Решение от 08.10.2024 по делу № 2-3139/2024 от 11.07.2024

Дело № 2-3139/2024

УИД 74RS0038-01-2024-002290-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дрёминой З.П. к нотариусу Малакановой В.И., администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,

                У С Т А Н О В И Л:

Дрёмина З.П. обратилась в суд с иском к нотариусу Малакановой В.И., в котором просит:

включить в наследственную массу после смерти П.А.П., умершей ДАТА, гараж № по АДРЕС

признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, общей площадью 23,5 кв.м по АДРЕС

В качестве основания иска указала, что ДАТА умерла мать П.А.П.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорного гаража. Ранее в ГПК «Вираж» у П.А.П. был заключен договор на обслуживание гаражного бокса. Из документов осталась только членская книжка. На основании решения исполнительного комитета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области № от ДАТА при птицефабрике «Сосновская» был образован «Сосновский гаражный кооператив №». Земельный участок для строительства гаражей был выделен птицефабрике «Сосновская» на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от ДАТА №-р. На основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области № от ДАТА гаражный кооператив № зарегистрирован как гаражно-производственный кооператив «Вираж», который не оформил земельный участок надлежащим образом. Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДАТА ГПК «Вираж» ликвидировано. Владельцами и собственниками гаражей в 2017 году вновь создан ГПК «Авис», который в настоящее время осуществляет управление и проводит благоустройство территории. Для оформления права собственности на гараж истец ДАТА обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, в чем было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Протокольным определением суда от ДАТА изменено процессуальное положение администрации Сосновского муниципального района Челябинской области с третьего лица на соответчика.

Истец Дрёмина З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик нотариус Малаканова В.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15, 16, 19-21) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд установил, что птицефабрике «Сосновская» на основании решения Сосновского района районного Совета народных депутатов Челябинской области № от ДАТА был предоставлен земельный участок. На указанном участке организован гаражный кооператив № на основании решения исполнительного комитета Сосновского Совета народных депутатов от ДАТА №.

На основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области № от ДАТАаражный кооператив № зарегистрирован как гаражно-производственный кооператив «Вираж» (далее – ГПК «Вираж»).

Согласно п. 5 Устава ГПК «Вираж» член кооператива обязан построить гараж в течение двух лет, в первый год строительство должно быть доведено до нулевого цикла.

Согласно членской книжке П.А.П. с ДАТА являлась членом ГПК «Вираж», как владелец гаража № внесла вступительные взносы в 1991 году.

ГПК «Вираж» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДАТА.

П.А.П. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти заведено наследственное дело №ДАТА нотариусом С.В.А..

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь П.А.П. - Дремина З.П. Вместе с тем, спорное помещение гараж № по АДРЕС в состав наследственного имущества после смерти П.А.П. не вошло, поскольку при жизни не было зарегистрировано право собственности в установленном порядке.

На территории бывшего ГПК «Вираж» владельцами гаражей образован ГПК «Авис». Согласно справке ГПК «Авис», членской книжке в настоящее время Дремина З.П. является членом ГПК «АВИС», оплачивает членские взносы, расходы на содержание гаражного бокса №.

Под гаражным кооперативом сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет под кадастровым № ДАТА, какое-либо право на участок не зарегистрировано.

Согласно техническому плану от ДАТА помещение (гараж) по АДРЕС, гараж № общей площадью 23,5 кв.м возведен на земельном участке с кадастровым №.

Согласно справке администрации от ДАТА Дремина З.П. имеет гараж № на земельном участке, предоставленном на основании решения Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области № от ДАТА, расположенного по АДРЕС, гараж № с 1987 по настоящее время.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, учитывая, что земельный участок под гаражный кооператив первоначально отведен гаражному кооперативу №, членом которого являлась П.А.П., истец является наследником П.А.П., на спорный гараж каких-либо притязаний со стороны других лиц не выявлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

При этом суд учитывает, что иным способом зарегистрировать свое право на спорный гараж у истца не имеется, поскольку гаражный кооператив № (правопреемник ГПК «Вираж») ликвидирован, права ГПК «Авис» на земельный участок под гаражными боксами в настоящее время не оформлено в установленном порядке.

Вместе с тем нотариус Малаканова В.И. является ненадлежащим ответчиком на настоящему делу, поскольку какие-либо действия, бездействие нотариуса не оспариваются, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к нотариусу необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024.