Решение по делу № 2-3070/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-3070/2022                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года          г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Манышевой А.А.

При секретаре                          Кузнецовой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Станислава Викторовича, Худякова Егора Станиславовича, Худяковой Светланы Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Худякова Арсения Станиславовича, к мэрии г. Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Худяков С.В., Худяков Е.С., Худякова С.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Худякова А.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указали, что согласно списку № 19-С (вселяемых в служебную площадь АО «Новосибирский завод химконцентратов») постановления администрации Калининского района г. Новосибирска от 25.01.1994 г. № 19 «О жилищных вопросах», истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 23.03.1994 Худякову С.В. на основании вышеуказанного постановления был выдан ордер № 031361. После получения ордера истец вселился в спорное в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. Истец обратился в администрацию Калининского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма. Однако получил отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение является служебным. При этом согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 14.06.1995 № 603, распоряжением КУГИ от 28.07.1995 №. Право муниципальной собственности зарегистрировано 20.07.2015 № № Трудовые отношения с АО «НЗХК» истец утратил с 1997 г. С момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, истец стал проживать в нем на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Худяков С.В., третье лицо с самостоятельными требованиями Худякова С.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Худякова А.С., а также представитель Худякова С.В. – Белова Е.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Худяков Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживал.

Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирск, Администрации Калининского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ и статьей 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 23.03.1994 Худякову С.В. выдан ордер на основании постановления администрации Калининского района г. Новосибирска № 19 от 25.01.1994 (л.д. 18-20) на предоставление жилого помещения в качестве служебного, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Худяков С.В. с 28.03.1994, Худяков Е.С. с 11.01.2000, Худяков А.С. с 15.01.2010, Худякова С.П. с 18.02.2015 (л.д. 22).

Как следует из ответа администрации Калининского района г. Новосибирска в предоставлении жилого помещения по договору социального найма Худякову С.В. отказано, в связи с тем, что в представленных документах содержатся противоречивые сведения, устранить которые не представляется возможным, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является служебным (л.д. 24).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от 23.05.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска, основании включения в реестр муниципальной собственности: постановление мэрии г. Новосибирска от 14.06.1995 № 603, распоряжение КУГИ от 28.07.1995 №№. Право муниципальной собственности зарегистрировано 20.07.2015 № № (л.д. 23).

Из копии трудовой книжки Худякова С.В. следует, что истец с 25.07.1991 до 30.04.1997 был трудоустроен на производственном объединении Новосибирский завод химконцентратов (АО «Новосибирский завод химконцентратов»).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом, положениями статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанных норм права следует, что поскольку истцу Худякову С.В. было предоставлено спорное жилое помещение и он вселился в него в 1994 году, то есть до передачи его в муниципальную собственность, на правоотношения по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск ул. Кочубея, 1 - 26, распространяются положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ответа мэрии г. Новосибирска от 23.11.2022 г. подраздел «жилые помещения» реестра муниципального имущества г. Новосибирска не содержит сведений об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес> – к муниципальному специализированному жилищному фонду.

Истец Худяков С.В., как и его семья (жена Худякова С.П., сыновья Худяков Е.С., Худяков А.С.) проживают в квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, соответственным образом вносят плату за проживание, что следует из объяснений истца, третьих лиц, квитанций об оплате за социальный наем.

На основании изложенного, суд полагает установленным, что Худяков С.В. был в 1994 году вселен в спорное жилое помещение в связи с наличием трудовых отношений с производственным объединением Новосибирский завод химконцентратов, поживает совместно с членами своей семьи в указанном жилом помещении по настоящее время, зарегистрирован по вышеуказанному адресу, с мэрией г. Новосибирска, администрацией Калининского района г. Новосибирска в трудовых отношениях не состоит, а его вселение и проживание в спорном жилом помещении никем не оспаривается, никаких правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не заявлялось, требований о прекращении права пользования в отношении истца не предъявлялось.

Таким образом, исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истца и членов его семьи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Худякова Станислава Викторовича, Худякова Егора Станиславовича, Худяковой Светланы Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Худякова Арсения Станиславовича, к мэрии г. Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Худяковым Станиславов Викторовичем, Худяковым Егором Станиславовичем, Худяковой Светланой Петровной, Худяковым Арсением Станиславовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья         (подпись) А.А. Манышева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года

Судья (подпись) А.А. Манышева

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3070/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2022-002947-74.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья          А.А. Манышева

Секретарь          Ю.О. Кузнецова