Решение по делу № 33-11767/2024 от 21.03.2024

Судья Мишина Т.Г.                                 Дело 33-11767/2024                               УИД 50RS0005-01-2023-005783-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область                       1 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего судьи     Першиной С.В.,

судей                      Коноваловой С.В., Рыбачук Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Лугма О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску фио к Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Департамента городского имущества <данные изъяты> на решение Дмитровского городского суда Московской области от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Першиной С.В.,

установила:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 807 кв.м. (по координатам: н1 – Х – 559 128,57, Y – 2 171 689,38; н2 – Х – 559 095,09, Y – 2 171 667,68; н3 – Х – 559 105,95, Y –2 171 650,72; н4 – Х – 559 139,68, Y – 2 171 672,53; н1 – X – 559 128,57, Y – 2 171 689,38), расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Карамышево, СНТ «Карамышево», участок <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Карамышево». Земельный участок выделен истцу Префектурой Северного административного округа <данные изъяты>, однако, документы надлежащим образом не оформлены. Истец использует земельный участок по назначению, на участке построен садовый дом и хозяйственные постройки. Земельный участок распложен в границах СНТ «Карамышево», споров по границам участка не имеется. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Департамента городского имущества <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГКУ <данные изъяты> «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленного требования оставил на усмотрение суда, указав, что истец внесен в списочный состав лиц льготной категории Северного административного округа <данные изъяты> для включения в садовое товарищество в Дмитровском районе Московской области д. Карамышево на земельный участок в ССК «Карамышево» (правопреемник СНТ «Карамышево»).

Третье лицо СНТ «Карамышево» в лице фио М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Решением суда от <данные изъяты> исковые требования фио удовлетворены. Признано за фио право собственности на земельный участок площадью 807 кв.м. границах по точкам (н1 – Х – 559 128,57, Y – 2 171 689,38; н2 – Х – 559 095,09, Y – 2 171 667,68; н3 – Х – 559 105,95, Y –2 171 650,72; н4 – Х – 559 139,68, Y – 2 171 672,53; н1 – X – 559 128,57, Y – 2 171 689,38), расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Карамышево, СНТ «Карамышево», участок <данные изъяты>.

Не согласившись с постановленным решением, Департамент городского имущества <данные изъяты> подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и д. Раменье Зареченского сельского округа.

<данные изъяты> между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому, последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером 50-04-14-7 в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе д. Карамышево Зареченского сельского округа Дмитровского района Московской области на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской администрации Дмитровского района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московской области реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона».

Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> площадью 30,0 га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

<данные изъяты> ГУП развития Московского региона выдано свидетельство серии РФ ХХУ <данные изъяты> о праве собственности на указанный земельный участок для садоводства с приложенным планом участка, в котором, указаны границы земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью 30,00 га вблизи д. Карамышево Дмитровского района. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>, что также подтверждается Департаментом городского имущества города Москвы в письменных пояснениях.

<данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты> серии РФ ХХУ <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 300 000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Зареченский сельский округ д. Карамышево, зарегистрировано за городом Москвой. В 1998 году префектурой САО <данные изъяты> организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево», место нахождения кооператива: <данные изъяты>, Зареченский с.о. д. Карамышево.

<данные изъяты> Администрацией Дмитровского района Московской области садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство <данные изъяты> о государственной регистрации юридического лица.

<данные изъяты> садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» поставлен на учет в ИФНС России по г. Дмитрову.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава СНТ «Карамышево», утверждённого решением общего собрания членов от <данные изъяты>, <данные изъяты> садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

В силу п. 2.<данные изъяты> Положения «О префектуре административного округа <данные изъяты>», утверждённого Постановлением Правительства Москвы от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти <данные изъяты> – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов <данные изъяты> совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона <данные изъяты>», утверждённого Постановлением Правительства Москвы и <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>) префекты административных округов <данные изъяты> на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с представленным Списком очередников Северного административного округа, получивших участки в населённом пункте «Карамышево», район <данные изъяты> «Дмитровский», истец включен в список очередников Северного административного округа, получивших участки в населенном пункте «Карамышево» Дмитровского района Московской области, ему выделен участок <данные изъяты>.

Согласно справки СНТ «Карамышево», истец является членом товарищества с 1998 года, осваивает земельный участок <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., задолженностей по налогам, членским и целевым взносам не имеет.

В отношении спорного земельного участка изготовлен межевой план, согласно которого, площадь участка составляет 807 кв.м., границы согласованы.

Из материалов гражданского дела усматривается, что спорный земельный участок находится в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного <данные изъяты>, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен истцу, который является членом СНТ «Карамышево» и пользуется выделенным ему земельным участком.

Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, положениями Федерального закона от <данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Карамышево», истец является членом СНТ «Карамышево», созданного до вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований фио

        Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признает их законными и обоснованными.

    Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <данные изъяты> члены некоммерческих организаций, созданных до <данные изъяты> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <данные изъяты> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

    В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

    Установив, что истец является членом СНТ "Карамышево", созданного до вступления в силу ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ "Карамышево", суд пришел к обоснованному и правильному выводу о наличии оснований для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка в испрашиваемой площади исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

    Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

    Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Департамента городского имущества города Москвы не являются основанием для отмены обжалуемого решение суда, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих на основании ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену постановленного по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дмитровского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи