Решение по делу № 2-99/2022 от 20.01.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-99/2022

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                                                                                   г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.М. к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

    Смирнов А.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что осенью 1997 года ему как главному специалисту предприятия <данные изъяты> был предоставлен для проживания двухэтажный коттедж в ..., впоследствии дому присвоен №.... Данное жильё было построено в подсобном хозяйстве «Русь» Грязовецкого ЛПУ МГ, которое с 01.07.1997 года вошло в состав ООО «Агрофирмы «Северагрогаз». 05.11.1998 года Минькинской сельской администрацией был выдан ордер №... на проживание в данном доме. В начале 2006 года, имея намерение выкупить дом, истец узнал, что более 8 лет дом не сдан в эксплуатацию, и право на него не зарегистрировано. Ссылаясь на открытое добросовестное владение имуществом более 15 лет, просит признать за ним право собственности на спорный дом в силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании Смирнов А.М. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, направили отзыв на иск, в котором указали, что в ЕГРН отсутствуют данные о постановке на кадастровый учет, в также актуальные сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, рассмотрение дела оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от 25 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Северагрогаз»

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Северагрогаз» в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором заявленные Смирновым А.М. требования поддержали. Указали, что жилой дом №... в ... на балансе ООО «Северагрогаз» не числится, на спорный жилой дом не претендуют.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Муниципальным учреждением Минькинская сельская администрация Смирнову А.М. 05 ноября 1998 года был выдан ордер №... на право занятия коттеджа площадью <данные изъяты> кв.м в ....

Постановлением администрации МО Юровское от 16.11.2006 года №... жилому дому присвоен адрес: ....

С 1998 года по настоящее время истец проживает в жилом помещении, что подтверждается информацией администрации сельского поселения Юровское от 10.02.2022, выписками из похозяйственных книг (адрес хозяйства: ...)

Из пояснений истца следует, что спорный жилой дом был построен Грязовецким ЛПУМГ и предоставлен ему в период работы в <данные изъяты>, с целью улучшения жилищных условий. В 2006 году он, имея намерение выкупить жилое помещение, обратился в ООО «Северагрогаз», куда были переданы все основные средства филиала, с соответствующим заявлением, на что ему было предложено заключить «договор продажи строительных материалов», а не дома. Как установлено судом, договор не был заключен, однако истец продолжал пользоваться имуществом и пользуется домом по настоящее время.

Из сообщения ООО «Газпром трансгаз Ухта» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... на балансе Общества не числится. Информация о времени предоставления жилого помещения для проживания Смирнову А.М. не сохранилась.

Согласно информации ООО «Северагрогаз» дом №... в ... на балансе общества не числится. Документами, на основании которых указанный жилой дом перешел в пользование Смирнова А.М., не располагают, прав на жилой дом общество не предъявляет.

Согласно сведениям управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ..., в собственность Грязовецкого муниципального района не передавался, в реестре муниципальной собственности не состоит.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 08.02.2022 года.

Согласно техническому плану здания от 06.03.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Ш., здание - жилой дом, 1995 года постройки, расположенный по адресу: ..., имеет площадь <данные изъяты> кв.м и находится в пределах земельного участка с кадастровым №....

Согласно информации Управления Росреестра по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют актуальные сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок с кадастровым №..., дата постановки на учет по документу: 28.04.1998, дата внесения сведений в ЕГРН: 13.04.2006, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... Также отсутствуют данные о постановке на кадастровый учет, а также актуальные сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что спорный жилой дом, в котором истец проживает с <данные изъяты> года, т.е. более двадцати лет, не имеет собственника, не является муниципальной собственностью, учитывая отсутствие со стороны ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным исковые требования Смирнова А.М. удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Смирновым А.М., .../.../... года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2022 года.

. УИД 35RS0012-01-2022-000120-70Подлинный документ подшит в деле № 2-99/2022 и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области