Решение по делу № 2-2734/2018 (2-13267/2017;) ~ М-10757/2017 от 16.11.2017

Дело № 2- 2734/2018 12 июля 2018 года мотивированное решение суда от 17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г

при секретаре Васильевой О.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к Агеевой Е.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о задолженности по оплате в размере 148901 рублей 36 копеек, пени в размере 18614 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4550, 31 рублей по квартире: Санкт-Петербург, <адрес>, период долга: с декабря 2014 по январь 2017.

Истец в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, в судебном заседании предъявил доказательства оплаты долга за спорный период.

Изучив материалы дела, требования по иску, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ответчик.

В многоквартирном жилом доме по указанному адресу создано ТСЖ Согласие, являющееся управляющей компанией, что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, является собственником указанного жилого помещения, пользуется коммунальными услугами, а также услугами по техническому обслуживанию дома и в соответствии со ст. 69, 153, 155 ЖК РФ несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Многоквартирный дом находится в управлении истца.

Наличие задолженности оспорено ответчиком. В обосновании возражений в судебном заседании представлены квитанции и платежные документы об оплате задолженности за спорный период. В судебном заседании суд произвел сверку расчетов, начислений и оплат сторон. Усматривается наличие оплат за спорный период времени ответчиком, в квитанциях об оплате ответчиком указано, за какой период состоялась оплата. С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска в части взыскания основной задолженности суд не усматривает.

По квитанции за январь 2017 начислено 8341, 05 рублей, которые ответчик оплатил 26.03.2018. С учетом изложенного пени по указанной оплате составят: 8341, 05х60х1/300х7, 25%=120, 95 рублей; 8341, 05х360х1/130х7, 25%=1674, 63 рублей, итого: 1795, 58 рублей.

В порядке предусмотренном ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей, оплата расходов на представителя с учетом степени участия и сложности спора в размере 2000 рублей.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Агеевой Е.О. в пользу ТСЖ «Согласие» пени по оплате за январь 2017 года в размере 1795, 58 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей, расходы на представителя 2000 рублей, всего 4195, 58 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                            А.Г Малиновская