Решение по делу № 2-234/2019 от 11.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием представителя истца Ковалевой Л.А., представителя ответчика Десятниченко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Анатолия Сергеевича к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В 1983 году Ковалевым А.С. был построен гараж в ГСК Березка (в настоящее время – Березка-1) в г.Губкине, с этого времени он является собственником гаража, своевременно оплачивал налоги, паевые и членские взносы. Земельный участок под строительство гаражей выделялся решением исполкома Губкинского городского Совета народных депутатов от 10.06.1983 года № 294 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для индивидуального транспорта на землях совхоза по ул. Сельскохозяйственная». Разрешение на строительство выдавалось.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право на землю под гаражом в органах государственной регистрации, поскольку списки граждан, которым выделялись земельные участки под строительство гаражей не сохранились.

Дело инициировано иском Ковалева А.С., в котором он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный под гаражом **

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалева Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Десятниченко О.К. возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства передачи ему в собственность или пользование земельного участка под строительство гаража указанным решением.

Третье лицо, представитель ГСК Березка – 1, извещенный надлежащим образом, не явился, возражений не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 218, 219, 1111, 1116 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.6, п.2 ст.32 и п.2 ст.33, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовалась органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу чт.1 п.5 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Ковалев Анатолий Сергеевич является членом гаражно-строительного кооператива Березка - 1, собственником гаража № 9, блок 2 (л.д.12,140-142), на основании решения исполкома Губкинского городского Совета народных депутатов от 10.06.1983 года № 294 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для индивидуального транспорта на землях совхоза по ул. Сельскохозяйственная. Этим же решением предписано службе главного архитектора г.Губкина выдавать документы на право пользования земельными участками и расположенными на них гаражами, а дирекции совхоза «Казацкая степь» - выделять земельные участки под строительство гаражей после соответствующего согласования со службой главного архитектора (л.д.9).

Факт выдачи соответствующего разрешения подтверждается справкой, выданной Управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа от 19.10.2017 года, в соответствии с которой объект недвижимости – гараж **, ранее имевший адрес по ул. Сельскохозяйственная, принадлежит истцу на основании разрешения главного архитектора города от 24 октября 1983 года, заключения о возможности строительства, по данным управления архитектуры и градостроительной политики, спорный гараж числится за Ковалевым А.С., при возведении гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований пожарной безопасности при строительстве объекта не выявлено, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.13,14,146).

Таким образом, данными документами подтверждается факт выделения истцу спорного земельного участка для строительства гаража, разрешения истцу пользоваться им и расположенным на нем гаражом.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области» выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 33 кв.м., присвоен кадастровый номер ** (л.д.20-25).

Губкинским филиалом БТИ гаражу № 9, выстроенному на спорном земельном участке, присвоен инвентарный номер 17326, представлены сведения о технической инвентаризации основных строений на земельном участке (л.д.15,143-146).

Ковалев А.С. является плательщиком земельного налога, своевременно оплачивает налог на землю, членские взносы, что подтверждается документально (л.д.125-134)

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не числится в списках членов ГСК Березка, нуждающихся в выделении земельных участков под строительство гаражей, на основании постановления главы администрации Губкинского района и г.Губкина от 23.01.1995 года № 112 «О предоставлении земель под расширение ГСК Березка», не основательны, поскольку спорный земельный участок под строительство гаража Ковалеву выделялся на основании решения исполкома Губкинского городского Совета народных депутатов от 10.06.1983 года № 294, списков к данному документу ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (с последующими редакциями) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у истца в силу закона возникло право собственности на спорный земельный участок под гаражом, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалева А.С. признать обоснованными.

Признать право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: город Губкин Белгородской области, гаражно-строительный кооператив Березка-1, **, за Ковалевым Анатолием Сергеевичем, дд.мм.гг. года рождения, проживающим **, паспорт серии **.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева