Решение по делу № 2-181/2024 от 01.04.2024

дело №2-181/2024

УИД 24RS0039-01-2024-000143-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                  Новоселовский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи – Дергаленко А.В.,

при секретаре – Слободчиковой Т.В.,

с участием заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края – Полянской Е.В., представителя истца – главы администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Лалетиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Куксиной Т.А., Куксиной К.О., Куксину С.О., в лице законного представителя Куксиной Т.А., Морозову В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Куксиной Т.А., Куксиной К.О., Куксину С.О., в лице законного представителя Куксиной Т.А., Морозову В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Легостаевского сельсовета. С Куксиной Т.А., 04.02.2011 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №63, в котором Куксин С.О., Куксина К.О., Морозов В.О. были включены как члены семьи. Куксина Т.А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 25.02.2011, не проживает с сентября 2022 г., препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Куксина К.О. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 25.02.2011, не проживает с сентября 2022 г. препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Куксин С.О., ДД.ММ.ГГГГ/р, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 07.05.2013, не проживает с сентября 2022 г., препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Морозов В.О. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 04.03.2011, не проживает с октября 2017 г., препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответа на требование не поступило. Просит признать Куксину Т.А., Куксину К.О.. Куксина С.О., в лице законного представителя Куксиной Т.А., Морозова В.О. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании глава администрации Легостаевского сельсовета – Лалетина С.В. (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что у ответчиков есть свое жилье, приобретенное под материнский капитал, по указанному адресу ответчики продолжительное время не проживают. По начислениям за найм ответчики не осуществляют оплату. На сегодняшний день в спорном доме никто не проживает, стоит брошен, жилье муниципальное.

Ответчики Куксина Т.А., Куксина К.О., Куксин С.О., в лице законного представителя Куксиной Т.А., Морозов В.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Увалы, <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственностью Легостаевского сельсовета <адрес> (л.д.8-10).

Также из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Куксина Т.А. (с 25.02.2011 постоянно), Куксин С.О. (с 07.05.2013 постоянно), Куксина К.О. (с 04.03.2011 постоянно), Морозов В.О. (с 04.03.2011 постоянно), что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 26.03.2024, домовой поквартальной книгой на 07.05.2024 (л.д.11,53).

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от 04.02.2011, администрация Легостаевского сельсовета (наймодатель) передала Куксиной Т.А. (наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухквартирном доме, общей площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики из спорного жилого помещения выехали: Куксина Т.А., Куксин С.О. в сентябре 2022 г., Куксина К.О. в июне 2020 г., Морозов В.О. в октябре 2017 г., с указанного времени в нем не проживают, вселиться не пытались, бремя по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также допрошенным судом свидетелем.

Так, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ответчики ему знакомы, но где они проживают, в настоящий момент, он не знает. В спорном жилом помещении они не проживают примерно с 2020 – 2022 годов. В спорной квартире, в которой ранее проживали ответчики, он был, смотрел, усадьба заброшена, заросшая, система отопления в доме разморожена, дом брошен. Никто ни о чем не позаботился, когда из спорного жилого дома выезжали, все разбросано, мебель разломана, все открыто, нет замков.

Из Акта от 14.06.2024, составленного УУП ОП МО МВД России «Балахтинский» Ивановым Н.Н. усматривается, что по адресу регистрации: <адрес> Куксина Т.А., Куксин С.О. не проживают с сентября 2022 г., Куксина К.О. не проживает с июня 2020 г., Морозов В.О. не проживает с октября 2017 г.

В адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14). Данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 29.12.2022, правообладателю Куксиной Т.А. принадлежит жилое помещение с кадастровым №, площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.50,83).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.02.2024, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО11 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.22).

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» от 27.05.2024, в отношении правообладателей (физических лиц): Куксиной К.О., Куксиной Т.А., установлены актуальные записи о зарегистрированных правах общей долевой собственности физических лиц с идентичными фамилией, именем, отчеством и датой рождения на объект недвижимости с кадастровым номером 24:29:1502001:307 по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, д.Увалы, ул. Совхозная, д.2, кв.1. Записи о зарегистрированных правах правообладателя (физического лица) Морозова В.О. не установлены (л.д.72).

Из выписки из Лицевого счета за период с 01.07.2017 по 06.08.2024 усматривается, что за наем спорного жилого помещения имеется задолженность в размере 37377,15 руб. (л.д.86-89).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно, самостоятельно отказались от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другие места жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в него ответчики не пытались. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Легостаевского сельсовета <адрес> (ИНН 2429001735) к Куксиной Т.А., Куксиной К.О., Куксину С.О., в лице законного представителя Куксиной Т.А., Морозову В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Куксину Т.А. (паспорт: №), Куксину К.О. (паспорт: серия №), Куксина С.О. (свидетельство о рождении: №), Морозова В.О. (паспорт: №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.08.2024.