Решение по делу № 2-215/2022 (2-1581/2021;) от 30.11.2021

44RS0028-01-2021-002692-92

Дело № 2-215/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района к Ковалевской О.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района обратился в суд с иском к Ковалевской О.В. о расторжении договора аренды от 30 октября 2008 года № земельного участка, общей площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), предоставленного на основании постановления администрации Костромского муниципального района № от 29 октября 2008 года и № от 04 декабря 2008 года, взыскании задолженности по указанному договору аренды в сумме 139 720 рублей 31 копейка, из которых: 131 756 рублей 80 копеек - задолженность по арендной плате, 6 963 рубля 51 копейка - пени.

В обоснование требований указал, что 30 октября 2008 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и Ленц И.Р. заключен договор аренды земельного участка № года, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный (адрес), предоставленный на основании Постановлений администрации Костромского муниципального района № от 29 октября 2008 г. и № от 4 декабря 2008 г. Земельный участок передан Арендатору Арендодателем 30.10.2008 по передаточному акту. Срок действия договора установлен с 30.10.2008 года по 30.10.2057 года (пункт 2.1 Договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 09 декабря 2008 года №.

17 декабря 2008 года между Ленц И.Р. и Переведеевой О.Ф. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 30 октября 2008 года.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 15 января 2009 года №.

18 декабря 2015 года с Переведеевой О.Ф. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от 30.10.2008 года в связи со сменой фамилии Арендатора с фамилии Передереевой на фамилию Ковалевская.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3.2. договора арендная плата за пользование и владение «участком» перечисляется ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, путем перечисления на расчетный счет.

Кроме того, на основании пункта 5.2.4 договора арендатор взял на себя обязанность своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора сумма арендной платы за земельный участок определяется согласно прилагаемого расчета, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления. Пунктом 3.6 договора установлено, размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и является неотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.

Арендатор за период с 01.07.2019 по 30.06.2021 арендную плату за пользование земельным участком не вносил, задолженность за указанный период составляет 132 756,80 руб.

В 2019 году арендная плата рассчитывалась на основании рыночной оценки земельных участков, которая составила 64 000 руб.

В 2020 году арендная плата рассчитывалась на основании рыночной оценки земельных участков, которая составила - 2878,00 х 1 = 66 560 руб.

В 2021 году арендная плата рассчитывалась на основании рыночной оценки земельных участков, которая составила - 2878,00 х 1 х 1 = 69 222,40 руб.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что при невнесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму невнесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Пени взыскиваются за период с 02.04.2019 по 30.06.2021 в размере 6 963,51 руб.

Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области Ковалевской О.В. направлена претензия от 30.07.2021 №з с предложением погасить образовавшуюся задолженность, в противном случае Арендодатель обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжения договора аренды.

Ковалевской О.В. было предложено прибыть в комитет по адресу: М.Новикова ул., д.7, г. Кострома для подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 30.10.2008 года № 204.

До настоящего времени задолженность Ковалевской О.В. не погашена, соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 30.10.2008 года № 204 не подписано.

На основании пункта 7.4. договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по требованию арендодателя, если арендодатель по истечении 30-ти дней после установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Шаброва Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала суду пояснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды было направлено истцом Ковалевской Е.В. по известному месту жительства, сведения об изменении места жительства арендатор арендодателю не сообщала. Обращений Ковалевской Е.В. в Комитет имущественных и земельных отношений о невозможности использовать земельный участок по назначению не поступало, как и не поступало предложений об изменении и расторжении по данным обстоятельствам договора аренды.

Ответчик Ковалевская Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая размер задолженности, указала, что на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17 декабря 2008 года к ней (Ковалевской) перешли права и обязанности Ленц И.Р. по договору аренды земельного участка, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу (адрес) назначение земельного участка для строительства базы отдыха. После заключения договора она добросовестно исполняла обязанности по оплате арендных платежей до 2019 года, однако в 2019 году размер арендной платы увеличился до 65 000 рублей, она перестала вносить арендные платежи. Указала, что никуда не обращалась с заявлениями об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. На земельном участке никаких объектов не возведено. После получения искового заявления, она съездила на участок и обнаружила, что доступ к водоему перекрыт забором. Её участок находится за передами 20-метровой береговой полосы, в связи с отсутствием свободного прохода к водоему, экономическая привлекательность спорного земельного участка для строительства базы отдыха утрачена, инвесторы не заинтересованы в использовании её участка по назначению. В связи с выявленными нарушениями она обратилась в Природоохранную прокуратуру с заявлением. В результате проведенной проверки Управлением Росрприроднадзора было установлен факт нарушения требований ст. 6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения условий обеспечения свободного доступа граждан к береговой полосе Горьковского водохранилища. Полагает, что действиями Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского района, выразившихся в разрешении застройки, ей причинен материальный ущерб. Не оспаривала, что не уведомила арендодателя в смене адреса регистрации, указав, что требования о размере задолженности она получала лично или по телефону. Полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены ненадлежащим лицом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ основной государственный регистрационный номер истца 1024402237012. Согласно расшифровке классификатора первое число регистрационного номера 1 означает, что конкретный номер принадлежит частному юридическому лицу, а не государственному или муниципальному органу власти.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату по временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. ст. 610 ч.1, 621 п. 2 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 п.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

30 октября 2008 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и Ленц И.Р. заключен договор аренды земельного участка от № года, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный (адрес), предоставленный на основании постановлений администрации Костромского муниципального района № от 29 октября 2008 г. и № от 4 декабря 2008 г.

Земельный участок передан арендатору арендодателем 30.10.2008 года по передаточному акту.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора – с 30 октября 2008 года по 30 октября 2057 года.

Согласно п. 3.1 сумма арендной платы за земельный участок определяется согласно прилагаемого расчета, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.

Арендная плата за пользование и владение «участком» перечисляется ежеквартально в размере ? от суммы указанной в договоре аренды в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. ( п. 3.2 договора).

Пунктом 3.6 договора установлено, размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и является неотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.

Согласно п. 5.2.4 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором.

Согласно п. 6.1 договора, при внесении или несвоевременном внесении арендатором арендной платы на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

Уплата пеней не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору (п. 6.2 договора).

17 декабря 2008 года между Ленц И.Р. и Переведеевой О.Ф. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 30 октября 2008 года, согласно которому новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от 30 октября 2008 года в отношении земельного участка площадью 3600 квадратных метров с кадастровым номером № расположенного примерно (адрес) предоставленный на основании постановлений главы администрации Костромского муниципального района Костромской области № от 29 октября 2008 года и № от 04 декабря 2008 года.

Договор о передаче прав и обязанностей от 17 декабря 2008 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 15 января 2009 года №.

18 декабря 2015 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района и с Переведеевой О.Ф. заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от 30.10.2008 года в связи со сменой фамилии арендатора с фамилии Передереевой на фамилию Ковалевская.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 декабря 2021 года на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирована аренда 15 января 2009 года в пользу Ковалевской О.В., срок действия с 30 октября 2008 года по 30 октября 2057 года на основании договора аренды № от 30 октября 2008 года, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В соответствии с п. 3.6 договора от 30 октября 2008 года Комитет имущественных и земельный отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского района направлял арендатору Ковалевской Е.В. расчет арендной платы по договору аренды земельного участка от 30 октября 2008 года №, начисленной за 2019 год в размере 64000 рублей (письмо от 11 марта 2019 года №-з), начисленной за 2020 год в размере 66560 рублей (письмо от 16 марта 2020 года №-з), начисленной за 2021 год в размере 69222 рубля 40 копеек (письмо от 22 марта 2021 года №-з).

30 июля 2021 года за исх. №-з Комитет имущественных и земельный отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского района направил Ковалевской Е.В. письмо о неисполнении обязательств по арендной плате, и в связи с нарушением указанных договорных обязательств предложил расторгнуть договор аренды земельного участка № от 30 октября 2008 года. Ковалевской О.В. было предложено прибыть в комитет по адресу: М.Новикова ул., д.7, г. Кострома для подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 30.10.2008 года №. Указал, что в случае несогласия расторгнуть договор по соглашению сторон, Комитет оставляет за собой право расторгнуть договор в судебном порядке.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что задолженность Ковалевской Е.В. по договору аренды земельного участка от 30 октября 2008 года не погашена.

Согласно расчету задолженности по арендной плате, представленному истцом, задолженность за период за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года составила 132 756 рублей 80 копеек.

Суду предоставлен расчет задолженности по договору аренды, который проверен и признан судом правильным, ответчиком не оспорен.

С учетом указанных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Пунктом 6.1 договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в виде начисления пени. Пени за период с 02 октября 2019 года по 30 июня 2021 года составили 6963 рубля 51 копейка. Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п.75). Исходя из принципов разумности и справедливости, периода просрочки исполнения обязательства и размера задолженности, суд не усматривает явной несоразмерности размера заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в заявленном размере. Разрешая требования о расторжении договора аренды земельного участка, суд приходит к следующим выводам. На основании ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (пункт 2 названной статьи) В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Законном также предусмотрена возможность установления договором аренды других оснований досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с пунктом 7.4 (7.4.1) договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о возможности расторжения договора аренды в одностороннем порядке по требованию арендодателя, если арендатор по истечении 30 дней после установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. В силу статьи 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В претензии от 30 июля 2021 года № 6896з, направленной в адрес ответчика Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, указано, что в случае неуплаты задолженности по арендной плате в указанный срок (до 09 августа 2021 г.) они вправе будут обратиться в суд для взыскания задолженности и расторжении договора. Из материалов дела следует, что Ковалевская Е.В. в период 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года арендную плату за пользование земельным участком не вносила. Доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено. Таким образом, указанные обстоятельства является законным основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.Претензия истцом направлена ответчику по адресу (адрес), что подтверждается списком почтовых отправлений от 30 июля 2021 года. Согласно сведениям, представленным адресно-справочной службой Управления по вопросам миграции, Ковалевская Е.В. с 18 февраля 2019 года по 14 февраля 2022 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу (адрес).

Из пояснений ответчика Ковалевской Е.В. следует, что она не уведомляла арендодателя о об изменении своего адреса.

В соответствии с п. 5.2.12 договора аренды от 30 октября 2008 года № арендатор обязан в случае изменения адреса, паспортных данных письменно в десятидневный срок со дня изменения уведомить арендодателя о произведенных изменениях.

Поскольку ответчик истца не уведомил о смене адреса, суд считает, что меры, принятые истцом к досудебному порядку урегулирования спора, приняты, поскольку истец направил претензию ответчику по известному ему адресу (дополнительное соглашение к договору аренды от 18 декабря 2015 года), что согласуется с положениями ст. 165.1 ГК РФ и п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования о расторжении договора является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Утверждение ответчика о невозможности использовать спорный земельный участок по назначению является недоказанным.

Суду представлен ответ, данный 18 марта 2022 года Ковалевской Е.В. Верхне-Волжским межрегиональным управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, из которого следует, что Верхне-Волжское межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (далее - Межрегиональное управление) рассмотрело обращение, поступившее из Костромской межрайонной природоохранной прокуратуры и Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Костромской области, по вопросу предоставления земельных участков в границах береговой полосы, водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы и ограничения доступа к водному объекту и его береговой полосе в (адрес). Исходя из представленных материалов, а также обстоятельств, установленных в ходе обследования территории, установлен факт нарушения требований ст.6 Водного кодекса Российской Федерации, в части несоблюдения условий обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе Горьковского водохранилища, на земельных участках (с кадастровыми номерами №, №), за что предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст.8.12.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При условии установления виновных лиц, Межрегиональным управлением в рамках федерального государственного экологического контроля (надзора), будут приняты меры по недопущению нарушения обязательных требований ст.6 Водного кодекса Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ (ч. 1). Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если ное не предусмотрено ВК РФ, другими федеральными законами (ч. 2 ст. 6).

В силу части 8 статьи 6 ВК РФ каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В договоре аренды земельного участка от 30 октября 2008 года, а также выписке из ЕГРН от 20 декабря 2021 года на земельный участок с кадастровым номером № указаны характеристики участка: категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, целевое использование: для строительства базы отдыха.

Доказательств невозможности использования спорного земельного участка по целевому назначению в спорный период стороной ответчика не представлено.

Кроме того, из пояснения представителя истца, ответчика следует, что Ковалевская Е.В. в администрацию Костромского муниципального района о невозможности пользования арендованным земельным участком не сообщала, с иском в суд о расторжении договора аренды не обращалась.

Довод ответчика о том, что Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района является ненадлежащим истцом, судом отклоняются.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органы местного самоуправления муниципального района распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Положение о Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области, утвержденном решением Собрания депутатов Костромского муниципального района от 27 июня 2013 ода № 58 принято в соответствии с Конституций Российской Федерации, Гражданских кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставов Костромского муниципального района и устанавливает основы правового статуса Комитета.

В силу п. 3 Положения Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области является функциональным органом администрации Костромского муниципального района и обеспечивает: реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся муниципальной собственности Костромского муниципального района, в том числе земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку требования Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района полежат удовлетворению в полном объеме, при этом истец подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, с ответчика Ковалевской Е.В. в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3994 рубля 41 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30 октября 2008 года № с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м., расположенного (адрес), заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и Ковалевской О.В., предоставленный на основании постановления администрации Костромского муниципального района от 29 октября 2009 года № и от 04 декабря 2008 года №.

Взыскать с Ковалевской О.В. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 30 октября 2008 года за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года в сумме 132 756 рублей 80 копеек, пени за период с 02 октября 2019 года по 30 июня 2021 года в сумме 6963 рубля 51 копейка, а всего 139 720 (сто тридцать девять тысяч семьсот двадцать) рублей 31 копейка.

Взыскать с Ковалевской О.В. в пользу бюджета Костромского муниципального района государственную пошлину в сумме 3994 (три тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 апреля 2022 года.