Решение по делу № 2-3711/2020 от 05.08.2020

Дело №2-3711/2020

50RS0036-01-2020-004182-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Дмитрия Валентиновича к ООО «Тарасовская управляющая компания» о защите прав потребителя,

установил:

Паршин Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Тарасовская управляющая компания» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и исключить незаконно начисленную задолженность в сумме 232 679,39 руб. и пени, произвести перерасчет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в МКД за период с <дата> с учетом размера платы, существовавшей в январе 2008 г., взыскании компенсации морального вреда 10 000 руб. В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> потребителем жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет № открыт на его имя. Управляющей организацией жилого дома является ООО «Тарасовская управляющая компания». Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> с Паршина Д.В., Паршиной Т.Б., Носовой Г.М. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по март 2018 года в размере 126 649,13 руб., пени 3000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 792,98 руб. <дата> Паршиным Д.В. на расчетный счет ООО «Тарасовская управляющая компания» были оплачены: 116 649,13 руб. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по март 2018, 3000 руб. пени, 3 792,98 руб. расходы по оплате госпошлины. В связи с тем, что едином платежном документе за апрель 2019 года указана задолженность за жилищно-коммунальные услуги без учета оплаченной истцом суммы 116 649,13 руб., истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности по указанному лицевому счету с учетом оплаченной суммы, однако до настоящего времени ответ на заявление истцом не получен.

    Истец Паршин Д.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

    Представитель ответчика ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности не возражала против удовлетворения иска в части проведения перерасчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и исключения задолженности в сумме 129 649,13 руб. за период с июля 2015 г. по март 2018 <адрес>, что действительно оплаченная истцом сумма задолженности не была исключена из общей суммы задолженности. В настоящее время ответчиком направлено письмо в ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении из платежных документов указанной суммы. Возражала против проведения перерасчета задолженности за период с <дата> и взыскании компенсации морального вреда.

    Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности пояснила, что задолженность истца в сумме 129 649,13 руб. исключена.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1).

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: Паршин Д.В., Паршина Т.Б., Паршин Е.Д. на праве совместной собственности на основании договора приватизации от <дата> (л.д.15).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Тарасовская управляющая компания».

Формирование единых платежных документов производит ООО «МосОблЕИРЦ».

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> с Паршина Д.В., Паршиной Т.Б., Паршина Е.Д. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с июля 2015 года по март 2018 года в размере 126 649,13 руб., пени 3000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 792,98 руб. (л.д.40-48).

<дата> Паршиным Д.В. на расчетный счет пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» в Банке «Возрождение» произведена оплата задолженности за жилое помещение за период с июля 2015 года по март 2018 года в сумме 126 649,13 руб. (л.д.12).

<дата> истцом в адрес ООО «Тарасовская управляющая компания» подано заявление о выдаче справки о наличии и размере задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, перерасчете задолженности с учетом оплаченной суммы (л.д.17-19).

Ответчик не оспаривал, что до настоящего времени, оплаченная истцом в апреле 2019г. задолженность в размере 126 649,13 руб. за период с июля 2015 г. по март 2018 г. не была учтена.

Обращение истца от <дата> о проведении перерасчета и исключении из суммы задолженности суммы оплаченной истцом в размере 129 649,13 руб. за период с июля 2015 г. по март 2018 г. оставлено ООО «Тарасовская управляющая компания» без исполнения и без ответа. Доказательств иного ответчиком не суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах на ответчика возлагается обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № и исключить задолженность в сумме 129 649,13 руб. за период с июля 2015 г. по март 2018 г.

Поскольку нарушение ответчиком прав истца как потребителя установлено, то на основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» суд удовлетворяет требования иска о компенсации морального вреда, определяя ее размер с учетом личности истца и установленных по делу фактических обстоятельств рассматриваемых правоотношений сторон в размере 1 000 руб.

Паршиным Д.В. заявлено требование о перерасчете задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в МКД за период с <дата> с учетом размера платы, существовавшей в январе 2008 г., ссылаясь на то, что с <дата> ООО «Тарасовская управляющая компания» в одностороннем порядке определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

Согласно ч.9.3 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.9.2).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.9.3).

Оснований для обязания ООО «Тарасовская управляющая компания» произвести перерасчет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого дома за период с <дата> с учетом размера платы, существовавшей на январь 2008 г. суд не усматривает, поскольку данное требование противоречит приведенным нормам ст. 156 ЖК РФ. Истцом не представлено каких-либо доказательств в подтверждение его требования о нарушении его прав ответчиком в части размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, как и не представлено самостоятельного расчета оплаты данных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Паршина Д. В. к ООО «Тарасовская управляющая компания» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

    Обязать ООО «Тарасовская управляющая компания» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № и исключить задолженность в сумме 129 649,13 руб. за период с июля 2015 г. по март 2018 г.

    Взыскать с ООО «Тарасовская управляющая компания» в пользу Паршина Д. В. компенсацию морального вреда 1 000 руб.

    Исковое требование Паршина Д. В. об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого за период с <дата> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья