Решение по делу № 2-2042/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-2042/2024

УИД 44RS0002-01-2024-001986-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.,

при секретаре судебного заседания     Розове А.М.,

с участием истца Макарова А.С., ответчика Макаровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Андрея Сергеевича к Макаровой Ольге Александровне, Крутовой Наталье Сергеевне, АО «ЕИРКЦ» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров А.С. обратился в суд с иском к Макаровой О.А., Крутовой Н.С., АО «ЕИРКЦ» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указал, что квартира по адресу: г. Кострома, ул. Белоногова, 17-8, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков: Макаров А.С. – ? доля, Макарова О.А. – ? доля, Крутова Н.С. – ? доля. Обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и ЖКУ несет истец. Квартирой фактически никто не пользуется. Связи с чем со ссылкой на нормы ГК РФ и ЖК РФ истец просит определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности и обязать АО «ЕИРКЦ» производить начисления в соответствии с установленным порядком и направлять истцу и ответчикам отдельные платежные поручения.

К участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены АО «Костромская сбытовая компания», ООО «УК «Лидер», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», ООО «Экотехноменеджмент», ЕО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

В судебном заседании истец Макаров А.С. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Макарова О.А. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Крутова Н.С. извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Представители ответчика АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие, направил отзыв, согласно которому по адресу: г. Кострома, Беленогова, 17-8, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров: АО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», ООО «УК «Лидер», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов Костромской области», ООО «Экотехноменеджмент». В квартире по указанному адресу открыт один лицевой счет 810001335. В квартире установлены индивидуальные приборы учета по холодной воде, по горячей воде, по электроэнергии. АО «ЕИРКЦ» услуг потребителям не оказывает, ведет учет платежей и организует адресную доставку платежных документов в рамках заключенных агентских договоров. Заключение договоров между потребителем и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено. В том случае, если решением суда будут определены доли в оплате ЖКУ и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, ЕИРКЦ будет выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку.

Представитель 3-го лица МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица МУП г. Костромы «Городские сети» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие. Направил отзыв, согласно которому по адресу: г<данные изъяты> открыт один лицевой счет на Макарова В.П., задолженности по оплате ГВС и центральное отопление отсутствует. Между МУП г. Костромы «Городские сети» и АО «ЕИРКЦ» заключен агентский договор от 30.06.2023 № ЕП-59/2023. С учетом положений ст. 249 ГК РФ считает, что требования Макарова А.С., в т.ч. определение порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги «центральное отопление», «подогрев», «ХВС для ГВС» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

3-и лица АО «Костромская сбытовая компания», ООО «УК «Лидер», ООО «Экотехноменеджмент», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» извещены. В судебное заседание не явились.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и производить оплату на основании платежного документа.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сособственниками квартиры по адресу: <данные изъяты>, являются Макаров А.С. – ? доля, Макарова О.А. – ? доля, Крутова Н.С. – ? доля. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно отзыву АО «ЕИРКЦ» по указанному адресу открыт лицевой счет 810001335.

Как указали истец и ответчик в суде, в указанной выше квартире никто не проживает.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам отсутстсвует.

Как пояснил в суде истец, обязанность по внесению платы несет он.

Установлено, что АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами, заключенными с АО «Костромская сбытовая компания», ООО «УК «Лидер», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», ООО «Экотехноменеджмент», ЕО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Принимая во внимание то, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, между ними имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, при этом стороны имеют равные права пользования жилым помещением и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об участии в оплате и определении доли сторон в существующей задолженности.

При этом, размер их участия в указанных выше расходах должен быть равен размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, т.е. ? - истец Макаров А.С., ? - ответчик Макарова О.А., ? - ответчик Крутова О.А.

Иск к АО «ЕИРКЦ» о возложении обязанности начисления платежей согласно установленному порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи на имя собственников жилого помещения отдельных платежных документов и направления их по адресу удовлетворению не подлежит.

При этом, исходя из положений п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" о том, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Суд учитывает, что в данном случае ОАО "ЕИРКЦ", в силу агентского договора, заключенного с поставщиками ресурсов, является платежным агентом и осуществляет деятельность по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств плательщиков коммунальных услуг перед поставщиками ресурсов, имеет техническую возможность формировать платежные документы и, в соответствии с условиями договора, направлять в адрес плательщиков.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для производства начисления платежей согласно установленному порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдачи на имя собственников жилого помещения отдельных платежных документов и направления их по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова Андрея Сергеевича Макаровой Ольге Александровне, Крутовой Наталье Сергеевне об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> между Макаровым Андреем Сергеевичем <данные изъяты> Макаровой Ольгой Александровной (<данные изъяты>), Крутовой Натальей Сергеевной <данные изъяты> по услугам (электроэнергия, центральное отопление, горячая вода. Подогрев, горячая вода ХВС для ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание, электроэнергия на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, ГВС на содержание общего имущества, ХВС для ГВС, ГВС на содержание общего имущества подогрев, водоотведение на содержание общего имущества, обращение с ТКО, взнос в фонд капитального ремонта) в долях, пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение: за Макаровым Андреем Сергеевичем – ? долю от суммы начисленной платы по данным услугам; за Макаровой Макаровой Ольгой Александровной – ? долю от суммы начисленной платы по данным услугам; за Крутовой Натальей Сергеевной – ? доля от суммы начисленной платы по данным услугам.

Иск к АО «ЕИРКЦ» оставить без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для производства начисления платежей согласно установленному порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдачи на имя собственников жилого помещения Макарова Андрея Сергеевича, Макаровой Ольги Александровны, Крутовой Натальи Сергеевны отдельных платежных документов и направления их по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2024 года