Решение от 14.05.2021 по делу № 2-721/2021 от 13.04.2021

Дело №                                 копия

40RS0№-39                

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 мая 2021 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при помощнике Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лапенковой Екатерины Александровны, Лапенковой Галины Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Щеляевой Татьяне Александровне, Пугачевой Марии Алексеевне о внесении изменений в сведения о площади жилого дома,

Установил:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о внесении изменений в ЕГРН о площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с 136 кв.м на 203,5 кв.м. В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли указанного жилого дома, Лапенковой Е.А. – 2/12 и 1/8, Лапенковой Г.А. – 1/12 и 1/8, ответчикам Щеляевой Т.А. и Пугачевой М.А. принадлежат по ? долям. В таких же долях сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2453 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 203,5 кв.м, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ – 136 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера разница в площади жилого дома возникла в связи с не включением в общую площадь жилого дома веранд. Ответчики не желают в добровольном порядке обращаться с заявлением о внесении изменений в сведения о площади жилого дома, в связи с чем у истцов отсутствует возможность реально разделить жилой дом и земельный участок.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ч. 1 ст. 14 Закона о недвижимости следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета, в соответствии с п. п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ч. 1 ст. 24 Закона о недвижимости).

В техническом плане указываются, в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (п. 3 ч. 2 ст. 24 Закона о недвижимости).

В судебном заседании установлено, что Лапенковой Е.А. (2/12 и 1/8), Лапенковой Г.А. (1/12 и 1/8), Щеляевой Т.А. (1/4) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 136 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Лапенковой Е.А. (1/6 и 1/8), Лапенковой Г.А. (1/12 и 1/8), Щеляевой Т.А. (1/4) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2453 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному КП БТИ Малоярославецкий филиал ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 203,5 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ООО «РусЭнергоПроект» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 203,5 кв.м, разница в площади жилого дома возникла из-за того, что в техническом паспорте БТИ не посчитаны веранды, хотя они входят в общую площадь дома по техническому паспорту. Реконструкция или перепланировка дома не проводились.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, а также материалы дела, подтверждающие наличие в ЕГРН несоответствующих действительности сведений о площади жилого дома, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ 136 ░░.░ ░░ 203,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░