Решение от 06.03.2019 по делу № 2-792/2019 от 11.07.2018

06 марта 2019 года Дело № 2-792/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Выборгского районного суда

г. Санкт-Петербурга Гребенькова Л.В.    

при секретаре Комаровой Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетенецкой О. Ю. к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» об обязании предоставить расчет задолженности, снижении пени,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании осуществить перерасчет и снизить размер пени по лицевому счету № по адресу: <адрес>, до 10 826 рублей 23 копеек.

Свои требования мотивировала тем, что Плетенецкая О. Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в квартире, находящейся в государственной собственности. В квартире истица зарегистрирована совместно с ее родственниками: матерью Плетенецкой Л. Ю. и сестрой Плетенецкой Т. Ю.. По сведениям бухгалтерии ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» по лицевому счёту № имеется задолженность на 01.06.2018 года в размере 166 411 рублей 96 копеек.

Данная задолженность сформировалась за длительный период с 2008 по 2015 годы. За весь указанный период ответчик лишь единожды обратился в суд за взысканием задолженности (дело № 2-5571/11, август 2011 года).

Ответчик предоставляет в качестве доказательства имеющейся задолженности выписку по лицевому счёту за период с июня 2015 по июнь 2018 года, представляющую собой таблицу, сформированную и распечатанную с помощью компьютерной программы. Никаких расчётов, а также сведений за предыдущие периоды истцу не предоставлено. В устной форме истцу сообщили, что размер задолженности составляет около 150 000 рублей.

В связи с отсутствием у ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» квитанций за неоплаченный период не представляется возможным сверить суммы произведённых начислений с суммами задолженности.

02.02.2018 истица обращалась в ГКУ ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга с просьбой предоставить расчёт задолженности и снизить пеню, но ответа не получила.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела, возражений на иск не представил.

Третьи лица Плетенецкая Л.Ю. и Плетенецкая Т.Ю. не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительного кооператива, созданною в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании вышеизложенного и в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, а также ст. 249 Гражданского кодекса РФ истица обязана вносить плату за содержание жилого помещения, которая согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Истец полагает, что у Ответчика не имеется доказательств, обосновывающих наступление тяжелых последствий от действий Истца по неуплате коммунальных платежей.Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: сыну ФИО1, невестке Плетенецкой Л.Ю. и внучке Плетенецкой О.Ю. на основании ордера № 268153/02 от 24.06.1993 года.

    Согласно справке СПб ГКУЖА Выборгского района от 27.06.2018 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Плетенецкая Л.Ю., Плетенецкая О.Ю., Плтенецкая Т.Ю.; ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

По сведениям бухгалтерии ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» по лицевому счёту № имеется задолженность на 01.06.2018 года в размере 166 411 рублей 96 копеек.

Данная задолженность сформировалась за период с 2008 по 2015 годы. За весь указанный период ответчик лишь единожды обратился в суд за взысканием задолженности (дело № 2-5571/11, август 2011 года).

В материалах дела имеется выписка по лицевому счёту за период с июня 2015 по июнь 2018 года.

В связи с отсутствием у ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» квитанций за неоплаченный период не представляется возможным сверить суммы произведённых начислений с суммами задолженности.

02.02.2018 истица обратилась в ГКУ ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга с просьбой предоставить расчёт задолженности и снизить пеню, но ответа не получила.

Из материалов дела следует, что при обращении в бухгалтерию Жилищного агентства выдается выписка из лицевого счета за последние три года с момента обращения, в которой на момент записи уже имеется долг (на ноябрь 2015 года - 257 476 рублей, на июнь 2015 года - 251 877 рублей).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, что срок исковой давности составляет 3 года, суд полагает, что к задолженности, образовавшейся ранее июня 2015 года, должны быть применены последствия пропуска срока исковой давности, у ответчика отсутствуют правовые основания для ее взыскания, учитывая позицию истца.

Из объяснений истца следует, что за период с июня 2015 года по ноябрь 2018 года было начислено 174 510 рублей основного долга, а оплачено истцом за тот же период – 235 562 рубля.

Согласно расчету, представленному истцом, и проверенному судом, задолженность по пени составляет 10 826 рублей 23 копейки. Ответчиком в установленном порядке не представлены возражения относительно расчета истца.

Таким образом, суд полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению, а именно: следует признать действия ответчика незаконными, обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» осуществить перерасчет и снизить размер пени по лицевому счету № по адресу: <адрес>, до 10 826 рублей 23 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 10 826 ░░░░░░ 23 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2019 ░░░░.