Решение по делу № 33-841/2020 от 11.12.2019

РЎСѓРґСЊСЏ: Чугунова Рњ. Р®.        РґРµР»Рѕ <данные изъяты> (33-41241/2019)

50RS0<данные изъяты>-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего судьи: Вуколовой Т.Б.,

судей: Ивановой Т.И., Воробьевой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Стрельниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 января 2020 года апелляционные жалобы Ворожейкина Р. В. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ворожейкина Р. В. к Дачному некоммерческому партнерству «Глебово» об оспаривании протокола собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Глебово», признании недействительной регистрации прав Леонова Е.Б. на недвижимое имущество и возвращении имущества в собственность ДНП «Глебово»,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения представителя Ворожейкина Р.В. - Макаровой А.Н., Ворожейкина Р.В., представителя Леонова Е.Б. - Пронина А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Ворожейкин Р.В. обратился в Истринский городской суд <данные изъяты> с иском к ДНП «Глебово» о признании недействительным протокола собрания членов ДНП «Глебово» от <данные изъяты> <данные изъяты> и решения общего собрания о безвозмездной передаче объектов инфраструктуры и коммунального хозяйства Леонову Е.Б. ничтожным, о признании недействительной регистрации прав Леонова Е.Б. на недвижимое имущество, переданное ему от ДНП «Глебово» на основании Протокола собрания его членов от <данные изъяты> <данные изъяты>, обязании ответчика вернуть имущество в собственность ДНП «Глебово», мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка <данные изъяты>, который находится в пределах границ ДНП «Глебово» на основании договора купли продажи от <данные изъяты>.

Между Ворожейкиным Р.В. и ДНП «Глебово» заключен Договор <данные изъяты> от <данные изъяты> на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий дачного поселка «Глебово», на основании которого истец вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату.

<данные изъяты> им получено уведомление о расторжении Договора <данные изъяты> от <данные изъяты>, в связи с тем, что инфраструктура и коммуникации в пределах территории ДНП «Глебово» на основании решения общего собрания членов ДНП «Глебово» переданы в собственность Леонову Е.Б., который в свою очередь заключил договор на их техническое обслуживание и эксплуатацию указанных коммуникаций с ООО «Служба эксплуатации». Решение о передаче инфраструктуры и коммуникаций в пределах территории ДНП «Глебово» в собственность Леонову Е.Б. принято на основании решения общего собрания членов ДНП «Глебово», оформленного протоколом собрания членов ДНП «Глебово» от <данные изъяты> <данные изъяты>. Ворожейкин Р.В. считает, что действия ответчика в части принятия решения о передаче имущества ДНП «Глебово» третьему лицу не соответствуют закону и нарушают его права и интересы, поскольку при приобретении <данные изъяты> в собственность земельного участка <данные изъяты> он приобрел так же и право на долю собственности в объектах инфраструктуры и коммуникаций в пределах территории ДНП «Глебово», что было указано на сайте ответчика. Кроме того, являясь собственником земельного участка <данные изъяты> и оплачивая ответчику по Договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, он приобрел право и на созданные с этого периода коммуникации системы газоснабжения. Считает также, что сделка по передаче инфраструктуры и коммуникаций в пределах территории ДНП «Глебово» в собственность Леонову Е.Б. совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, не соответствует требованиям закона, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 ГК РФ.

Представители ДНП «Глебово» в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Леонов Е.Б. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела судом извещался.

Представитель Леонова Е.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснил суду, что решение собрания членов ДНП «Глебово» не повлекло и не могло повлечь каких-либо правовых последствий для истца.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении заявленных требований отказано.

Дополнительным решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворено заявление представителя ДНП «Глебово» о взыскании судебных расходов. С Ворожейкина Р.В. в пользу ДНП «Глебово» взысканы расходы на представителя в размере 60 000 руб., расходы за оформление протокола обеспечения доказательств в размере 7000 руб., а всего 67 000 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, Ворожейкин Р.В. подал на указанные судебные акты апелляционные жалобы на предмет их отмены.

Обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Так, материалами дела подтверждается, что Ворожейкин Р.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, Букаревское с/пос, в пределах границ территории Дачного некоммерческого партнерства «Глебово» на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Судом установлено, что Ворожейкиным Р.В. членом ДНП «Глебово» не являлся.

Согласно материалам дела, между Ворожейкиным Р.В. и ДНП «Глебово» заключен Договор <данные изъяты> от <данные изъяты> на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий дачного поселка «Глебово», далее - Договор, на основании которого истец вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату. Согласно п. 2.4 данного договора, Перечень услуг и работ, выполняемых ДНП «Глебово» в рамках настоящего Договора указан в Приложении <данные изъяты> к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. В Перечень услуг и работ, выполняемых ДНП «Глебово», не входят работы и услуги по созданию объектов инфраструктуры и коммуникаций в границах территории дачного поселка «Глебово».

РЎСѓРґРѕРј установлено, что согласно протокола собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Глебово» РѕС‚ 26.12.2016Рі. <данные изъяты> РѕРЅРѕ проведено РІ форме совместного присутствия, РІ <данные изъяты>, офис. 212 СЃ 11 РґРѕ 12 часов. Присутствовали:     Р›РµРѕРЅРѕРІ Р•. Р‘., Леонова Рђ. Рџ., Кузнецова Рћ. Р‘.. РљРІРѕСЂСѓРј составил 100% голосов.

На собрании было принято единогласно решение о выдаче в собственность Леонову Е. Б. часть имущества ДНП «Глебово», созданному за счет его целевых взносов в связи с выходом из членов ДНП.

Судом установлено, что в ходе проведения правового анализа, производимого в ходе государственной регистрации вышеуказанных объектов недвижимости, каких либо обременений и ограничений при переходе права собственности на Леонова Е.Б. не установлено.

Так же установлено, что в связи с выходом Леонова Е.Б. из состава членов ДНП «Глебово» с выделением части имущества на основании отдельного решения правомочного общего собрания членов ДНП «Глебово», функции по содержанию и эксплуатации объектов коммуникации в границах территории дачного поселка Глебово переданы ООО «Служба эксплуатации» с целью их профессиональной эксплуатации, для надлежащего обеспечения жителей коттеджного поселка коммунальными и иными услугами.

Протоколом <данные изъяты> общего собрания членов ДНП «Глебово» от <данные изъяты> принято решение ликвидировать ДНП «Глебово» и назначить ликвидатором Проценко В.В.

В результате ликвидации ДНП «Глебово» имущество партнерства передано собственником для эксплуатации и содержания в управляющую компанию ООО «Служба эксплуатации», которое обладает необходимыми средствами, опытом для содержания и эксплуатации такого рода имущества надлежащим образом.

<данные изъяты> между ДНП «Глебово» и ООО «Служба эксплуатации» заключен договор на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг по управлению, технической эксплуатации коммунального хозяйства и территории коттеджного поселка «Глебово», согласно которому Управляющая компания предоставляет Собственнику право пользования инфраструктурой коттеджного поселка «Глебово» (далее – коттеджный поселок), обеспечивает за счёт средств Собственника, управление, содержание и текущий ремонт инфраструктуры и внутрипоселковой территорий коттеджного поселка «Глебово» за пределами границ ИЗУ Собственника, обеспечивает доступ Собственника к коммунальным ресурсам.

Согласно п. 2.3 данного договора, фактические работы по подключению к коммуникациям поселка выполняются Управляющей компанией в соответствии с Приложением <данные изъяты> к Договору за счет денежных средств Собственника.

В п. 2.4 данного договора дан Перечень услуг и работ, выполняемых Управляющей компанией в рамках настоящего Договора, а также указан в Приложении <данные изъяты> к настоящему Договору, являющему его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 1 ФЗ № 66-ФЗ целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Частью 2 ст. 123.13 ГК РФ установлено, что общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на день принятия оспариваемого решения, порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации последнего определяется в уставе конкретного садоводческого некоммерческого объединения.

В силу ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в спорный период) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения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