Решение от 15.01.2020 по делу № 2-170/2020 от 26.11.2019

УИД 19 RS0002-01-2019-003098-69 дело № 2-170 /2020

Р Е Ш Е Н И е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 г. город Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ермак Л.В.

при секретаре Парсаевой Н.П., помощнике судьи Оскирко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюговой О.В. к Смирновой А.И., Смирнову П.О., Смирновой О.О., Веисову Ф.Ф. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Устюгова О.В. обратилась в суд с указанным иском к Смирновой А.И., Смирнову П.И., Смирновой О.О., Веисову Ф.Ф. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что *** истец приобрела по расписке вышеуказанную квартиру у Смирновой А.И.

До настоящего времени квартира используется истцом для проживания.

Истец с *** года открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт, никаких притязаний и споров в отношении указанного имущества к истцу не предъявлялось, поэтому истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании истец и ее представитель Тарасов Н.В., допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Согласно договора мены от ***, ответа *** от *** *** за ответчиками Смирновой А.И., Смирновым П.И., Смирновой О.О., Веисовым Ф.Ф. в *** зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: ***.

На основании расписок, имеющихся в материалах дела, Смирнова А.И. получила денежные средства за вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2019 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Свидетель К.К.К. в судебном заседании пояснила, что истец Устюгова О.В. с *** года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания. Претензий в отношении спорного имущества на протяжении проживания истца в указанной квартире никем не предъявлялось.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

Факт владения и пользования спорным объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности подтверждается также внесением Устюгова О.В. в течение периода проживания платы за жилое помещение, о чем свидетельствуют представленные истцом в материалы дела платежные документы.

Возражений на иск от ответчиков не поступило.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 15-ти лет истцом Устюговой О.В. квартирой, расположенной по адресу: ***, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2020 ░.