Решение по делу № 2-262/2023 (2-2756/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-262/2023

37RS0005-01-2022-0003155-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 февраля 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой М.А.,

с участием представителя истца, третьего лица по доверенностям – Хачатрян А.В., представителя ответчика по доверенности – Корнилова Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Никогосян Армену Бориковичу о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Никогосян Армену Бориковичу о сносе самовольной постройки.

Исковые требования мотивированы тем, что Службой государственного строительного надзора Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка объекта капитального строительства по адресу: <адрес> Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: под слесарный цех, принадлежащим ответчику. Объекты недвижимости находятся в территориальной зоне пр — 1 (производственного назначения).

В адрес истца от Службы государственного строительного надзора поступило Уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки государственной службой установлен факт строительства объекта капитального строительства без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Актом выездного обследования Управления координации земельных отношений Администрации Ивановского муниципального района № ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, размещены: в центральной части земельного участка — нежилое строение, бытовые помещения, в северной части — кирпичное строение (на ДД.ММ.ГГГГ г. ведутся строительные работы, возводится второй этаж).

Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства является Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области. Ответчик не обращался за выдачей разрешения на реконструкцию/строительство объекта капитального строительства.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд признать объект капитального строительства – кирпичное здание, расположенное в северной части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Возложить на ответчика обязанность осуществить снос самовольной постройки - объекта капитального строительства — кирпичного здания, расположенного в северной части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представителем истца и третьего лица по доверенностям – Хачатрян А.В. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области, поскольку ответчик Никогосян А.Б. имеет статус индивидуального предпринимателя, при этом земельный участок имеет вид разрешенного использования – под слесарный цех, следовательно он не предназначен для личного использования, находится участок в промышленной зоне, таким образом ответчик использует спорное нежилое помещение в коммерческих целях.

Представитель ответчика по доверенности – Корнилов Э.Г. полагал, что спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Ответчик Никогосян А.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, уполномочил на представление его интересов Корнилова Э.Г.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что имеются правовые основания для передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

Из материалов дела следует, что Администрация Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на ответчика обязанности осуществить снос самовольной постройки – объекта капитального строительства – кирпичного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: по адресу: <адрес> является Никогосян А.Б. Земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – под слесарный цех.

Ответчик Никогосян А.Б. имеет статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ (ОГРНИП <данные изъяты>), основным видом его деятельности является строительство жилых и нежилых зданий, к дополнительным видам деятельности относятся в том числе работы столярные и плотничные, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Судом установлено, что здание, осуществить демонтаж которого просит истец, используется ответчиком в качестве административного и расположено на земельном участке с видом разрешенного использования под слесарный цех, территориальная зона пр — 1 (производственное назначение).

Из пояснений представителя ответчика следует, что Никогосян А.Б. приобрел указанный земельный участок с расположенным на нем нежилым помещением по договору купли-продажи. Помещение приобреталось под столярное производство, в нем располагались токарные или слесарные мастерские. Данный объект он планирует использовать как объект коммерческой деятельности, в котором будут располагаться мастерские. Также указал, что возможно третий этаж Никогосян А.Б. будет использовать как жилое помещение, чтобы в нем самому проживать, поскольку это удобно.

Принимая во внимание предмет и основание заявленных требований, учитывая субъектный состав участников настоящего спора, а также характер правоотношений, предмет и основание заявленных исковых требований, учитывая назначение реконструированного здания, вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, который не связан с целями личного использования, суд приходит к выводу о том, что заявленный спор подсуден Арбитражному суду Ивановской области, поскольку на момент предъявления искового заявления ответчик является индивидуальным предпринимателем, самовольно возведенный объект недвижимого имущества как до реконструкции, так и после ее завершения планируется использоваться в предпринимательских целях.

Доказательств, свидетельствующих о том, что предприниматель использует нежилое здание исключительно в личных, семейных, жилищных, бытовых интересах, в материалы дела не представлено.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи настоящего дела на рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224 - 225 ГПК РФ суд,

определил:

Гражданское дело №2-262/2023 по исковому заявлению Администрации Богданихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Никогосян Армену Бориковичу о сносе самовольной постройки передать по подсудности для рассмотрения в Арбитражный суд Ивановской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Т.Н. Меремьянина