Решение по делу № 2-2583/2022 от 09.03.2022

К делу № 2-2583/2022

УИД 61RS0022-01-2022-002452-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.

при секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазуренко Е.В. к Громадченко М.А. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер: <данные изъяты> кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в городе <адрес>

Истцу <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора купли-продажи доли жилого дома № от <дата>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации №.

Истец единолично пользуется и владеет в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме, Литер: <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. А также, летней кухней-гаражом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., навесом литер <данные изъяты>

Ответчик единолично пользуется и владеет в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме, Литер: <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. А также, летней кухней литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактический порядок пользования строениями сложился между совладельцами, однако, прекратить общую долевую собственность путем заключения соглашения о разделе строений между совладельцами, не представилось возможным.

Истец просит суд, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, выделив долю в натуре Мазуренко Е.В. в виде помещения в жилом доме, Литер: <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню-гараж литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о слушании дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, определенном статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

Мазуренко Е.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер: <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома № от <дата>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации №.

Громадченко М.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования за <данные изъяты>

Сторонами поставлен на разрешении суда вопрос о разделе в натуре строений и прекращении права общедолевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, спора по выделу долей у сторон не имеется, ответчик представил суду письменное заявление, что не возражает против удовлетворения иска.

В пользовании истца находятся помещения в жилом доме, Литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также летняя кухня-гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании ответчика – помещения в жилом доме, Литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также, летняя кухня литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчика находятся помещения в жилом доме, Литер: <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с выделом долей сторон в натуре, подлежит прекращению право общей долевой собственности. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазуренко Е.В. удовлетворить.

Выделить в собственность Мазуренко Е.В. помещения в жилом доме, Литер: <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Летнюю кухню-гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Оставить в единоличной собственности Громадченко М.А. помещения в жилом доме, Литер: <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:                     Е.А. Курасова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2022 г.