в действие с 7 июня 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года №631) без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Промышленновскому району Кемеровской области невозможно.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Судом установлено, что истец Жужгова А.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <.....>, что подтверждается договором купли-продажи от <.....>, а также выписками из ЕГРН. Согласно адресной справки ГУ МВД России по Кемеровской области, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Волков Ю. А..

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <.....>, выписками из ЕГРН, адресной справкой, а также показаниями свидетелей.

Свидетели Свидетель №3 и Свидетель №2 в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что Волков Ю. в доме истицы не проживает, его вещей в доме нет, в 2019 году выехал из ее дома и вывез все свои вещи.

Суд доверяет показаниям свидетелей, т.к. они допрошены с соблюдением всех требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, их показания последовательны и логичны. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе настоящего гражданского дела нет. Показания свидетелей согласуются с материалами дела. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности.

    Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ни по одному из оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу. Ответчик не проживал на момент взятия его под стражу в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, там нет его вещей. В спорном жилом доме отсутствуют его вещи, он не использует его для проживания.

    Выезд Волкова Ю.А. из жилого помещения носит добровольный характер, т.к. в проживании ему препятствий никто не чинил. Также не установлен в судебном заседании временный характер выезда Волкова, т.к. на протяжении длительного периода времени он в предоставленном жилье не проживает. Ответчик Волков Ю.А. не представил доказательств попыток его вселения в спорное жилое помещение. Указанное подтверждается всеми исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Волков Ю.А. возражений относительно заявленных требований не заявил, доказательств уважительности причин выезда из жилого помещения не представил.

Довод ответчика Волкова Ю.А. о том, что он имеет право на проживании в спорном доме в связи с тем, что помогал истцу оплачивать кредит за дом, заявленный при проведении подготовок, является голословным, ничем не подтвержденным в судебном заседании, не основанным на требованиях закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Волков Ю.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жужговой А. В. к Волкову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать Волкова Ю. А., <.....> <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья                                                                                          К.А. Костеренко