Решение по делу № 2-1733/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-1733/2020

УИД 48RS0005-01-2020-001894-97

Решение

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года                                                                              г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи    Риффель В.В.,

при секретаре                        Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Боринское» к Крутову О.В., Крутовой М.В., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Крутову И.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ОАО «Боринское» обратилось в суд с иском к Крутову О.В., Крутовой М.В., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Крутову И.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ОАО «Боринское» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена по договору найма жилого помещения от 15.05.2009 работнику организации Крутову О.В. для проживания там с семьей на период трудоустройства. Приказом № от 28.11.2019 трудовой договор с Курутовым О.В. был расторгнут по инициативе работника. По акту приема-передачи от 25.03.2020 Крутов О.В. передал квартиру и освободил указанное помещение, обязуясь самостоятельно сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов своей семьи в указанной квартире, но ответчики по настоящее время все еще зарегистрированы там. Просит снять Крутова О.В., Крутову М.В., Крутова И.О., ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель истца ОАО «Боринское», действующая на основании доверенности Лунева С.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать Крутова О.В., Крутову М.В., Крутова И.О., ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. Уточненные исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Крутов О.В., Крутова М.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Крутов И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Липецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.56 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ОАО «Боринске» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2008 выданного Комитетом по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что ответчик Крутов О.В. осуществлял трудовую деятельность в ОАО «Боринское».

15.05.2009 между ОАО «Боринское» (Наймодатель) и Крутовым О.В. (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель предоставил Крутову О.В. за плату во временное владение и пользование для проживания с семьей жилое помещение, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с осуществлением Нанимателя работы у Наймодателя на срок не менее 5-ти лет.

В соответствии с п.п. 4 п.10.2 настоящий договор может быть расторгнут в том числе при прекращении трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем в период действия настоящего договора.

Совместно с Крутовым О.В. в квартире по адресу: <адрес> проживали члены его семьи: жена Крутова М.В., сын Крутов И.О., дочь ФИО4

Приказом № от 28.11.2019 трудовой договор с Курутовым О.В. был расторгнут по инициативе работника.

По акту приема-передачи от 25.03.2020 Крутов О.В. передал квартиру и освободил вышеуказанное жилое помещение, обязуясь самостоятельно сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов своей семьи в указанной квартире, но до настоящего времени этого не сделал.

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Липецкому району от 10.08.2020, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Крутов О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крутова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крутов И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании установлено, что ответчики 25.03.2020 выехали из принадлежащей истцу квартиры, забрав все свои личные вещи и с этого времени в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желают, тем самым, ущемляют права истца ОАО «Боринское», как собственника.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что они имеют право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, нарушают право истца на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчикам в пользование свое жилое помещение и заключать с ними договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Крутов О.В., Крутова М.В., ФИО4, Крутов И.О. прекратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с этим они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при подаче иска ОАО «Боринское» к Крутову О.В., Крутовой М.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Крутову И.О. была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Поскольку требования ОАО «Боринское» удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Крутова О.В., Крутовой М.В., Крутова И.О. в пользу истца ОАО «Боринское» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., с каждого по 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Крутова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крутову М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крутова И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Крутова О.В., Крутовой М.В., Крутова И.О., ФИО4 по указанному адресу.

Взыскать с Крутова О.В., Крутовой М.В., Крутова И.О. в пользу ОАО «Боринское» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., с каждого по 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья                                                                                   В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 13.10.2020 года.