Решение от 04.07.2023 по делу № 2-5132/2023 от 03.04.2023

    Дело № 2-5132/2023                                                   04 июля 2023 года

    УИД:78RS0023-01-2023-003238-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                         Гомзяковой В.В.,

при помощнике                                                             Большуткиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шматовой Л.В. к администрации Фрунзенского район Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шматова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, а именно комнатой № 50 (ранее № 53), площадью 12,4 кв.м в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что на основании договора № 02/07 о предоставлении жилой площади в общежитии Санкт-Петербурга от 07.12.2007 ей предоставлены в пользование жилые комнаты 53-54 в вышеуказанной квартире. С декабря 2007 года она вселилась в предоставленные комнаты и фактически проживает в них по настоящее время, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные услуги исходя из двух предоставленных комнат. После передачи общежития в ведение ответчика в 2008 году 01.03.2010 с ней СПБ ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» заключило договор социального найма комнаты № 49 (ранее комнаты № 54), площадью 19,7 кв.м по вышеуказанному адресу. На комнату №50 (ранее № 53), площадью 12,4 кв.м по вышеуказанному адресу с ней договор не заключался, однако она была вселена в спорную комнату и несет за нее бремя содержания.

Истец Шматова Л.В., ее представитель Эрмель Э.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, ее представителя, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Статьей 92 ЖК РФ закреплено, что служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Частью 2 статьи 92 ЖК РФ предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилым фондом.

На основании пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 04 апреля 2006 года N 100-15 "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга" служебные жилые помещения включаются и исключаются из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в установленном порядке на основании решения уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.4.36 Положения об администрациях района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года N 1078, полномочия по исключению служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставлено администрациям районов.

Жилые помещения в общежитиях исключаются из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включаются в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга на основании решения Правительства Санкт-Петербурга.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 02/07 о предоставлении жилой площади в общежитии Санкт-Петербурга, находящемся в ведении государственного учреждения, заключенного 07.12.2007 между истцом и ГОУ НПО Профессиональное училище № 18, Шматовой Л.В. предоставлены комнаты 53-54, площадью 31 кв.м (12,4 кв.м. и 18,6 кв.м.) в <адрес>. Договор заключен на срок с 07.12.2007 по 07.12.2012 (л.д. 11-15).

Распоряжением № 1080 от 31.10.2008 в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, ст. 3 Закона СПб от 15.03.2006 № 100-15 «О специализированном жилищном фонде СПб» постановления Правительства СПб от 20.05.2008 № 584»Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда СПб и включении их в состав жилищного фонда социального использования СПб» жилые помещения в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., дом 49/126 литер А исключены из состава специализированного жилищного фонда РФ и включены в состав жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" от 19.07.2005 г. N 407-65 при приеме на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма для граждан, проживающих в отдельной квартире, учетная норма составляет 9 кв. м. общей площади жилого помещения, 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах

01.03.2010 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 02.02.10 № 104-р администрации Фрунзенского района заключен договор социального найма жилого помещения № 9181 между Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» и Шматовой Л.В., на основании которого последней предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированная комната, находящаяся в государственной собственности № 49, площадью 19,70 кв.м в <адрес> (л.д. 17-22).

Истец просит признать за ней право пользования комнатой № 50 (ранее № 53) в <адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она была вселена в комнату № 50 (ранее № 53) по договору № 02/07 от 07.12.2007 и несет за нее бремя содержания.

Учитывая, что договор № 02/07 от 07.12.2007 о предоставлении спорной комнаты в общежитии заключен с истцом сроком с 07.12.2007 по 07.12.2012 (л.д. 14), после включения дома в состав жилищного фонда социального использования истцу на основании договора социального найма предоставлена комната № 49, площадью 19,70 кв.м, что соответствует учетной норме площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях истец не состоит, у суда отсутствуют основания для признания за ней право пользования спорной комнатой по доводам изложенным в иске.

Само по себе факт несения истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения не порождает у истца права на заключение с ней договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.08.2023